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房屋買賣
嫌房價漲拒賣！透天厝屋主判賠24萬
高雄黃姓女屋主，2025年間委託仲介公司以1380萬元銷售其位於鳥松區的透天厝與土地，期間仲介成功媒合一名王姓買主，雙方談妥以1220萬元成交，並由買方支付10萬元斡旋金，不料黃女事後因不滿房價高漲，竟反悔拒絕簽約，仲介公司氣得告上法院求償，案經高雄高分院審理後，認定黃女確實違約，判她須支付24萬元報酬給仲介公司，全案定讞。
2026/05/20 09:43
房屋買賣注意！這三種屋況後天開始要備註
新版成屋買賣定型化契約將於4月1日上路，行政院核定修正「建物現況確認書」，針對海砂屋檢測標準、高地加壓受水設備及太陽光電發電設備，賣方負有明確揭露義務。新北市地政局指出，海砂屋標準更新為「硬固混凝土」檢測，更真實反映建物現狀，並要求詳填供水設備維管責任及太陽能板設置資訊，強化交易透明度以減少紛爭。(陳韋帆)
2026/03/30 10:52
高報實登房貸更多？1故事示警：4人被逮捕
實價登錄上路多年，仍有民眾為了提高貸款額度，與仲介、賣方協商「寫高價」，隱瞞真實成交金額。地政士公會全聯會常務監事蕭琪琳提醒，若登載不實，不僅地政士會被罰3萬至15萬元，當事人更可能觸犯刑法「使公務員登載不實罪」。(陳韋帆)
2025/10/12 04:25
他生前贈房給妻 妻轉售土增稅險暴增90萬
不動產稅負複雜，凡事先問地政士最保險！一名喪偶人妻出售房屋，眼尖的地政士發現，該房屋是丈夫去世前不到一年贈與給妻子，故房屋可認列遺產，土增稅因此大省90萬元。(陳韋帆)
2025/09/15 08:46
換屋售屋期延至18個月 專家直言影響不大
央行鬆綁限貸令，針對換屋族「出售原有房屋期限」從1年延長為18個月。房市專家認為，此舉對房市整體影響不大，惟換屋族可鬆一口氣，至於新承辦戶，仍得看銀行承辦意願。(陳韋帆)
2025/09/08 06:43
房地合一稅登記戶籍差7天 慘多繳275萬
房地合一所得稅的免稅條件千萬不能輕忽！財政部公布，高雄國稅局近日查獲一起案例，甲君於113年5月29日出售其107年5月21日購買的房屋，持有期間已滿6年，且無出租、供營業或執行業務使用，原以為符合自住房地交易免稅規定，沒想到卻因戶籍登記時間「晚了7天」，最終仍被課徵所得稅，需補繳275萬元。
2025/02/26 03:24
持有時間歸零 房地合一稅炸裂
台灣房市交易熱絡，不少民眾透過購買預售屋來賺取轉手價差。然而，財政部高雄國稅局提醒，預售屋的持有時間不計入成屋持有年限，這可能導致民眾在出售時，房地合一稅稅率大幅提高，甚至最高可能被課到45%重稅！
2025/02/25 05:26
隱瞞凶宅！輕熟女裝沒事賣屋下場曝
高雄張姓女子2021年間委託陳姓女房仲幫忙售屋，但卻隱瞞家中曾於2010年發生火災，導致其胞兄吸入一氧化碳死亡，後來翁姓男主購屋後，才輾轉得知自己買到凶宅，翁男因此提告張女詐欺，案經高雄高分院審理後，由於張女並未和解，因此原先的6個月徒刑被從重量刑改判1年徒刑。
2025/02/18 10:45
鬼月買房沒忌諱 「這樓層」竟然賣最多
購屋迷思Out！鬼月買房沒忌諱、4樓竟然賣最多
2024/08/19 04:13
15萬買「3房2廳」 網淚：現在只能買塔位
在過去網際網路還不發達的年代，大多數房屋買賣都會倚靠刊登報紙或發放廣告傳單來宣傳，近日就有網友發文，表示自己日前翻到一張陳年舊報紙，上面刊登了當時高雄一處民宅的買賣相關資訊，僅需15萬便能買下33坪的房子，貼文曝光也引發網友熱議。
2023/08/29 06:19
新案日均售8戶！三重奪近一年北台銷售王
根據住展雜誌統計，北台灣近一年（2022年8月1日至2023年7月31日），約有909個新成屋、預售屋公開銷售，扣除建商保留戶、股東戶、地主分回戶，釋出到市面銷售的可售戶數逾5.7萬戶，估當中2.3萬戶已成交，銷售率約四成。進一步統計北台灣各行政區每日平均售出戶數，去年8月至今年7月間，新北三重新建案市場，平均一天有8戶售出，勇奪北台灣銷售王。
2023/08/10 01:03
房價跌了？內政部揭今年首季全國住宅價格
