先斬後奏？未收到錢房子就已經被過戶　屋主大怒房仲喊冤

記者游博智、顧展瓏／新北報導

新北市一名吳先生前陣子急著賣房，把自家兩層樓的房子，包括一樓黃金店面，兩層一共40幾坪，委託知名房仲公司賣房，不過7月16日簽了買賣契約，直到24日都沒收到任何款項，覺得有問題想說不賣了，結果屋主女兒一查，才發現7月23日房子就已經被過戶，但房仲說有經過授權，現在雙方對簿公堂。

3房2廳1衛浴加上一樓黃金店面，兩層一共40多坪，這20多年的房子雖然沒有經過特別裝潢，卻是吳家祖產，屋主吳先生原本缺錢想賣房，沒想到卻成了噩夢，屋主女兒吳小姐：「我不知道是代書、房仲公司或是買家，一定有人偷偷過戶，一定有人偽造文書過我的房子，我們沒有授權給任何人。」

7月16日吳先生跟房仲和買家簽下買賣契約，17日房仲跟吳先生要了印鑑、權狀，說辦事比較省時，但到了7月24日，屋主女兒吳小姐才發現，無論是簽約金250萬元還是任何款項都沒收到，看了合約覺得有問題，立刻跟房仲說不賣了，但一查才發現，房子已經在7月23日被悄悄過戶。

▲屋主控房仲賣房根本不符正常程序。

屋主女兒吳小姐：「等到我們真的找律師的時候，他馬上就把錢補進來，然後就只跟我們講說，反正我們現在錢補進去了，我前面沒有補，但我現在錢補進去了，那我現在就是可以照這個約走。」直到吳小姐寄律師信，對方才在三天之內把2500萬元通通付清，只是吳小姐氣的是，這根本不符買賣程序，況且這房子估價至少3000萬，吳小姐認為房仲是看他們缺錢，開低價賣屋。

不動產仲介公司店長周公博：「他父親授意要去做這個事情，他父親自有自己的考量，結果現在變成我們趁人之危。」房仲表示雖然這次交易不符合一般程序，但卻是經過屋主吳先生授權，他們也留有相關證據，認為吳家人反悔不賣，雙方各說各話現在只能對簿公堂。（整理：實習編輯張家寧）