砸2.3億無貸再買一戶！侯昌明夫妻傳買內湖豪宅　與吳宗憲、羅志祥為鄰

台北市內湖區指標豪宅「文心AIT」再傳大筆交易，最新實價揭露頂層 25、26 樓樓中樓戶以 2 億 2,950 萬元成交，權狀 276 坪、拆算單價每坪約 123.6 萬元。據悉，賣方為建商文心建設，買方則為無貸款購入的曾姓女子，因其地址登記於同社區中樓層戶（屋主為侯姓男子），外界推測買方即為藝人侯昌明與曾雅蘭夫妻。專家指出，豪宅住戶因習慣環境或資產配置加碼買進相當常見，且該戶坐擁無敵景觀與稀有格局，對比周邊新案單價已達 130 萬至 150 萬元以上，成交價格兼具實惠與指標意義。

成交細節與買方背景 曾雅蘭名下再增億級豪宅

位於內湖金湖路的「文心AIT」正對美國在台協會，周邊環境佳且隱私性高，長期受到企業主與演藝圈名人青睞，包括吳宗憲、羅志祥等人皆為住戶。本次成交的頂樓戶總價高達 2.3 億元，買方曾女以完全無貸款的全額現金購入，顯見財力相當雄厚。由於曾女早已登記於同社區中樓層戶，而該戶屋主即為侯男，讓外界推斷這對藝人夫妻檔繼原本的中樓層戶後，再度砸重金買進頂樓樓中樓，展現極強的置產實力。

建商待價而沽出清 頂樓戶單價123.6萬平穩落地

根據《ET Today》報導，中信房屋內湖四期加盟店長呂偉駿分析，「文心AIT」屋齡約 13 年、社區釋出極少，該頂層樓中樓過去未在網路上公開刊售，建商心態多為待價而沽。若以中古豪宅角度來看，成交單價 123.6 萬元不算便宜，但回顧社區在 2013 年豪宅多頭時期，高樓層就曾創下 130 萬元高價；加上目前內湖區域預售新案單價已拉升至 130 萬至 150 萬元、部分個案甚至突破 150 萬元，該戶兼具景觀優勢與價格落差，對買家而言仍具吸引力。

習慣生活圈與資產配置 豪宅客集郵式置產成趨勢

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，豪宅住戶在同社區「加碼買第二戶」並不罕見，主因多為住得習慣、方便安排子女成家後近鄰居住，或是對社區品質高度認同而進行置產收藏。以「文心AIT」為例，藝人羅志祥先前便曾持有 4 戶；而北市最經典的例子則是松山區豪宅「文華苑」，國巨集團董事長陳泰銘與精英電腦前董事長蔣東濬兩人，就以集郵方式合計買下多達 17 戶，顯示頂級富豪對優質豪宅社區的極高忠誠度。