千萬凶宅賣2百萬 網「絕對賺爆」 房仲曝:6折入手穩賺

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生活中心/陳佳鈴報導

最近彰化員林精華路段南昌路一處凶宅遭法院拍賣,一拍價格2百萬,比照附近透天都是千萬起跳,該凶宅即使曾發生過屋主父親在家中輕生,太誘人的價格仍吸引買家詢問。就有網友好奇「買兇宅一定賺錢嗎?」意外釣出行家透露「買兇宅法則」,只要6折以下都有「賺」的機會。

▲彰化千萬透天厝因凶宅緣故,拍賣價2百萬網路詢問度夯爆。(圖/翻攝畫面)

彰化員林透天凶宅,屋主已經搬離閒置許久,由於位在員林精華地段,凶宅拍賣消息一曝光後,詢問電話不斷。只是網友好奇「買兇宅一定賺嗎?」、「到底要怎賺?」、「買兇宅投資,是否穩賺不賠?」行家透露,只要凶宅在行情市價6折以下,大都「穩賺不賠。」行家指出,靠凶宅鍍金的案例不少!一處位在台北民生社區的凶宅,10年前曾發生過命案,2018年法拍時,以總價1120.1萬元拍定,2019年8月轉手,推估轉手價約2286萬元,等同持有1年多,賺進超過1100萬元。

▲凶宅穩賺不賠?房仲業者曝:低於市價6折就能入手「保證賺」。(圖/翻攝畫面)

▲房仲透露,買凶宅的人大部分都是投資客,整理後再出租。(圖/翻攝畫面)

另一起凶宅鍍金案例在士林凶宅公寓,四拍時有5組人投標,最後拍定人以市價65折拍下該物件,寬頻房訊發言人徐華辰透露,以他所知,確實有固定投資人,專門在市場上收購凶宅,「當然不會是拿來自住,而是改裝後再出租。」凶宅還有分「凶」與「不凶」的價差!

▲凶宅是否好脫手,還關乎於「凶與不凶」的差別。(圖/翻攝畫面)

網友則笑稱「現代人怕窮不怕鬼」,「這樣的價格真的很吸引人啊!」、「透天出租一個月兩萬,五年就回本了!」、「打掉重練再賣應該也可以賺翻。」更有網友笑稱「怕三小,我家老婆比鬼還可怕可以鎮煞,我才兩小時沒回家而已,我身邊朋友都接到電話了,問我去哪鬼混,我只是帶著小孩去散步忘了帶手機而已。」

房仲業者表示,一般會購買凶宅大部分是投資客,頂多持有一到兩年、最長三年就會轉手出售。業者也透露,凶宅主要看「入手價格」,若能在「行情價6折以下」,比較容易有獲利空間。而每個人對凶宅的觀感,接受度不同,多數民眾是有抗性的,因此市場買賣案件除非價格相當低廉,否則不容易有買方願意出手。

▲一般投資客買下後,都會請法師淨屋作法。(圖/翻攝畫面)

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