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抗議「分租套房」!永和人怒吼:業者欺瞞 侯友宜要查清楚

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記者陳韋帆/新北報導

新北市永和區福和路309巷公寓綁滿「抗議布條」,指控市府草菅人命等字樣,引起社會關注,今(3)日新北市議員羅文崇、新北市工務局、住宅消保會也都特地到場了解情況,所有住戶也紛紛下樓表達不滿情緒。

▲永和區福和路309巷公寓綁滿「抗議布條」,寫滿市府草菅人命、反對出租套房等字樣。(圖/記者柯智翔攝影)

2月25日《三立新聞網》接獲線報前往了解情況,該棟公寓約5戶住戶同時指控「裝修業者『好租123』(X號5樓)以『長輩北上需要多隔一間衛浴為由』騙取直下層戶(X號4樓)簽署裝修同意書,不料最後改裝成分租套房。」

記者當日聯繫「好租123」公司,該公司一位吳先生回電表示「施工過程一切遵照政府法規進行,並聘請專業建築師申請合格證照。」並強調4樓住戶早就知道此事,對於其他住戶諸多指控,將保留法律追訴權。

▲4樓住戶反駁吳先生「早已知情」說法,並呼籲侯友宜應徹查此事。(圖/記者柯智翔攝影)

今(3)日「直下層戶」4樓戶現身,反駁業者說法,朱先生與妻子連小姐強調「我們從不知道樓上要做分租套房,鄰居講述都是真實的,40多年屋齡公寓誰會同意做4間分租套房、廁所。」

此外,兩人也強調「根本不知道吳先生是誰,且當初簽署同意書時,一男一女僅告知『長輩要居住,所以必須多隔一間廁所』,在敦親睦鄰原則下,才同意裝修,但當時同意書上根本沒有寫明要隔幾間,事後才填上。」

談到激動處,朱先生怒吼「這樣的做法等同於『合法掩護非法』的感覺,非常令人無法接受,出租業者一條龍,用欺瞞、哄騙的方式做事,呼籲侯友宜市長,一定要來查清楚此事。」

▲廖瓊華強調,倘若偽造或詐欺事實成立,將撤銷一切已核准相關文件。(圖/記者柯智翔攝影)

新北市工務局建照科長廖瓊華表示,2月26日工務局已派員到現場會勘,並攜帶圖說當場比對,確認已完工現場和核准之室內裝修圖說相符。因此對於直下層住戶質疑同意書簽署及取得等相關疑義,建議採取司法途徑處理,同意書簽署過程,倘若真有偽造或詐欺事實,將撤銷其已核准的所有「室內裝修許可」相關文件。

▲羅文崇建議,工務局應在「同意書」數量等內容上,標示更加清楚,避免爭議。(圖/記者柯智翔攝影)

新北市議員羅文崇指出,由於該案多次接獲民眾陳情,深入了解後確認申請過程無違法疑慮,惟「同意書」簽署過程爭議一事,細查「同意書」後發現,隔間數量部分為手寫,確實有引發爭端之疑慮,將建議工務局在同意書上進一步標記「應注意數量」等字樣再行簽名,避免後續爭議。

▲吳翃毅表示,住戶若有異議,除了提告,也可成立管委會抵制。(圖/記者柯智翔攝影)

社團法人住宅消保會創會理事長吳翃毅表示,該類案件糾紛層出不窮,建議兩種方式可雙管齊下,一、提告交給法院判決,二、成立管委會抵制。

一、提告交給法院判決

由於同意書簡陋,且未載明隔間之用途,即使早就講明3間,但民眾也可能事後才得知是做「隔間租賃使用」,本就容易引發爭端,倘若民眾在簽約前確實未得知用途,可依此主張,提起訴訟。

二、成立管委會抵制

以現況而言,不僅「直下層戶」反對此事,全棟公寓10戶有9戶表明不同意,所以成立管委會後,可制定規章,包括「不得做營業使用」、「分租套房」等約定,倘若有抵觸母法之疑慮,則可另主張「使用頻率高、必須加收管理費」等約定。

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