求照顧癱女!「老嫗送千萬房」他一個理由拒絕 專家:正確

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記者陳韋帆/台北報導

不少人煩惱著買不起房,但也有人親戚贈房而煩惱!一名網友 (以下簡稱姪兒)在PTT分享姑媽的故事,彙整大意「姪兒的8旬姑媽擁1房、2女兒,大女兒癌末、小女兒全癱、患有精神疾病,全癱的已經結婚,但女婿又有無業、有暴力傾向,姑媽擔憂離世後,財產將由女婿繼承,而癱女將無人照顧。」

▲8旬嫗想將名下不動產贈與姪兒,並委託其照顧癱瘓女兒,姪兒拒絕了。(示意圖/翻攝自Pixabay)

根據姪兒說法,姑媽偶而會拿一百元給女婿吃飯,但女婿從來未曾照顧過女兒,甚至某日女婿與家人起了衝突,就拿刀恐嚇要殺全部的人,因此法官批准「家暴保護令」觀察期8個月,而女婿一氣之下,竟帶著小女兒身分證、健保卡,自己回老家了。

姑媽認為「自己與大女兒或許在2~3年左右會先後離世,小女兒雖然癱瘓,但應該還會活很久,但又擔心會因此被女婿繼承、管理全家人遺產與財產。」基於照顧女兒以及肥水不落外人田的想法,想將1,350萬價值的不動產轉移給姪兒,除了支付女兒醫療所需,剩餘的則歸姪兒所有。

姪兒指出,自己與姑媽都沒有錢可以支付「贈與稅」,倘若真的接受姑媽贈與,就會因為贈與稅負債;此外,也必須擔心姑媽在2年內離世,會有被女婿追討遺產的問題,最終向姑媽表明放棄這筆「天上降下來的不動產」。

▲鄭文在說,該名老嫗遇到的情況並不少見,建議可信託或尋求社會局協助。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,台灣正處於高齡化、少子化社會,不動產繼承問題也越來越多,而該名網友所遇到的問題,在實務經驗上,其實相當常見,他所擔憂的問題確實都會發生,所以拒絕贈與的動作也並沒有錯,但姑媽的問題卻也並非全然無解。

據經驗,姑媽所擁有的財產,倘若足夠支付癱瘓女兒的醫療費用,姪兒其實可以建議姑媽,趁著意識還清醒時,到銀行做信託,信託內容可以委託人意願進行,「包括幫女兒指定的照護機構、財產運用等」,不過要特別注意,「前提是必須財產大於女兒將來可能產生的費用」,銀行才會有承接的可能。

鄭文在也提到「其實社會局都有在做事。」他說,例如新北市的社會局就時常協助類似案例,當然,通常都是人已經離世,而留下的親人無人照顧,但姑媽既然有財產可運用,建議先告知當地的社會局,請求協助,以便社會局能事先為姑媽的小女兒做最好的安排。

▼一名網友姑媽想贈給姪兒千萬不動產,盼姪兒可以照顧癱瘓女兒。(圖/翻攝自PTT home-sale版)

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