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何世昌
非台北！全台僅2縣市平均家戶所得破200萬
主計總處公布最新家庭收支調查，2025年全台每戶家庭可支配所得平均數達121萬元，較2024年增加3.9％。對此，房產專家何世昌則指出，科技產業持續重塑台灣家庭所得版圖，其中新竹市、新竹縣的家戶所得表現尤其突出，平均家戶年所得率先突破200萬元，成為全台唯二進入「200萬俱樂部」的縣市，這也讓何世昌直呼，「新竹縣市已成為神仙打架的地方」。
2026/08/17 02:46
揹6千萬房貸 他嘆陳幸妤犯台灣人易犯的錯
前總統陳水扁女兒陳幸妤將店面贈與前夫趙建銘，離婚後不僅無法分產，還獨扛六千萬房貸。房市專家何世昌指出，此案凸顯民眾常犯兩大財務法律錯誤。首先，婚內贈與不動產屬於受贈方個人財產，離婚時無法列入夫妻剩餘財產差額分配請求權範圍，導致贈與方財產權益受損。其次，陳幸妤採取無償贈與卻未轉移房貸，成為冤大頭。專家建議，若要贈與房產，應採取「贈與附有負擔」將房貸一併轉移，或透過「附帶條件贈與」。（記者：簡浩正）
2026/08/15 10:41
躺平繼承高枕無憂？專家揭等房族5大難關
高房價與高齡化夾擊，台灣不動產市場近年掀起史無前例的傳承大潮。根據內政部最新統計顯示，全台年度建物繼承移轉登記已衝破7.8萬棟大關，持續刷新歷史紀錄。這種高傳承、低交易的社會現象，催生了大量抱持「以後等著繼承就好，何必辛苦買房」想法的等房族。然而，從長輩手中接下房產真的有想像中單純嗎？房產專家何世昌對此直言，等房的日子不僅漫長，過程更是必須過五關斬六將，若沒有提早看清背後的現實挑戰，最終恐怕只是一場空歡喜。
2026/06/29 10:17
子女赴美不探視病危母！她痛喊：一毛不留
房產專家何世昌近日分享真實案例，一對老夫妻，年輕時奮鬥並透過投資累積優渥家底，隨後將兒女送往美國深造。然而，當夫妻倆晚年落葉歸根返回台灣，妻子罹患重病之際，子女卻以工作忙碌為由拒絕回台探視，讓老婦人在臨終前悲憤交加，要求丈夫「錢絕不留一毛錢給孩子」，揭開一段令人鼻酸的家庭故事。
2026/06/29 03:50
台北老公寓打6折仍繼續跌?專家曝殘酷現實
從幾個月前的房價統計數據上來看，台北老公寓成交均價只有48.1萬，是大樓的6折，然而2025年9月台北市各類住宅價格指數，大樓漲1.2％，公寓卻跌7.05％。馨傳不動產智庫執行長何世昌發文分析，大樓的設施相對吸引人，老公寓要做到得靠重建「殘酷的是，很多人等了一輩子，都等不到那一次」；他也強調，公寓平均下跌，但各區漲跌不一，好位置仍有人搶。
2026/02/09 04:49
專家推社區要有這2大神級公設 眾人點頭
現代住宅大樓普遍規劃多樣化公共設施，如健身房、電影室、KTV、圖書館等，試圖提升住戶的生活品質。不過，公設比過高長期以來也備受購屋族詬病。對此，房產專家何世昌在臉書粉專發文指出，並非公設越多越好，而是「好用、實用」的公設才能真正加分，他更列出三大類、數十項公設選項，邀請網友討論哪些設施最有必要，其中他個人最推薦的，正是冷藏及冷凍包裹室，以及垃圾冷藏室。
2026/01/06 09:44
大樓最需要哪種公設？專家首推「這2項」
大樓社區公設比過高備受詬病，不過好的公設可以提升活品質。房市專家何世昌列出3大類、數十項公設，他認為「冷藏及冷凍包裏室」和「垃圾冷藏室」為首推公設，並好奇詢問網友覺得那些設施最有必要。
2026/01/06 09:39
輝達突開高階職缺 專家嗨翻：準備投履歷
輝達海外總部話題延燒，外界關注輝達否進駐北士科。而輝達一項新職缺近期曝光，職務內容負責亞太及印度地區的房地產交易，該團隊預估將主導輝達總部選址，房市專家何世昌表示，感覺這職務要求的標準超高，符合條件的人鳳毛麟角，「我準備去投履歷，咱們輝達見！」
2025/10/15 10:14
新青安鬆綁！民眾不買單 專家點破關鍵
行政院4日拍板，新青安排除在銀行法72-2「限貸30%以下」規範之外，被視為大鬆綁。而消息發出後，實際房市反應如何？房產專家何世昌發文分享，經詢問大型代銷，發現不少民眾都持「觀望心態」或是「看央行臉色」。他認為，政府得先做到「讓大家知道是玩真的」才能讓鬆綁新青安發酵。
2025/09/09 06:46
爛尾樓暗潮洶湧 專家三招挑預售屋避雷
房市翻轉，預售屋爛尾樓暗潮洶湧，房市專家何世昌表示，依循三步驟，一、查司法紀錄，二、看工地進度，三、查核信託帳戶，可大幅避開爛尾樓風險。（陳韋帆）
