MyGonews炒房獲利了結?全台熱門社區盤點

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▲炒房獲利了結?全台熱門社區盤點(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

全台房市因疫情突然爆發,熱絡的市場按下暫停鍵,但依舊有買賣熱絡的社區,根據591實價登錄整理全台上半年交易熱門社區,幾乎都是10年內的「新古屋」,冠軍是由「國賓大悅」拿下,該社區位於房價近期往上衝的竹北市,不少看準市場發展炒房的投資客趁房價高點,荷包賺飽獲利了結,投資買盤絲毫不受政府打炒房影響。
 
台灣房市從2020年一路火熱,但2021年突被新冠肺炎疫情影響,交易熄火,不過還是有社區陸續有成交,591房屋交易網新聞組長畢務潔指出,根據591實價登錄整理上半年六都、新竹的交易熱門社區,冠軍位於近年房市蓬勃發展的竹北市縣三重劃區的「國賓大悅」,當時建商銷售主打低自備,吸引不少投資客搶進,近來竹北房價高漲,該區段更是有4字頭的成交紀錄,投資客趁此時樂得獲利了結出場,另外,位於高鐵特區的「三上時上」同樣也是受惠投資客買盤,拿下第九名。

新北市進榜的社區均是超過千戶以上的大社區,亞軍則是由新北市汐止的「水蓮山莊」,該社區為超過2千戶的大型造鎮社區,鄰金龍湖,環境清幽,公設比25%,室內使用坪數實在,深受不少購屋族喜愛。屋齡3年的「土城日月光」為本次調查第八名,在暫緩重劃區的指標建案,在威秀影城以及周邊土城醫院開幕等利多加持,吸引購屋族,再來因板橋江翠重劃區話題多,周邊中古社區像是「巨蛋東京花園廣場」因有1房低總價產品,吸引預算有限首購族搶進,擠進第十名。
 
殿軍「皇翔歡喜城」社區為桃園A7合宜住宅,2021年4月轉賣陸續解禁後,釋出許多待售物件,除原有的捷運機能外,各項機能陸續動工,周邊亦有大批新建案推出,增加買方對區域發展信心,且以當年認購價約在單坪15萬元,現在上半年成交平均價格已來到20萬元,光是第一手屋主轉手已賺3成。

▲全台上半度熱門社區(圖/591實價登錄)

台中則是有西區的「城市經典」以及西屯區的「新杜拜」上榜,前者總戶數超過1千戶,多以套房產品的住商混合大樓,戶數多以往有不少管理問題,但因為套房低總價,陸續還是有成交紀錄。位於西屯區的「新杜拜」社區則是周邊機能完善,且又近明星學區福科國中,2房產品總價帶落在7~800萬切合當地自住買盤。
 
台南這次有三個社區擠進熱門社區,均為興富發建設開發、具有投資效益的小宅產品,像是永康區的「真愛」就有南科、永康工業區就業人口等租屋需求,2房租金甚至都上2萬元,投報率佳,另外位於國平重劃區的「新悅城2」屬於大型造鎮社區,周邊有亞果遊艇城開發計畫也帶動未來房市發展,交易維持一定熱度。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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