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空置率
一表看完！全台「高空屋率」22區
內政部最新「低度用電」(俗稱空屋率)統計，2023年H1，全台最低的是新北市蘆洲區4.84%，其次則是台北市內湖區僅5.36%，100間房子僅約5間空屋；全台最高的是宜蘭礁溪32.28%，其次為新北市萬里31.67%，也就是說，每10間房子就有3間是空屋。(陳韋帆)
2024/01/22 04:34
台北必比登出爐 「這條街」攤位行情飆萬
眾所期待的2023年台灣必比登美食推介名單（Bib Gourmand）近日揭曉，台北市共45家店入選，其中華西街就占3家，為平價美食密度最高的地段。房仲業者揭露，目前華西街商圈店租每坪最高約3,000元，士林夜市商圈店租行情最高5,000元／坪左右，夜市攤位若近出入口，每月要上萬元租金。
2023/08/31 07:14
未來5年 商辦供給曲線呈「勾型」發展
根據高力國際最新「2023年第二季台北市商辦市場調查」，目前台北市辦公室市場總供給量總計有1,028,899坪，空置面積約61,469坪，平均空置率約5.97％，平均租金單價來到每月每坪約2,462元。
2023/06/29 02:57
人潮歸來 西門町、東區房東們獲救了！
國境重啟，台北市東西、南京商圈店面空置率下滑！根據戴德梁行最新統計，2022年1至11月，綜合零售業營業額為1兆2,744億元，與去年同期相比，綜合商品零售業營業額年增7.6%。（記者：陳韋帆）
2023/01/05 11:18
「這棟A辦」單坪租金站上4千元
台北市辦公室A辦市場需求穩定，受到低空置率與頂級A辦比較效應，帶動區域內整體辦公行情走揚，2022年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄，9月遠雄金融中心大樓有兩筆實價租金，每坪單價4119元，租金也站上每坪4000元行情，成為第七棟4000俱樂部的A辦大樓。
2022/12/07 09:08
北市商辦空置率 恐飆至2成
文／陳曼羚商仲業者最新報告指出，未來5年北市東、西區有大量的新增辦公室將釋出，屆時空置率可能從現行的3.24％暴增至超過20％，供需失衡的壓力將逐漸加重...
2022/11/25 07:33
房價飆漲就從神秘數字「10％」開始
新北市林口、三峽電梯大樓房價雙雙在今年創下新高，兩者逐漸擺脫鬼城標籤，信義房屋不動產企研室指出，觀察林三淡長期的空置率與房價表現，發現空置率10%是重要的關鍵密碼，三峽空置率跌破10%後就呈現緩漲向上，林口則是去年空置率大降至接近10%，房市從供過於求到供需逐漸平衡，兩者的電梯大樓房價雙雙在今年寫下房價新高。（記者：陳韋帆）
2021/12/21 01:19
空置率22.1％！西門町店面慘兮兮
國內疫情趨緩，不僅逐步降級，振興經濟的五倍券也即將發放，不過，5月疫情爆發後，對於台灣實體店面影響仍然甚大。戴德梁行今(5)日舉辦Q3記者會指出，即使疫情7月趨緩，指揮中心逐步降級解封，但各大商圈人流依舊停滯，租金持續下探，尤其以西門商圈影響最大，截至8月，店面空置率已高達22.1%。（記者：陳韋帆）
2021/10/05 04:23
北市A辦空置率再探10年新低
戴德梁行2021年7月1日表示，延續第一季度的市場氛圍，本季台北市A級辦公大樓整體空置率為3.4％，較上季下降0.4個百分點，再探10年新低。其中，拜台灣人壽中山大樓大面積去化約1,890坪之賜，西區空置率再次下探4.7個百分點為最多，來到5.7％，其餘各區空置率僅微幅變動。五月中旬疫情警戒升級，企業以異地辦公、分流上班或居家工作因應，目前尚未有退租效應。
2021/07/07 02:59
