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住商
住商機構表揚大會 「磐石獎」創歷年新高
台灣房仲龍頭住商機構於昨日（19日）假台北福華國際文教會館卓越堂，隆重舉行「2026住商機構卓越表揚大會」。面對去年房市寒風凜冽的市場環境，住商機構以「乘風破浪 勇創非凡」為主題，展現出逆勢成長的強悍韌性。今年大會不僅見證了象徵經營根基的「磐石獎」家數創下歷年新高的輝煌紀錄，更宣示全面啟動「AI科技全面賦能」策略 ，為房仲業的數位轉型立下全新標竿。
2026/03/21 10:00
台電住商節能方案5月上路 月省1度減24元
台電將在5月至10月推出「住商節能型」方案，預計4月開放用戶報名，對象為家中有智慧家電、充電樁等設備的民眾，結合智慧電表，若能在電力系統有需要時，配合台電指令調整用電模式，可獲節電回饋，每月節能達1度以上，除可享新台幣24元固定電費減免，流動電費每度電還可扣減10元。
2026/02/21 05:26
政院開房貸水龍頭！四大房仲發言一次看
行政院今(4)日拍板鬆綁新青安貸，排除銀行法72-2外，意味首購族重獲無敵星星，面對這場及時雨，國內四大房仲「住商、台灣房屋、信義、永慶」立刻先後發表看法。(陳韋帆)
2025/09/04 02:03
全新住商智能體驗 AI變裝看見想像
在數位轉型持續深化的趨勢下，住商不動產近期於官網正式推出全新「AI變裝」功能，進一步優化線上賞屋體驗。此功能結合AI圖像辨識與風格模擬渲染技術，讓消費者在瀏覽房屋照片時，只需點擊AI變裝鍵即可預覽多種裝潢風格的模擬圖，包含現代簡約、無印風、奶油風、北歐風等熱門設計風格，協助買方快速進入情境、加速決策流程。
2025/07/29 05:30
一家三口成過去式 新北、高雄最慘烈！
全台住宅平均人口2.95人，創新低！隨著少子化與居住型態轉變，全台「一家三口」模式已漸成歷史。根據住商機構彙整內政部統計，2025年第一季，全台設有戶籍住宅的平均人口數首度跌破3人、來到2.95人，創2009年以來新低紀錄。進一步觀察六都，僅台中市維持在3人以上，其餘皆低於門檻，尤以新北市、高雄市人口密度最低。(陳韋帆)
2025/06/28 09:14
房價全面暴漲！新竹最慘 1戶貴逾8百萬
房價高漲、購屋自備款門檻不斷墊高！據聯徵中心資料，2025年Q1七大都會區「銀行房屋平均鑑估值」，5年暴漲2百~8百餘萬，購屋自備款也必須準備更多，其中又以新竹市最慘，晚5年購屋須多自備271.8萬元（房屋鑑價平均1戶貴逾8百萬），增幅居冠。大家房屋賴志昶表示，房價仍處高檔、貸款成數收緊，購屋人需預備更多資金以因應資金缺口，避免貸款不足產生違約風險。(陳韋帆）
2025/06/24 07:21
房市退燒信號明顯 六都房貸驟減1.6萬件
2025年房市持續轉冷，根據聯徵中心統計，六都第一季購屋貸款件數年減逾1.6萬件，減幅高達36.3%；其中台南腰斬、新北年減逾四成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，景氣走弱、選擇性信用管制雙重夾擊，銀行保守放貸，若政策不鬆綁，下半年房市恐難翻轉。（陳韋帆）
2025/06/17 04:58
電梯大樓VS公寓 這一款房價不降反漲勝出
房市翻轉，各類型房價漲跌震盪！據聯徵中心資料，六都2025年第一季電梯大樓房價漲勢趨緩，其中台中市、高雄市更出現微幅修正，不過，六大都會區公寓房價漲勢驚人，房價漲勢全面贏過電梯大廈。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，公寓具有使用坪數大、房價親民等優勢，加上近年來都會區改建議題正夯，也讓房價後市看漲。（陳韋帆）
2025/06/15 03:18
關稅戰與股災衝擊 4月房市陷混沌期
住商機構董事長陳錫琮今天表示，原本今年第1季房市逐步回溫，沒想到近期美國關稅戰與台灣股災，估4月房市將進入「混沌期」，短期一定會影響交易量，第2季較不樂觀，不過剛性需求與換屋需求者仍在，5月將慢慢回歸到理性狀態。
2025/04/08 04:29
房市現下滑指標 徐佳馨：央行打房沒藥醫
