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住宅法
網質疑社宅淪跑車俱樂部？住都中心回應了
針對近期有網友在PTT發文指出，朋友最近在看房，感嘆房價高漲、預算追不上，轉而尋求社會住宅，但實際觀察發現，社宅停車場內不乏跑車與高級進口車，讓他質疑「單純審核機制有問題？還是社會住宅政策本身就有漏洞？」對此，國家住都中心今（7）日表示，中央社會住宅申請條件依《住宅法》及《內政部興辦社會住宅出租辦法》辦理，除了對無自有住宅、設籍等規範外，亦就家庭年所得、動產、不動產等有所限制。
2026/02/07 05:46
住宅法立法院將開審！民團籲應重視五議題
《住宅法》將於本週四（6/19）重啟修法程序。該法自2011年施行以來，隨著政策工具如社會住宅、租金補貼與包租代管日益多元，現行法規已出現明顯落差。民團「OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、社會住宅推動聯盟」今（17）日召開記者會，呼籲立法院本次應聚焦已有行政、立法、民間共識的五大重點條文，加速通過修法。(陳韋帆)
2025/06/17 03:03
民團籲訂社宅分級租金原則 國土署回應了
針對部分立法委員與民團今 (８)日召開記者會主張修正住宅法「納入租金調整及以財產計算可負擔能力」一事，國土管理署回應，刻正將與地方政府討論，以利後續進行評估。
2024/10/08 02:31
假窮人、黑收入確實存在 居住正義淪空喊
為落實居住正義，中央與地方聯手，合力衝刺社會住宅數量，下半年將迎來6千戶新完工，現行制度卻漏洞百出，有錢人、在地居民搶住，排擠有需求民眾，未來怎麼兼顧公平正義？
2024/06/05 02:28
立法院三讀《住宅法》 修正重點一次看
立法院今(21)日三讀通過《住宅法》部分條文修正案，內政部長林右昌指出，為讓房東放心出租、房客安心承租，這次修法明定公益出租人租賃契約資料不得作為租賃所得、房屋稅及地價稅查核依據，藉此鼓勵屋主成為公益出租人，以照顧更多弱勢族群；同時為減輕育兒家庭租屋負擔，放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，擴大政府扶持範圍，以實際行動保障育兒家庭居住權益。
2023/11/21 10:32
政院修住宅法 鼓勵房東成為公益出租人
行政院會今(5)日通過《住宅法》部分條文修正草案，內政部表示，為消除房東擔心成為公益出租人後，會被查稅的疑慮，這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據，以鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人；同時為擴大照顧育兒家庭，放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，擴大政府扶持範圍，以實際行動保障育兒家庭居住權益。
2023/10/05 03:09
推動居住正義！政院明擬拍板兩住宅政策
行政院會明（5）日將通過先前內政政部所提《住宅法》、《危老建築條例》兩大修正草案，包括增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據，並有條件放寬公益出租態樣，消除房東成為公益出租人後有會被查稅的疑慮，和加速公有非公用土地參與危老重建的時程等規劃，加速活化。
2023/10/04 05:43
蔡英文：續推各項住宅政策 照顧更多人
蔡英文總統今（11）日下午前往國家住宅及都市更新中心視察，並與包租代管房東、房客交流。內政部次長花敬群表示，社會住宅迄今加速布建，已達8萬5千餘戶，明年底就可達12萬戶，加上包租代管達8萬戶，就能達成政策目標。蔡英文表示，社會住宅政策一開始推動時遇到很多挑戰，但執行至今已漸入佳境，開始順利運轉，政府未來會持續推動住宅政策，也會推出各項友善年輕人的政策，並努力讓這些措施發揮更大效果。
2023/09/11 06:15
