房市寒氣吹進就業端 住宅產業陷「隱性減工」
2026/09/01 22:00:00
專案中心／綜合報導
房市冷，不只建商有感，住宅產業鏈也受到衝擊！由《住展雜誌》委託崑山科技大學執行的最新「2026住宅產業鏈景氣調查」顯示，房市交易量縮，近8成營建企業業務量或新案件量減少50%以上，超過7成企業更認為營運景氣惡化，房市寒氣已從交易端一路吹向就業端。
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義守大學EMBA執行長李建興教授表示，從這次調查可以看出，住宅產業的經濟景氣明顯下滑，部分產業相較過往，工作量大約只剩下3到4成，反映房市降溫已直接衝擊產業就業。
而住宅產業鏈的連鎖效應也逐漸浮現。國立中山大學張其祿教授指出，除了建築業之外，建材、裝潢等更多細部產業，目前都面臨停工或工作機會減少的情況，甚至形成「隱形的失業」。
調查數據也透露四大警訊，包括企業明顯感受到景氣惡化、房市成交量縮、接案與實際工作量大幅減少，以及人力需求同步下滑。其中超過55%企業已減少正式員工，隨著外溢效應擴大，工班與供應鏈需求也同步下降。
學者認為，央行第七波選擇性信用管制即將屆滿兩年，房市政策對住宅產業鏈的影響逐漸浮現。面對產業景氣降溫，政府除了關注房價與交易量，也應重視住宅產業的就業與產業鏈發展，適時調整相關政策，降低房市降溫對就業市場造成的衝擊。
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