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年後買房怕買貴?專家曝「最佳時機」:想買中古屋可出手了

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記者陳韋帆/台北報導

2020年房市大漲一波,如今農曆年假將結束,購屋時機是否已到?屋比房屋總監陳傑鳴表示,觀察整體走勢,現在確實是不錯的時機,不用擔心買貴,也不用擔心景氣波動過大。

▲陳傑鳴指出,預售、新成屋329檔期是不錯的購屋時機,中古屋則現在就可以買了。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

根據內政部資訊,2020年全台買賣移轉棟數飆破32萬棟,全台各縣市交易量也多呈上揚走勢,如新竹市年增51.5%成長最多,不過主要都會區中卻有三個縣市交易量走跌,分別為台南市年減0.6%、彰化縣年減9.9%及南投縣年減11.6%,各縣市漲跌互現,但整體房市表現相當火熱。

陳傑鳴指出,2020年疫情改變了台灣整個產業動向,全球大撒幣、台商資金持續回流,而台灣在疫情控制得宜,外資訂單移轉下,股市、房市雙雙攀漲,除了移轉棟數飆破32萬棟,各縣市房價也漲幅達1~2成不等。

在房價又漲了一波後,不少購屋族更加「望屋興嘆」,不過,倘若真有意購買新屋,今年的329檔期或許是個好時機,他解釋,單統計2020年1~10月,全台核發建照數量就已達12萬戶,依經驗推估,全年可望達14.4萬戶,創24年新高,建商勢必在329檔期大推案,屆時將有不少優惠方案可以期待。

至於中古屋部分,2020年12月政府祭出打炒房後,房市買氣明顯從火熱轉向溫和,加上預售屋在打房氛圍下,房價已暫緩升溫,中古屋2021年全年房價走勢預期將微幅上揚,有意購屋的民眾也可在農曆年後就開始購屋。

陳傑鳴說,其實在日前桃醫感染事件下,倘若疫情爆發,確實有可能重挫房市,但眼下看來疫情控制得宜,房市將續走穩,對於盼望房價下跌的民眾,也不必因此失望,畢竟眼前國人健康安全最重要,高房價、買不起的問題,則有待政府的智慧解決。

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