MyGonews不動產買賣私契「這狀況」須繳印花稅

▲不動產買賣私契載明收款金額並簽收須繳印花稅（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

苗栗縣政府稅務局表示，典賣、讓受及分割不動產，除持公定契約書(公契)向地政機關辦理物權登記，每件按金額千分之一繳納印花稅外，民眾如另簽訂不動產移轉契約書(私契)，並於該契約書上登載收取價款，並經簽名蓋章表示收訖者，仍應依收取金額繳納千分之四印花稅額。
 
該局進一步說明，印花稅為憑證稅，不動產買賣經雙方合意書立契約書(私契)，並於契約書上登載收取價款，經簽名蓋章表示收訖者，該不動產買賣契約書即具有銀錢收據性質，立據人仍須按收取金額貼(繳)用千分之四印花稅票；但如使用匯票、本票或支票收取價金，並於收款欄註明票據名稱、號碼及金額者，可免貼(繳)印花稅票。
 
例如，甲有土地1筆1千萬元及房屋1棟3百萬元，與乙簽訂買賣契約書(私契)，甲將不動產移轉給乙並收取價金1千3百萬元後，在不動產買賣契約書(私契)內，載明收取金額並簽章，甲應貼(繳)5萬2千元印花稅票；但如以匯票、本票或支票收取價金，並於收款欄註明票據名稱、號碼及金額者，則可免貼(繳)印花稅票。

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