疫情爆發首當其衝！5月百貨冷清　西門町更慘引爆退租潮

記者陳韋帆／台北報導

5月中旬疫情爆發，百貨業、實體店首當其衝。戴德梁行指出，台灣於5月中旬進入第三級疫情警戒，受限疫情管制措施，外出購物驟減，嚴重衝擊零售業營收表現。

▲5月中旬後，受疫情影響，百貨公司營業額年減28.3%。

根據戴德梁行統計，5月中旬後，受疫情影響，百貨公司營業額年減28.3%；超級市場因民生物資需求提高，營業額年增35.7%，便利商店及量販店因部分門市暫時歇業及美食街來客數下滑，抵銷民生用品營收，營業額分別年增4.3%及3.6 %。

三級警戒前，中山南京商圈因店面供給少，空租店面去化快速，電商女鞋品牌「D+AF」租下整棟約110坪的透天店面；忠孝商圈黃金地段由過往的連鎖服飾品牌替換為診所及連鎖便利商店，「大學眼科」宣布租下「全美大廈」2層共約245坪；連鎖便利超商「 7-ELEVEN 」及「 FamilyMart 」也先後從巷弄挺進忠孝東路四段黃金地段。

▲西門町成為疫情重災區，人流大減，湧現退租潮，租金持續下探。

在疫情爆發之後，商圈人流大幅減少，重創實體店面，業者不堪負荷租金而暫時歇業或退租，部分房東因而願意於短期調降租金，協助零售業度過難關。西門商圈為疫情重災區，商圈店面湧現退租潮，租金持續下探。

戴德梁行表示，在此波疫情重創零售業之下，商圈店面租賃將呈現停滯狀態。百貨公司及購物中心藉由縮短營業時間，並延續去年疫情當下積極部署數位轉型，開創新版圖，試圖搶進各據勢力的現有電商平台，將使零售電商銷售競爭更形激烈。

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