2025/08/03 03:50
租金補貼若斷炊…苦日子來了？專家解答
租金補貼對許多租屋族來說，是很大的福音。日前總預算在立院遭到凍結，中央祭出的300億元中央擴大租金補貼也受到影響，內政部國土管理署先前就指經費將在11月用罄，讓不少民眾憂心不已。近來，中央函文各縣市府，表示因應《財政收支劃分法》修正，明年的租金補貼計畫要求地方政府自籌10到40％不等的經費，引起各地首長反彈。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「沒想到，租屋族苦日子來得比預期來得快。」
2025/06/18 04:40
陶朱隱園傳欠息！專家：降到這價才有生機
信義區豪宅「陶朱隱園」驚傳資金欠息2個月，引發市場高度關注。對此，房產專家何世昌表示，當初陶朱隱園以每坪不到100萬元抵押，所以就目前信義計畫區的估值來看，設定抵押的價值相對安全，何世昌也分析，若是陶朱隱園每坪成交價能降至250萬至300萬元，才會有比較大的生機。
2025/06/10 09:46
中和房價1坪122萬創高 他揭2處也會破百
新北市中和區房價創高！預售案「漢皇方圓」成交價揭牌，據實價登錄，最高成交單價122.03萬，超越永和、新店、三重，直追首善之都板橋。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「該預售屋衝到122萬，主要是具『好口碑』、『優良區段』等條件，而漢皇建設是中永和老字號品牌建商，擄獲在地客的認同，接下中永和『大陳義胞』(大陳都更案)、『秀朗橋北側重劃區』，預計將是下一個破百萬房價的區域。」(陳韋帆)
2025/06/03 07:15
7月新制恐罰30萬！專家驚：大狩獵季來了
房仲檢舉之亂還沒結束！近期社群平台上出現一波「房仲之亂」，出現大量檢舉刪文潮，據悉，因為房仲遭到大量檢舉成交物件未下架，有「廣告不實」的嫌疑。房地產專家何世昌提醒，7月是大狩獵季，「已成交的物件通通要下架，若屆期仍未移除，主管機關就要開鍘了。」
2025/05/31 08:23
全台高資產破81萬人！年輕富豪靠2招致富
大家都想有錢，台灣有多少有錢人？中國信託近日發布《2025臺灣高資產客群財富報告》，揭露全台高資產擁有可投資資產達三千萬元的人數推估達81.6萬人，較2024年成長約14％。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，45歲以下的有錢人靠「繼承、贈與」致富的比率最高，直呼「上一輩靠努力打拚，下一代靠長輩打拚。」（記者：簡浩正）
2025/05/17 10:38
台高資產族群年增14% 專家點1關鍵
中國信託日前發布《2025台灣高資產客群財富報告》，揭示台灣高資產族群（定義為擁有可投資資產達新台幣3,000萬元以上）人數已推估達到81.6萬人，較2024年成長約14%。報告指出，這些高資產人士主要致富方式為「企業經營」與「金融產品投資」，但在45歲以下的年輕富豪中，則有28%是透過「繼承與贈與」致富。對此，房產專家也指出，「如果靠薪資與獎金無法致富，很可能是入錯行」。
2025/05/16 05:20
新青安恐爆斷頭潮？專家點破真相
新青安貸款在經歷5個月的低迷期後，3月申請量回暖，受理件數重新回升至5000件以上。房市專家何世昌表示，下半年到明年將是新青安的最後一年，是否會出現「末代上車潮」值得關注。至於外界普遍擔心未來會出現斷頭潮，他則認為機率不高。
2025/04/27 11:00
飯糰店遭砸！專家建議「房東3文明做法」
高雄鼓山區青海路人氣店家日式「樋口飯糰」生意超好引起房東眼紅，要求翻倍漲租金，甚至還於18日故爆氣砸店，高舉超巨盆栽摔爛，導致日籍老闆樋口先生受傷，畫面曝光後引起網友撻伐。馨傳不動產智庫執行長何世昌針對房東提出3點建議做法，坦言「身為高雄人自己覺得蠻丟臉的」。
2025/04/22 07:26
傳建商房價打7折 專家：不如落腳這4地
川普揮舞關稅大刀，引發全球股市暴跌，市場恐慌情緒蔓延，如今房市也面臨壓力。甲山林集團董事長祝文宇在這波房市震盪中，首度開出讓利第一槍宣布，新北板橋房子「打7折」販售，未來建商讓利恐成趨勢。對此，房市專家何世昌表示，台北市去年Q4預售屋每坪成交均價來到 126.98萬元，而台北這座城市，恐怕只剩下這三種人。他進一步指出，去桃園、去新北、去基隆與宜蘭，那裡或許才是落腳處。
