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台南「最衰大樓」分屍、棄屍都在這!750萬凶宅法拍求售

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記者林昱孜/台南報導

台南法拍屋出現一個新物件,地點位於文教區東區,生活機能相當便利且鬧中取靜,但一查才發現該處為凶宅,該戶2019年曾經發生分屍案,30年前,該社區還沒蓋好前,也曾經是日本女學生井口真理子的棄屍地。該物件下個月8日將進行一拍,底價為750萬元,當地房仲分析,估計在第二拍或第三拍,價格大概在五百萬左右,應該會有人承接。

▼ ▲ 台南市東區這棟社區大樓,曾經因姊弟戀爆爭吵而出現「分屍案」。(圖/翻攝畫面)

這棟社區大樓位於崇明路13街,附近生活機能相當便利,也具備優良學區,不是當地的老住戶,恐怕不知道這裡還有另一段驚悚過去。該社區的8樓,三房加車位,權狀坪數40.48坪,現在成了法拍物件,總價750萬,相當於1坪18.52萬元,比該地區行情都來的要低,因為這戶曾經發生「分屍案」。

2019年1月,30歲的吳男因為不滿42歲的女友張女因工作赴酒客邀約,爭吵勒斃張女後,再將遺體分屍成7塊。該命案發生後,物件成功易主,只是屋主疑似因為積欠銀行債務,凶宅遭法院強制執行,預計再下個月8日法拍。住戶透露,住在該地點生活機能相當便利,有公園學區也好,鬧中取靜,也沒有八大行業,但也坦言「命案發生前1、2個月覺得怪怪的,後來就沒有了,我們都很平安都沒事」。

▲ 當地房仲認為,凶宅應該在法院二拍、三拍會成交。(圖/翻攝畫面)

房仲蔣貹賢表示,東區行情一坪約24、25萬,凶宅在經過鑑價750萬左右,可能要在二拍、三拍價格約在500萬左右,有機會有人承接;蔣貹賢說,一般自住心態可能會恐懼,但若投資客拍定出租,以行情一個月租金1萬5來說,投報率約3%左右,應該可以克服。

 

 

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