東區拋售潮!31店掛網求售 燙金店面砍半價仍賣不掉

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記者李依庭、余德芹/台北報導

北市東區燙金店面相繼易主,目前掛網求售就有多達31家,12間開價破億元。當中原本的朝桂餐廳位置開價13億,但過了一年多陸續降價,已經來到6.98億,是原本的53折,還是沒人買。而當地里長也說,不少房東也調降租金,要減少空屋率,度過難關。

▲東區黃金店面出現拋售潮,目前掛網求售的就有多達31家。

東區黃金地段巷子裡,租、售立牌每隔一條巷子就看的到,滿滿空店面少了租客,閒置的店面也讓想退場的房東變多了,目前掛網求售店面洋洋灑灑多達31家。

▲東區巷子裡滿滿的空店面,也讓想退場的房東變多了。

記者李依庭:「今年3月歇業的朝桂餐廳,其實在去年2月底就傳出銷售消息,當時開價13億,不過這一年來售價不斷往下調,到現在剩下6.98億,等於打了53折。」

柱子上貼滿銷售訊息,到現在還是沒有買家出現。以往在東區擁有店面幾乎是穩賺不賠的投資,但現在卻出現晚進場的房東不敵商圈衰退,脫手兌現止血,或是和租客協商降租度過難關。

▲朝桂餐廳柱子上貼滿銷售訊息,但到現在還是沒有買家出現。

建倫里里長林正達:「比如說像餐廳業者受到的影響比較大,房東就疫情的期間降3個月,比如說降1成,降3個月給他。有的可能把時間拉長,降半年給他(租客)。」

商仲市場研究部總監黃舒衛:「我們看到租金的降幅已經從原來的3成降到5成左右,這些投資客求售無門,再加上租金下降水準之後,讓他的投報率其實已經不堪負荷,其實求售或降租的情形是非常多的。」

包租公鬆手,「東區金雞母」來換現金。受到疫情衝擊,高租金、人潮少,也讓不少投資客認賠殺出。

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