中低價宅正夯！第二季房市仍價跌量縮　議價空間多1成

記者蔡依芳、吳奎炎／台北報導

豪宅市場被打趴，小宅又成市場主流！根據房仲最新統計發現，今年第2季的房市，不僅再度價跌量縮，而且幾乎都向中低總價產品靠攏，光是新北市交易裡，就有將近5成都集中在千萬以內的小宅。

「一進來這客廳蠻大的，那這間的話，它的坪數是21坪，總價大概是1千萬左右。」重點還是公寓2樓，即使是40年中古屋，一坪喊價50萬元，照樣吸引不少人來看房，因為像這樣的「千萬小宅」現在正夯。

房仲業者吳柏毅說：「一如果公寓的話，（預算）大概一千萬左右，那如果電梯兩房的話，就是800萬到1千萬。」

房仲業者更直言，現在在新北市只要超過2千萬就難賣，因為根據房仲最新統計，今年第2季，光是新北市，1千萬以內的交易量就佔了將近5成，台北市也占了15%，另外4成則落在1千萬到2千萬之間，顯示豪宅市場已經幾乎被打趴。

永慶房產研展中心經理黃舒衛表示：「打房的確是讓這個中高總價，或者是豪宅以及投資客已經淡出市場了，像板橋、新店，過去價格比較高的，現在目前都是以中低總價，或是低單價的產品為熱銷。

也讓第二季房市呈現價跌量縮，不僅交易量銳減將近3成，新北市平均房價，也從最高點的34.5萬元，下跌6%、來到32.4萬元，創下近六季新低；桃園同樣下修4.6%，台北市也有1.4%，意外帶動中低總價產品銷量，買氣不增反減。

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