內政部12日發布今年第1季住宅價格指數，全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05％，漲幅趨緩整理。在6都中，台北市已連續兩季下跌，本季較上季下跌0.03％，高雄市則自2018年第3季以來首次下跌，跌幅1.09％。
2023/07/19 07:55
地政士收費七項「行情價」 他曝價差關鍵
人一輩子可能只會買賣一次房子，然而，無論是委託仲介，或自行買賣，通常必須請專業地政士協助過戶，地政士的收費行情到底怎麼算呢？為什麼會有數萬元價差？（陳韋帆）
2023/06/12 06:11
姐賣妹屋「極致節稅妙招」竟是半買半相送
房屋買賣稅率多，親友售屋也經常為了節稅困擾，有一對姐妹竟想出「半買半相送」妙招，不僅省下38萬元稅金，由於取得成本非公告現值而是市值，未來售屋時，也可以省下一筆可觀的房地合一稅。（記者：陳韋帆）
2022/12/19 11:40
賣房塞紅包節稅？遭查恐繳2倍漏稅額
實價登錄2.0房地合一稅新制實施超過2個月，民眾短持售屋就得被課45％或35％稅率要繳的稅額相當高，就有網友PO出破解機制提出藉由收紅包拉低賣價避免高額交易稅，但國稅局以及房仲都指出贈與只限無償行為，房屋買賣有對價關係不適用紅包贈與，經查獲恐怕得面臨稅費追繳。
2021/09/07 09:46
中市府揪預售屋交易六大糾紛
截至2020年10月，台中市政府受理房屋買賣申訴案共232件，預售屋消費爭議佔112件，較2019年同期增加將近一倍。法制局分析交易糾紛主要為逾期交屋、交屋保留款額度不足房地總價5％、解除契約定金返還爭議、施工瑕疵、外水外電或天然氣管線費用負擔爭議、廣告不實等六大類。法制局提醒民眾與建商簽訂契約時應仔細審查契約條款，減少交易糾紛。
2020/11/16 03:44
研究指出：房仲經紀人比鄰居更了解你
房屋買賣不只是價格的商議，還涉及產權、稅法、貸款、建材、格局等需要專業知識與經驗的層面，在在突顯了房仲經紀人扮演的角色與重要性，根據21世紀不動產公司的一份研究調查指出，73％售屋者認為房仲經紀人的價值與心理治療師一樣重要，64％買屋者同意他們的房仲經紀人比隔壁鄰居更了解他們！
2020/10/14 08:30
房屋買賣傳糾紛 黑衣人砸車拍片嗆警
台南市驚見街頭砸車事件，兩部轎車被一群黑衣人拿球棒砸爛，還被拍下影片傳到網路上，挑釁的說「有夠囂張，台南沒警察了嗎？」讓警方高度重視，一開始傳出是權利車買賣糾紛，後來查出這是房屋買賣爭議引起的砸車事件。
2020/07/03 03:13
獨／哭！買到漏水屋怎麼辦？專家神解
房屋漏水一直是台灣不動產買賣糾紛之中最常見的瑕疵類型，雖然漏水不算是重大瑕疵，但卻是多數買方購屋最避之唯恐不及的麻煩；然而，交屋後才發現的房屋漏水究竟該由誰負責？專家表示，只要發現後在六個月內通知賣方，都能請求解除契約的主張，向賣方提出修繕請求，若通知對方後六個月內賣方不處理，就要告上法院。(編輯：簡宸培)
2019/12/11 02:59
戰神轟檢警動作慢 遭詐被害人沒保障
今年許多人買屋時，差點被代書用人頭買家騙屋詐貸，事情曝光後，檢警於9月5日逮捕該詐騙集團11人，但主嫌陳國帥卻逃走，過幾天才成功拘提到案。對此，立法委員黃國昌怒批「檢警動作慢」，才讓被害人愈來愈多，而且明明要保護被害人，最後被害人的房屋卻遭到聲請拍賣。
2018/11/22 07:59
傳票當詐騙撕毀 傻女害全家變通緝犯
民眾收郵件務必小心！高雄有一位蘇姓女子去年收到傳票後，誤認為是詐騙集團手段，怒而撕毀傳票，也未通知家人，沒想到今年4月警方上門，告知蘇女及其丈夫、婆婆一家三口均被列為通緝犯，讓蘇女當場嚇傻，急忙聯絡丈夫返家處理。
2016/04/19 05:48
空屋啪啪聲！情色房仲把賣家屋當砲房
不少民眾都會委託房仲賣房，孰不知不肖房仲把你家當做「摩鐵」了！美國新澤西州就有兩名房仲，把賣主家當做幽會地點，兩人在房子裡翻雲覆雨，完全將賣主家當作砲房使用。
2014/03/11 07:29
台南房市夯 十月買賣棟數冠五都
太子建商總經理出新書，找來女星Janet助陣，不過背後目的還是要推銷自家建案。最近台南房市超火熱，以10月份房屋買賣移轉棟數來看，台南稱冠五都尤其是永康區，新建案高居台南第一。
2013/12/20 10:36