蘆洲涼了、萬華凍了！疫情重創房市
疫情升溫，全台房市急凍！全國不動產指出，此波疫情首當其衝的就是新北市蘆洲區、台北市萬華區，屋主封盤、社區無法帶看，民眾也不敢出門，房市交易停滯，推估影響時間至少3個月，即使交易停滯，導致房價尚未下修，但觀察商圈店面租金，恐怕無法撐過疫情，推估行情將下修5～10％。（記者：陳韋帆）
2021/06/01 12:13
A辦「空置率」剩1.8％ 租金續升
台商持續回流，企業辦公室需求不斷攀升，北市商辦空置率持續維持低檔！根據信義全球資產公司統計，2021年Q1北市主要7個辦公商圈空置率2.46％、其中A辦空置率更來到1.82％。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，在本季無大量新增供給釋出下，全市平均租金不斷創新高，每坪單價已達2,349元，A辦更是高達3,262元。（記者：陳韋帆）
2021/04/24 09:28
武肺重災區！「東區」店面又更空了…
受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響，百業皆受到衝擊。根據戴德梁行統計1～8月百貨、商場、零售等行業營業額狀態，百貨雖然有振興券神救援，但營收仍年減5％，超市、超商反而上揚9％～12.3％不等，其他零售業則因缺乏國際旅客，呈現下滑29.3％。（記者：陳韋帆）
2020/09/29 10:53
香港外企出逃？空置率上看10.7%
港區國安法通過後，香港恆生指數雖然看來十分樂觀，但根據地產商「戴德梁行」的報告，未來12個月內可用的辦公室空間將會達到10.7%，是15年來最高。這份數據，不僅反映了部分外資出逃的現狀，也和目前股市走向呈現明顯對比。
2020/07/08 07:16
南港土地市場大放異彩
戴德梁行指出，截至2020年第二季，台北市A級辦公大樓空置率為4.4％，較上季下降0.4個百分點，空置率創10年新低。其中，以西區空置率較上一季下降5.6個百分點最多，其餘各區空置率僅微幅變動。西區上一季甫加入市場的台灣人壽中山大樓，已快速去化，該大樓承租戶多以該區企業搬遷居多，如台灣索尼自長春金融大樓搬遷，承租約1,300坪。
2020/07/04 01:00
店面租不掉 商仲：東區、西門降租了
受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）衝擊，東區、西門商圈店面空置率（閒置店面）雙雙攀升，其中站前商圈及忠孝商圈空置率均上升超過3個百分點。戴德梁行指出，房東已經開始降租，甚至切割店面出租應對疫情。（記者：陳韋帆）
2020/03/25 11:08
樂富一號REIT加碼獵樓 存2隱憂
樂富一號REIT在21日宣布以總價6.08億元，購入台北大都市國際中心9樓與6個停車位。中華信用認為，樂富一號不動產投資信託基金此購置交易，將使該基金的調整後借款水準小幅升高，同時也將使該基金的財務緩衝空間因而縮小。
2020/02/24 08:38
咖啡輸啤酒？「伯朗咖啡」撤出天母
北市天母商圈爆出倒店潮！繼哈根達斯旗艦店、麥當勞陸續關閉後，伯朗咖啡「天母二店」也貼出結束營業公告，在年底12月31日即將熄燈。在地房仲指出，這已是伯朗在天母關閉的第三間店面、也是最後一間，顯見天母商圈的沒落正在加劇當中。（記者：陳韋帆）
2019/11/20 12:05
身價非凡！鄉民乾爹揭東區炒房元兇
東區的高房價也讓許多租客趨之若鶩，近年來有越來越多店面選擇退租，也導致東區空置率升高。一名曾在PTT上發文的鄉民「金庸」曾曬出8億元存款，並透露在台北市文山、大安、信義以及士林區擁有多間大型店面，如今他再度發文，揭露東區炒房的元兇其實來自於「他」！（張家寧報導）
