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亡父留起家厝合法化遺願　專家一招神救援

亡父留起家厝合法化遺願　專家一招神救援

正業地政士鄭文在分享老屋「合法化」神案例。一名孝子為完成亡父遺願，申辦「起家厝」建物保存登記，卻因門牌初編日期晚於實施建管日遭駁回。鄭文在運用《土地登記規則》第79條，主張建物早於建管前存在，並以「歷史航測圖」作為鐵證，成功爭取實地測量並核發權狀。此舉不僅圓滿遺願，更讓無狀老屋資產價值大幅提升。（陳韋帆）

2026/04/17 09:11

個人住宅出租給「這對象」租金享優惠

個人住宅出租給「這對象」租金享優惠

財政部南區國稅局表示，住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記(俗稱保存登記)住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人，將住宅出租給接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者，所獲得的租金收入，每屋每月免納綜合所得稅額度，從2021年6月起自1萬元調高為1萬5千元；超過1萬5千元部分，可核實減除必要損耗及費用或按財政部頒定所得年度之必要費用標準計算之餘額，申報租金所得。

2021/09/02 12:00

繼承房屋未辦保存登記　別忘了辦這個

繼承房屋未辦保存登記　別忘了辦這個

房屋產權的首次登記(俗稱保存登記)，是由地政機關辦理，但實際上有許多建物並沒有辦理保存登記，因此也就沒有房屋所有權狀(即無建物權狀)。繼承人如繼承未辦保存登記的房屋，往往不知應向稅捐稽徵機關辦理房屋稅納稅義務人名義變更，造成接獲房屋稅繳款書時納稅義務人仍記載被繼承人。

2019/10/18 10:20

北市最後精華地　中泰花園都更風波多

北市最後精華地　中泰花園都更風波多

都更爭議又一樁！中泰花園住宅大廈座落於長春路與慶城街口，位處全台北市的精華地段，一旁的「文華苑」每戶動輒4千萬元，因此該地段潛藏300億商機，由麗晶企業主導的重建計畫，亦被喻為北市最後的黃金地段都更案，未料竟是一連串災難的開始，該大廈接連爆發槍擊、蛋洗、鐵皮圍店面等事件，甚至有製作假債權來查封、拍賣房屋之情事。

2017/07/06 03:01