說好的「一抹留白」呢？預售屋牆突變土黃　讓屋主氣炸了

三立新聞／綜合報導

台中一名男子看中北屯區一處預售、主打外牆是純白色設計的社區，當時他一口氣購買7戶，不料房屋外牆最後竟變成土黃色。男子花費近億元買了7戶，不滿營造公司欺騙，不過建商解釋，白色建材保養不易，才會升等成高級建材，導致出現色差；倒是消保官則說，建築外牆出現色差，建商恐怕涉及「廣告不實」。不過買方一次購買7戶，是否為「自住」，將會影響求償時適用《消保法》或《民法》的差異。

台中北屯這一處建案的社區示意圖，耀眼的白色雙棟建築、外牆以白色系打造視覺感受，獨特性讓購屋一族在預售階段就決定砸下千萬買一戶，不過最後新居落成卻變成這樣。

說好的白色外牆，怎麼會變成土黃色？對比一下建案預售階段的宣傳文案，很清楚能看見就是白色牆面，但是房子蓋好了，外牆改成了土黃色。

投訴屋主胡先生說：「現在完全變了，而且（營造商）今年5月19號還去都市設計科突然變更。」營造商拿出合約反駁：「合約的話也明白記載著，說建商本身本來就保有修改權。」

建商拿出向市府呈報的建案資料，從照片看來外牆偏白，建商也說，從來沒有強調預售的建案是白色外牆。不過仔細看了，營造公司在官網或在臉書專頁，都有明確刊出建案外牆的3D示意圖就是白色外牆，只是社區蓋好了，讓住戶們傻眼的是，牆面由白變土黃。營造商解釋：「其實我們的說明書是寫『一抹留白』，那實際來講的話，它只是一個說明書的美化。」

胡先生說：「你合理的告知通知的話，都沒有關係，但是他（營造商）完全都不通知，完全不通知（改牆色），我就覺得太離譜了。」

消保官說，雙方協商求償得注意了！如果買預售屋，一般屋主可用消保法協商求償；但是如果是投資客，多戶買賣後，再決定轉手賣出，只適用民法求償。關鍵就在於，預售屋的持有人是否自住。預售屋的社區外牆，顏色從DM到成屋確實有落差，建商的保養說恐怕涉及廣告不實。（整理：實習編輯何昭融）