2019/10/01 07:38
內科租辦公室得排隊 超飢渴的日常
宏匯集團與台北市政府合作的「內湖科技園區產業支援設施用地BOT開發案」，日前完成上樑，該案預計投資總額48億元，佔地1.75公頃，包含3棟大樓的總樓地板面積達3萬5000坪，預定2020年第1季正式完工啟用。專家也分析，由於內科商辦空置率超低，料會掀起搶租潮。
2019/04/29 12:10
亞太商辦租賃成長全球最高 台北亮眼
仲量聯行全球市調發現，至2018年11月底止，全球租賃市場需求量與上年同期相比，成長8％，為11年來最高值，表現意外出色，主要需求來自金融、科技及共享辦公室業者；但因全球經濟未來面臨多項變數，企業營運支出上仍相對謹慎，共享辦公則持續受到多數新創公司青睞，並成為辦公室租賃主要來源。
2019/01/13 11:19
企業總部化 商辦空置率創十年新低
受到企業在首都設置總部趨勢，台北市商辦空置率持續去化，空置率降至10年新低。依據信義全球資產最新統計，北市受到商辦租賃需求增，且又無新辦公大樓釋出，供不應求之下，拉高了平均租金，第3季上漲至2216元，讓空置率降至10年新低。
2018/10/11 02:41
西門町店面熱租搶手 東區空置率飆高
西門町平常日觀光客多，人潮擠得水洩不通，店面幾乎都是滿租狀態，好位置的租金幾乎高不可攀。在峨嵋街上的5層樓速食店，一年租金就要84萬元，每坪快2萬元，創下西門商圈租金第2高，而樓下則用分割店面的方式來分攤租金，藉此提高坪效，反觀東區的租金一坪跌破萬元，變成西強東弱的現象。
2018/03/06 09:25
西門町1樓變伴手禮店 餐廳往2樓搬
這幾年台北市商圈翻轉，人潮從東區移轉到西區，西門町店面租金因此也跟著上漲，過去一樓有不少餐廳服飾店，現在很多都變成伴手禮店，全盛時期一店難求，再貴也有人搶，外傳西區租金很難談，也是跟當地房東組成一個聯誼會有關，能控制市場，但最近似乎出現反轉現象，租金飆高導致空置率上升，東區反而下跌，人氣由西轉東。
2018/01/10 10:38
東區三角窗出租！忠孝商圈空置率大降
北市東區黃金三角窗雙喜臨門，閒置好幾年的忠孝東路和敦化南路口店面，分別出租給王道銀行和日本雜貨品牌，也讓忠孝商圈空置率一口氣下降2.2%，來到4.2%，不過房市回溫了嗎，專家顏炳立說，只是利空下的小反彈，市場現在是四不一沒有，不甘、不願、不捨、不賣，沒有買家，大家不要太樂觀。
2017/09/29 08:31
東區金店面閒置 房東分割求順利出租
台北東區向來是一級商圈，位在大街旁的金店面過去可以一店難求，不過近期出現空置的現象，就有房東將店面採取大切小、分割的方式，租金降低只求能順利出租。
2017/03/27 07:42
信義區商辦空置率高 租金不跌反漲
信義區有超過10家百貨公司，一年產值超過600億。而在台北101旁的南山人壽廣場也將完工，樓下的微風百貨將加入戰局，讓競爭更激烈；而樓上A級商辦租金甚至比101還貴，讓信義區出現空置率高、租金仍居高不下的現象。
2017/01/13 09:39
銀行退租撤離精華區 金店面乏人問津
房市冷颼颼，又透露警訊嗎？被認為是承租商圈店面「最好咖」的銀行業，逐漸撤離台北市精華區。像是大安路主幹道的幾個銀行據點都空蕩蕩，甚至還擴張到東區。房仲業者認為，主要是因為全球不景氣，加上銀行整併風跟業務數位化，加速實體據點的萎縮。
2016/10/15 07:25
東區金店面沒人要！租金恐先下修1成
東區店面年年喊漲，也讓過去的金店面風光不再，不僅空置率愈來愈高，待租期也愈拉愈長。像是去（2015）年8月宣布歇業的金石堂書店，至今已經閒置超過半年，傳出打算分拆招租。專家也直言，接下來恐怕就是租金面臨下修至少1成。
2016/04/29 09:29