房東注意！包租代管免稅額增至1萬5
為了鼓勵房東參與社宅包租代管，立法院5月18日三讀通過《住宅法》修正案，這次修法主要將社宅弱勢戶比率提高到至少40%，並將公益出租人及社宅包租代管房東免稅額提高到1.5萬元；並且刪除一次為限的限制，增加對職業房東的吸引力。
2021/05/31 12:00
房東注意！包租代管免稅額增至1萬5
立法院今（18）日三讀通過《住宅法》部分條文修正案，明定屋主參加包租代管，每屋每月租金收入免稅額度也從現行不得超過新台幣1萬元，擴增到1萬5千元。另外也調高社宅提供弱勢者的比率，由現行的30%提高到40%，保障弱勢居住權。
2021/05/18 10:43
新北社宅與公益出租人房地稅自治條例
新北市政府稅捐稽徵處表示，依住宅法之授權，新北市針對興辦社會住宅及公益出租人出租房屋提供租稅優惠，制定「新北市興辦社會住宅與公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例」，該自治條例已於2021年4月29日經本市議會三讀通過，近期將公布施行。
2021/05/05 08:06
政院拍板 調高包租代管免稅額
行政院院會今(8)日通過「住宅法」第23條修正草案，住宅所有權人租金所得免稅額度，由每屋每月租金收入免稅額度不得超過新台幣「1萬元」修正為「1萬5,000元」，以提高房東參與社會住宅包租代管計畫的誘因。
2021/04/08 12:25
做這事引導公私協力優化居住環境
內政部營建署2020年政策成果豐碩：直接興建社會住宅第一階段4萬戶提前達標、危老申請案數達1,582案持續呈現倍數成長……等，這些都是建立在2017年修正「住宅法」以及新訂「都市危險及老舊建築物加速重建條例」等具有前瞻性的法制基礎上。
2021/02/21 03:00
減房東負擔 內政部擬提高租金免稅額
內政部次長花敬群今（14）日表示，將提住宅法修正草案，降低參加社會住宅包租代管房東的租稅負擔，租金免稅額從現行新台幣1萬元提高到1萬5000元，但仍須與立法院溝通，希望盡快完成修法。
2020/12/14 11:57
租屋族可抵稅12萬！卻得房東點頭
受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）衝擊，財政部將今年綜合所得稅結算申報與繳納期間展延到6月30日，不過，對租屋族來說，雖然綜合所得稅申報列舉扣除有「房屋租金支出」項目，舉凡檢附租金支出證明單據，可在12萬元的限額內列舉申報扣除，但許多房東不想報稅，就沒辦法讓租屋族抵稅。
2020/04/13 09:16
小資族啃食租金補貼 最慘的卻吃不到
《住宅法》修法至今已逾3年，隨著社會住宅與租金補貼逐漸擴大興辦，但多個民間住宅與福利團體卻批評，相關住宅補貼機制，未依法完成住宅補貼的可負擔計算基準，並點出3個問題，包括第一、混亂的補貼制度造成不公，第二、不需要的給補貼、需要的卻補不夠，第三、租補不夠力，弱勢寧住違法租屋。
2020/02/27 11:04
租房子給拿租金補貼 房東可大省稅
內政部營建署2019年「整合住宅補貼資源實施方案」的租金補貼，計畫戶數為6萬5963戶，另辦理「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」提供租金補貼2萬4000戶。而其實房東若讓房客申請租金補貼，租賃所得有12萬元免稅額。
2020/01/10 04:50
報稅前必看！會計師列今年6大變革
報稅季來臨，會計師提出6大報稅變革，其中因CPI累積增幅已達3%，免稅額、課稅級距與退職所得課稅門檻皆調高；此外納保法上路後，基本生活費將不課稅；及公益出租人可享租稅優惠等。
2018/04/10 02:37
立院休會 三讀重要法案大盤點
立法院本會期今（30）日結束，已三讀通過攸關週休二日的勞基法、增加弱勢照顧的住宅法、降低罷免門檻的選罷法等重大法案；另外，也完成婚姻平權民法修正草案、公投法部分條文初審。
2016/12/30 10:29
立院二讀《住宅法》、23日再三讀
