興富發新任董座曹淵博處女秀:4年內將推案逾1700億

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記者陳韋帆/台北報導

興富發(2542)建設今(13)日舉行110年股東會,同時新任董事長曹淵博與股東們第一次見面的日子。曹淵博表示,疫情後,房市將會迎向另一波榮景,即使政策打壓不斷,但剛性需求強勁支撐房市發展,公司今年推案量仍將維持穩定成長,預期未來4年與子公司在全台各地推案總銷將會超過1700億元。

▲曹淵博表示,預期房價將持續走揚,未來4年興富發推案將逾1700億。(圖/記者陳韋帆攝影)

曹淵博指出,疫情期間房市交易量萎縮,但同時建商獵地動作持續,2021年H2剛須仍在,且近一年來原物料飆漲,鋼筋、工資皆不斷攀升,六都房價已連續2年漲幅逾5%,其中台南15%、高雄有7%,預期未來房價還是會繼續漲。

即使近2年打炒房政策消息不斷,但台灣的利率、經濟表現皆佳,且政府疫情控制得宜,中南部在6月中旬、北部區域在7月開始,來客、成交數量皆逐漸回溫,疫情若持續穩定,預期房市將爆量推案,興富發也預計在今年下半年在高雄推出4筆個案,總銷約200~300億元。

曹淵博說,2021年興富發將持續積極在北、中、南各地購地推案,若順利核照將包括北區內湖安康段、中壢青昇段、桃園善捷段、中路段;台中市則有西屯區惠民段頂級商辦、西屯區西屯段;高雄市三民區新都段、左營區福山段、前金區博孝段「博孝億記」、子公司-齊裕營造鼓山區的青海段等都將推案。

▲廖昭雄表示,興富發「10年蓋30棟商辦」進度目標可如期完成。(圖/記者陳韋帆攝影)

針對疫情期間購屋情況,興富發發言人廖昭雄表示,疫情期間民眾雖然無法出門購屋,但通膨隱憂、剛性需求仍在,所以大家詢問度很高,預期疫情趨緩後,大家比較可以出門的話,剛性購屋需求力道很快就出來了。

由於疫情影響,全球各國都處於鎖國狀態,廖昭雄認為,疫情過去後,許多外資會想到台灣投資,且台灣目前有許多老舊辦公室已不符需求,到了汰換時機,所以內部需求度也很高,但受限供給量不足無法更換,只要提供足夠產品,相信需求面就會出來。外資、本土需求皆有,所以需求面是看好的。

關於興富發總裁鄭欽天訂下的「10年蓋30棟商辦」的進度,廖昭雄說,公司在汐止的商辦案,目前正在都市更新計劃進行式,目前規劃4棟商辦,每一棟達2萬坪;此外,桃園、台中、高雄都有商辦規劃陸續進行中,所以目標是有辦法達成的。

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