鼎固通過配息1.2元 張能耀:後疫情時代 房市審慎樂觀

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記者陳韋帆/台北報導

日月光集團(3711)旗下建設公司鼎固-KY(2923)今(30)日召開股東會,總經理張能耀宣布,通過配發現金股利1.2元,並承認2020財報,全年合併營收134億元,營業毛利55億元,毛利率達41%,稅前淨利27億元,EPS為0.68元。總經理張能耀表示,鼎固陸續推出的建案銷售均開出紅盤,商用不動產租賃收益亦表現持穩,對後疫情時代的房市長線展望持審慎樂觀。

▲張能耀表示,後疫情時代的房市長線展望持審慎樂觀。(圖/鼎固提供)

張能耀指出,2020年中國住宅銷售達111億元,主要由上海嘉定造鎮推案「鼎固華庭」、與無錫「宛溪雅居」完銷貢獻,今年以嘉定「匯景華庭」3-4期為銷售重點,採「邊建邊售」,首批300戶,總銷56億,每戶坪數約27~40坪,受中產客群青睞,自春節開賣至今順銷破九成。

「匯景華庭」為鼎固上海嘉定大型造鎮住宅項目之一,規劃20棟高層住宅、早前推出的一、二期均已完銷。嘉定為上海西北板塊新城鎮中心,鼎固嘉定造鎮計畫圍繞上海地鐵「嘉定北站」為中心,採軌道式經濟地產開發,打造結合商辦大樓、商場、住宅、酒店等,為一體的複合式建案,成功活絡區域商業活動、與提升鼎固造鎮的地產價值。

在台建案開發規劃,鼎固與宏璟建設,今年五月以33.17億共同取得台中14期市地重劃區土地,面積約五千坪,兩家公司各持分一半,每坪公告價格為66.5萬,總經理張能耀看好台中產業大廠群聚效益、帶動就業增多的住宅需求,且該地鄰近有「漢神洲際棒球園區」,好市多北屯店去年底也已進駐,生活機能完善,本案預計將規劃興建大型住宅。

鼎固商用不動產項目,主要位上海及重慶,過去三年租賃收入平均約20億元,以「上海日月光中心一期」貢獻最大,該中心以商場及辦公樓租賃為主,受惠上海地鐵9號線穿越、及打浦橋站台在商場地下二樓,在「後疫情」期間商場日均人流量仍可達6萬人,商用不動產開發進度,緊鄰一期的「上海日月光中心二期」,預計2024年底完工,「上海嘉定商辦大樓」,也正陸續興建中。

展望未來,張能耀表示,該司將在兩岸房地產布局以城市精華地段為主軸、規劃符合市場需求的產品,秉持「精準推案」的開發策略,以維持良好財務現金流和競爭優勢,來因應兩岸房地產大環境波動。

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