為落實蔡政府提出8年20萬戶社會住宅的政見，民進黨團努力推動《住宅法》的修法工作，立法院長蘇嘉全今（20）日下午召集朝野黨團協商《住宅法》草案，經過將近兩小時的協商，朝野共識《住宅法》草案先進行二讀，23日（週五）三讀，並將通過兩項附帶決議。
2016/12/20 06:36
住宅法本周一讀 民團籲保障居住權
為加速推動社會住宅，民進黨打算在本週三、四的議程內，完成《住宅法》修正草案一讀。但人權團體與受迫遷居民指出，內政部版本刻意忽視保障居住權，若貿然完成修法，恐淪為「一手蓋社會住宅、一手製造迫遷」的遺憾。他們要求將反迫遷、反歧視入法，才符合《住宅法》「使全體國民居住於適宜之住宅，且享有尊嚴之居住環境」的立法精神。
2016/11/16 11:48
保障居住權 民團：住宅法應禁止迫遷
立法院內政委員會將於明（20）日審查《住宅法》修正草案，為表達訴求，反迫遷連線、台灣人權促進會、台灣當代漂泊協會、板橋大觀事件自救會等團體今日於立法院召開記者會，呼籲應在《住宅法》中納入兩公約的居住權內涵，禁止強迫驅逐以及居住歧視。
2016/10/19 02:46
老屋交易強制健檢？葉俊榮：還在研議
內政部政務次長花敬群昨（21）日表示，內政部擬提出《住宅法》修正草案，規範30年以上的老屋在買賣交易時要附上「健檢證明」，遭外界質疑會影響房價。對此內政部長葉俊榮今日說明，健檢不會影響交易，目前也僅在初步研議階段。
2016/09/22 10:30
政院通過《住宅法》 列優先審議法案
為了落實總統蔡英文20萬戶社會住宅承諾，行政院今（1）日通過《住宅法》修法，除了社會住宅保留給弱勢的比例提高到30%，將提供給一定比例的社會住宅給在當地未設籍的的就業或就學青年，例如台北市就承諾提供5%給未設籍青年，但入住後需設籍。行政院長林全表示，本案是行政院的優先審議法案，請內政部積極與立法院各黨團溝通，尋求支持，儘速完成修法程序。
2016/09/01 01:36
行政立法共識 社會住宅弱勢比例3成
針對《住宅法》修法爭議，行政院發言人童振源今（29）日指出，行政立法協調會報今晚達成《住宅法》第四條的修法條文共識：社會住宅弱勢比例為30%，以及維持12項弱勢身分認定。至於《住宅法》是否送本周四行政院會通過，他表示，會朝這個方向進行，但仍需視本周院會議程的多寡而定。
2016/08/29 09:54
弱勢入住社會住宅比 政院：加強溝通
政府為推動社會住宅而修改《住宅法》，但是社福團體不滿行政院可能會調降弱勢入住比例，並刪除12項弱勢類別，轉而交給地方政府自訂。行政院今(29)日表示，政府照顧弱勢的立場不會改變，針對社會團體的呼籲，政府會加強溝通，盼儘速完成修法。
2016/08/29 04:56
兌現政見 社會住宅4年後達8萬戶
行政院長林全今（25）日在行政院會聽取內政部「社會住宅政策推動規劃」報告後表示，居住是基本人權，也是社會正義，為照顧弱勢族群，協助剛進入職場的青年，將以8年達成20萬戶社會住宅為目標，透過多元方式辦理，以貫徹蔡總統的「只租不售」社會住宅政策。他也表示，社會住宅政策需要地方政府全力配合，希望內政部與地方政府加強聯繫。
2016/08/25 01:35
住宅法將修法 政府可強制安全評估
內政部今（14）日通過「住宅法」修正草案，除增訂社會住宅的相關規定，也因應今年台南大地震，政府對有安全疑慮的公寓大廈進行結構安全評估，管委會、所有權人不得拒絕，否則將罰。
2016/07/14 09:33
推社宅 葉俊榮：修法3個月內完成
內政部長葉俊榮今（2）日表示，總統蔡英文昨日特別提到要全力推動社會住宅，內政部也在各種制度準備方面已有相當大的成果，包含住宅法修法要在3個月內完成。
2016/06/02 10:42
13口擠22坪窩 屋太小中央不補助
台中市一名賴姓婦人向市議員投訴，他們一家13口包括夫妻倆還有11名小孩，現在同住一個約22坪的透天厝，原本月領4000元的租金補助，卻因為不符合「住宅法」所要求的基本居住水準，遭市政府打回票；而現在1個月少了4000元的補助，讓婦人擔憂，全家恐怕得喝西北風了。
2014/03/04 03:31