建商避風頭，全國住宅「開工量」創5年新低！據內政部資料，2024年全台住宅類開工宅數達12萬7,883宅，為近5年以來最低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行打房沒藥醫，房市多頭在去年房貸之亂爆發下急轉直下，加上央行動作頻頻，建商仍有大批餘屋待售，乾脆延緩開工暫避風頭，致使開工量回歸平靜。(陳韋帆)
2025/02/07 11:28
央行第七波信用管制雙滿月 金龍海嘯出爐
央行第7波信用管制雙滿月，房市買氣急凍、交易量腰斬，中古屋、預售屋提前入寒冬，房屋仲介成海嘯第一排，預售屋換約、投資客借錢拚交屋等市場亂象頻生。專家建議，自住客應把握議價黃金時期，以銀行鑑價為基準進場議價，有機會撿到便宜。
2024/11/20 09:41
引領趨勢 住商打造「智匯成交生態圈」
近年來，不動產經紀業競爭越趨白熱化，不僅是案件與客源的競爭，更進入搶才大戰，對經營者而言是一大挑戰。有鑒於此，國內最資深的房仲加盟品牌住商機構-住商不動產、大家房屋，於9月10日台中林酒店舉辦年度菁英會中宣示，將斥資千萬，以五大策略構築經營管理課程與業務操作工具，強化分店體質，打造智匯成交生態圈，全面提升旗下分店與同仁的實力與戰力，以服務為基礎，建立兼具業務與經營端的成交新生態圈。
2024/09/12 10:00
上半年住宅開工量 年減逾2成
房市前景不明，建商興建速度放緩，住商機構觀察內政部資料，全國暨六都今年上半年住宅開工量統計，全台開工量約5萬2712宅，等於回到疫情前2019年約5萬3447宅水準；新北市上半年開工量3575宅，創2009年統計以來同期史上新低，與去年同期相比年減71.6%。
2024/08/29 01:17
房子貴、躺平成顯學 1季1.66萬棟創高！
住商機構觀察內政部統計，全國2024年第一季贈與移轉棟數達1萬6610棟，為2016年房地合一稅上路以來同期新高；全國2024年第一季繼承移轉棟數則達1萬7474棟，是自2016年同期次高，僅次於2023年第一季的1萬8671棟。（陳韋帆）
2024/05/28 07:41
獨／賴520上任獻策！兩大仲介龍頭四建議
賴清德今(20)日上任總統，面對居高不下房價，未來房市政策怎麼走？兩大加盟仲介龍頭「住商、台灣房屋」接受《三立新聞網》訪問表示，「過去8年房市政策最初大方向沒錯，但不少項目已不合時宜，故埋下禍根，亟需新政府上任後盡速調整，持續向健全房市目標前進。」（陳韋帆）
2024/05/20 10:58
法拍移轉年增1成 徐佳馨：找不到接盤俠
央行自2022年以來的升息循環，也讓國內法拍量出現波動。住商機構彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5%漲幅，其中以新北市達194棟位居六都冠軍。（陳韋帆）
2024/05/14 11:03
五大房仲4月續開紅盤：小宅熱賣到快缺貨
4月進入尾聲，五大房仲也紛紛交出單月成績單！即使4月初有地震及清明連假影響交易天數，但買氣依舊相較去年暢旺，信義、永慶、台灣房屋、住商、中信4月交易量年增率1成6～3成。《三立新聞網》彙整各房仲看法，交易熱度居高不下，主要仍與「新青安貸」有關，且部分區域小宅還有不夠賣的現象。（陳韋帆）
2024/04/30 04:59
豪宅客也被漲租 正港「天龍國」租金暴衝
最早被稱作「天龍國」的台北市士林區天母出現漲租潮，住商機構企研室統計發現，近期士林、北投不少豪宅社區出現租賃交易，且都有1成以上漲幅，其中甚至有豪宅租金5年飆漲4成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近期央行喊出升息半碼，且有通膨、電價等因素，讓豪宅租金也面臨調漲。（陳韋帆）
2024/04/10 02:15
光耀45 承啟由我！住商年會盛大舉辦
國內最資深的不動產經紀業加盟品牌住商機構，堂堂邁入第45周年，為慶祝這個不容易的里程碑，住商機構在3月20日於TICC國際會議中心舉辦年度表揚大會。今年年會全台高達近600間得獎店，一千多個獎項，其中更有69個千萬經紀人獎，17個破億團隊，同時有40家店榮獲代表長期穩健加盟的「磐石獎」。
2024/03/30 12:00
順手護房市！挾台積電房價暴漲13區一次看
護國神山台積電順手護了房市！住商彙整實價登錄，發現全台13區已設廠或即將設廠周邊區域，發現近5年房價皆出現明顯漲幅，25.24~85.77%不等，其中又以受到南科影響的「台南善化85.77%、台南新市84.14%」漲勢最兇，猶勝「新竹寶山77.95%」。（陳韋帆）
