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全台「購屋均價」創歷史新高 專家:想買北市房先存6百萬

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記者陳韋帆/台北報導

2020年房市有多好?根據實價登錄,六都「購屋均價」全部創下近5年新高!台北市達到2,501萬元,新北市為1,367萬元,桃園市為1,003萬元,台中市為1,160萬元,台南市為890萬元,高雄市為920萬元。好時價產品總監丁肇毅表示,以均價來看,購屋族想要在台北市市區中擁有一間房子,光是自備款就必須先準備600萬~900萬,否則幾乎買不到。

▲2020年六都購屋均價創下歷史新高,其中台北市最貴,一間要價2,501萬元。(圖/記者陳韋帆攝影)

2020年全台房屋交易總額達2.4兆元,六都佔8成以上,其中,台北市交易總額4,635億元、新北市5,460億元、桃園市2,890億元,三市年成長2~4成不等,且皆創下近5年新高。而台中市、台南市及高雄市,在這5年的表現各有增減,但2020年的交易總金額都比2019年下滑。

不過,觀察購屋均價,可發現在2020年,六都「平均成交價格」,也就是平均每間購買的房屋金額,皆創下歷史新高,台北市達到2,501萬元,新北市為1,367萬元,桃園市為1,003萬元,台中市為1,160萬元,台南市為890萬元,高雄市為920萬元。

丁肇毅指出,2020年受中美貿易戰、疫情影響,台商為求避風港,資金不斷回流,大量挹注房市、股市、匯市,由於台灣防疫有成,加上不動產擁有「避險」特性,也造就房市價量齊揚。

不過,由於去年不少預售案熱銷,但在尚未交屋前,還無法顯示在數據之中,但以市況推測,恐怕2020年的房價、交易量不僅如此。展望牛年房市,丁肇毅認為,在疫情逐漸回穩下,應回歸溫和上揚走勢,不過也由於去年房市沸騰,政府擔憂過熱因此祭出打炒房政策,是否有下一步動作,將是房市未來重要變因之一。

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