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暫不推「囤房稅」有內幕?行政院:恐波及78萬租屋族

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記者陳政宇/台北報導

打炒房措施陸續啟動,行政院會今(11)日通過「房地合一」所得稅法修正草案,精進房地合一所得稅制度。至於在野黨提出的「囤房稅」,行政院政務委員兼發言人羅秉成會後表示,政府曾試算持有逾4戶的情況,若囤房稅被房東轉嫁到房租,可能影響78萬承租戶。

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▲ 打炒房措施陸續啟動,行政院今日推出房地合一稅修法。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

為抑制短期炒作不動產,行政院會今日通過「房地合一」所得稅法修正草案,但未處理在野黨提出的「囤房稅」。

對此,羅秉成於會後記者會上說明,由於台灣城鄉差距,房地產在價格上存在南北有差異,台北一戶較好的房子可能上億元,但南部10間房子合計可能都沒有上億元,怎麼定義囤房?另外,有些房產是繼承來的,只有持分,要算一個房子嗎?有些是建物好幾個門牌,也算一間房子嗎?因此定義與類型化有些困難。

羅秉成接著指出,政府也擔心產生「轉嫁效應」,如果訂定多少房子以上要加稅,例如4戶以上增加房屋稅率,那麼房東可能把稅金轉給承租人。政府曾試算過,假設以超過4間房以上為囤房稅標準,可能受到影響的承租戶有78萬戶之多,就會殃及無辜。

▲ 羅秉成提醒,若囤房稅被房東轉嫁到房租,可能影響78萬承租戶。(圖/記者陳政宇攝影)

羅秉成進一步質疑,囤房稅每一戶每年增加幾千元的稅金,持有者會因為被課稅,就迫使把房屋出售嗎?他持保留態度。

據此,羅秉成認為,轉嫁效應不只是居家型,也可能是店家。若店家租金上漲,消費民生也會受影響,是否讓房東有藉口說要漲租金,甚至可能在預期效應下,麵粉還沒漲、糕點就先漲價。這情形要審慎評估,而房地合一稅相對精準、對經濟衝擊不大,甚至可以健全房市。

 

 

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