2024/03/14 12:07
台灣仲介到中國！近乎團滅 就剩一家堅挺
中國與台灣房市比一比！中國最大台商仲介「住商不動產」今(11)日舉辦45周年記者會，同時宣布旗下體系家數，住商中國2500家、住商台灣784家、大家房屋252家。住商表示，眾所皆知，近年中國房市崩盤，近期才回穩，台商仲介倒掉一片，僅剩泛信義體系的住商、信義依舊堅挺，太平洋苦撐中，其它則全部團滅。（陳韋帆）
2024/03/11 06:48
囤房稅2.0！一表曝全台「重災四縣市」
囤房稅2.0三讀過關！外界質疑該政策是在打假球，財政部日前也特別澄清。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，新法影響最大的對象，除了建商、3戶以上囤房客外，由於稅基是以「房屋評定現值」計算，房子越新的屋主，壓力也會更大，如新竹縣市、台中、台南，5年內新成屋最多，亦有可能進一步導致潛在賣壓攀升。（陳韋帆）
2023/12/24 05:51
爽賺新青安貸購屋潮 五大房仲業績開紅盤
中古屋市場買賣正熱！五大房仲「中信房屋、信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、住商不動產」交出10月成績單，通通開出紅盤，年增率15~29.1%不等。彙整各家仲介分析，政府打炒房蘿蔔棒子全都給，左手打炒房、右手祭出新青安貸，預售屋市場買氣墜至近年谷底，成屋交易市場則明顯升溫。（陳韋帆）
2023/11/01 12:11
房市不見斷頭潮 法拍市場今年冷到爆！
房市不見斷頭潮！根據全台地政局資料，今年1~9月拍賣(法拍)移轉棟數僅2,655棟、年減17.2%，創歷史新低！其中，六都僅台南出現年增幅45.6%，其它五都則減幅9.7~26.5%不等。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，今年房市買氣明顯走弱，但未像過往出現法拍斷頭潮，主因與房貸利率仍低、近年房價飆漲有關。(陳韋帆)
2023/10/30 02:56
房市指標下滑 「買賣移轉棟數」跌了！
根據內政部資料，全國1~9月「買賣移轉棟數」21萬8,754棟，全國跌幅10.3%，其中又以新竹縣最慘，重挫27.2%，離島金門、澎湖則意外不降反升，分別上升13.7%、13.4%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，受到打炒房影響，今年全國買賣雙方皆偏向觀望，惟新版青安貸在8月上路發酵，略有拉抬買氣趨勢。（陳韋帆）
2023/10/29 03:55
說通關密語才放行！五股街頭萬聖趴超嗨
西洋萬聖節前的周末，在五股共有45個店家、社區以及三千多位小朋友及家長共同參與了萬聖節的變裝、園遊會與「不給就搗蛋」活動。
2023/10/29 12:44
政府認證全國人最多 永和夜間經濟第一名
用「戶籍人口」看「實際居住人口」落伍了！內政部與電信業者合作，統計全台灣23時~隔日6時的數據，稱作夜間經濟，作為實際居住人口指標，數據顯示，前六名都在新北市，永和更是拿下全國第一，另外高雄市鳳山區、桃園市桃園區、台中市南區及北區也有入榜。（陳韋帆）
2023/10/05 08:48
鬼月不鬼月 五大房仲「8月業績」開紅盤
五大房仲業績在鬼月開紅盤！「永慶、信義、台灣房屋、中信、住商機構」交出8月成績單，業績個別年成長11.9~35.9%不等。《三立新聞網》彙整各家業者說法，「8月受政府推出『新青安貸』影響，催生自住買氣，房價仍有小幅上升跡象。」（陳韋帆）
2023/09/01 10:00
獨／買房砍仲介費秒省12萬 專家算給你看
房價居高不下，買千萬房砍仲介服務費(抽佣)1%秒省12萬！一名網友在網路上問，「有人購屋會去砍仲介服務費嗎？」元宏不動產加值服務台研究總監陳傑鳴表示，「砍是可以砍，但要看情況，否則拿香蕉通常就只能請到猴子。」(陳韋帆)
2023/08/22 08:00
高雄豪宅又漲！年漲1成4 均總價破5千萬
今年上半年高雄市高價住宅交易量如預期下滑，但價格不受衝擊，依然穩定上揚，依據實價登錄，高雄市成屋總價4千萬以上的大樓、華廈住宅交易量雖比去年同期少25.0%，但平均總價5,488萬元比去年同期增加11.6%，平均單價42.0萬元，也比去年同期高14.1%。（陳韋帆）
2023/08/17 05:15