2025/04/17 11:51
房價恐下跌20％！「4大跌價訊號」出現了
美國總統川普揮刀祭出新關稅政策，全球股市應聲下挫，再加上房市信用管制措施上路超過半年，市場關注川普的人造熊市是否會影響房市？現在適合進場嗎？全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，房市下跌的4訊號已現，此時「別進場接刀」。房產專家、馨傳不動產智庫執行長何世昌也坦言「房市轉變為買方市場」讓利的急迫性正在增加之中，建議消費者掌握區域行情才能買到甜價。
2025/04/15 10:55
建商喊新板特區7折價 專家：讓利成共識
川普對等關稅政策重挫全球經濟，在股災與央行打房雙重夾擊，房市買氣不如預期，讓建商紛紛思考「讓利」。房市專家何世昌近日在臉書以新北板橋某建案以「新板特區7折價」開賣為例，直言「讓利，很可能會逐漸成為市場的共識。」
2025/04/13 05:57
台美關稅若調降 8大產業恐成海嘯第一排
美國總統川普祭出對等關稅，台灣被課32％的關稅，台美雙方從「零關稅」談起。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台灣若全面調關稅，國內有8產業位於「關稅解放海嘯第一排」，將面臨美國商品衝擊。
2025/04/09 01:57
台若降關稅 專家曝9產業「海嘯第一排」
美國總統川普掀起新一波關稅攻勢，引發全球動盪，其中對台灣課徵32％關稅，不過據傳川普可能在4-6月會與各國談判，關稅有望下降。房產專家何世昌分析，台灣若全面調降，將會有部分產業位於「關稅解放海嘯第一排」。
2025/04/08 04:41
台股血洗房市剉咧等 專家嘆：生死關鍵期
美國公告新關稅政策，全球股市應聲下挫。台北股市今（7）日開盤即收盤，超過1800檔個股無量下跌，沒人敢接刀。大盤終場暴跌2065.87點，打破去年8月紀錄，再寫台股史上最大跌點。市場關注川普的人造熊市是否會影響房市？房產專家、馨傳不動產智庫執行長何世昌來解答了。
2025/04/07 02:58
年輕人靠自己買房 專家揭職業：傳產好少
我國央行連續重拳打房，有效讓房市急凍。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，他有多位房產業的朋友透露，北市靠自己買房的年輕人比例有變多，且佔他們建案比例最高達4成，也讓他好奇，這些年輕人的錢究竟從哪裡冒出來？從事什麼職業？答案揭曉，「共通點是傳產業的很少。」
2025/03/19 08:50
加碼投資美 台積電宅房價崩？專家給答案
台積電宣布對美國擴大投資千億美元（約台幣3.3兆），相關討論不斷，有網友擔心台積電赴美投資是否導致中南部房價崩盤？對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌回答並不會，他認為，沒台積電題材的縣市，才是真正的受害者。
2025/03/06 05:21
1月新建案冷吱吱 專家：還沒嗅到反轉
1月房市冷吱吱！房市專家何世昌10日分析房地產近況，提到「1月壞不是壞，2月好並不算好」，1月新建案市場成交量雖然差，但主要是季節性因素所造成，這種壞並非真的壞，2月買氣回溫，但這也是正常情況。他認為整體趨勢要等到3月才會較為明朗。
2025/02/15 02:54
工地出現驚人1變化！他觀察1現象驚呆
馨傳不動產智庫執行長何世昌近日發文表示，營建工人的工作內容屬重度體力活，還得保持高度專注，避免造成危險，過去許多工人為了提升體力和精神，都需要飲用「藥酒」，然而，近年來市場上卻出現1大變化，貼文曝光後引起網友熱議。
2025/01/15 07:51
輝達進駐一殯空地？專家：八點檔都不敢寫
台北市立第一殯儀館因建物老舊、都市區位不符，去年底拆除完畢，空出來的600坪空間未來將如何規劃備受關注，傳出輝達有意進駐。對此，專家直言「八點檔都不敢寫的情節」。
2025/01/07 09:45
屏東傳台積電設專區 專家驚人預言1事
行政院長卓榮泰於去年底宣布，高鐵南延屏東路線確定由原先「左營案」改為「高雄案」，消息曝光後引發外界關注，如今又傳出未來將在屏東科學園區設半導體供應鏈專區，台積電也和相關廠商討論進駐專區的可能性。對此，有專家就在臉書發文表示，「國境之南可能會變成買房之難了」。
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