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    一生一次
    報稅注意！售屋忽略一事　荷包秒噴35萬

    報稅注意！售屋忽略一事　荷包秒噴35萬

    台灣稅制多，買賣房屋尤其複雜，售屋屋主最大的稅制負擔，除了105年後推出的房地合一稅外，其次就是「土增稅」，正業地政士事務所所長鄭文在表示，「土增稅」有一生一次的10%自用住宅優惠稅率，比原稅率的20%~40%便宜不少，而且其實一生一次有可能可以再來一次，呼籲售屋屋主不要忽略了！(陳韋帆)
    2023/04/14 04:36
    一輩子買兩次房才划算！稅制藏秘辛

    一輩子買兩次房才划算！稅制藏秘辛

    買房有朝一日換屋，在台灣的不動產稅制上，給換屋族很大的節稅誘因。尤其在土增稅的部分，換屋族在2年內「先買後賣」或「先賣後買」，可享土增稅「重購退稅」；房地合一稅部分，為持有並實際居住連續滿6年，可享所得額400萬元以下免稅，超過部分按優惠稅率10%課稅。
    2020/07/08 08:59
    贈與自宅用地無法適用土增稅10％

    贈與自宅用地無法適用土增稅10％

    彭先生欲將名下一筆自住房地贈與給兒子，如符合自用住宅用地規定，可否適用一生一次特別稅率10％課徵土地增值稅？
    2020/05/26 03:38
    賣房省稅「一生一次」和「一生一屋」

    賣房省稅「一生一次」和「一生一屋」

    普遍來說，賣房子負擔最重的稅金成本，就是土增稅，而其實只要搞懂「一生一次」及「一生一屋」2種僅10％稅率的節稅模式，就能省下不少稅金。資深代書指出「一生一屋」可多次使用，但前提是得使用過「一生一次」，而「一生一次」更藏有節稅秘密。
    2020/05/18 11:33
    「這狀況」仍適用「一生一次」稅率

    「這狀況」仍適用「一生一次」稅率

    民眾簡先生詢問，因為出售房地預先將戶籍遷出，是否仍可以申請一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？桃園市政府地方稅務局表示：土地所有權人如為騰空房地待售而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，戶籍已不在該自用住宅用地者，只要遷出戶籍期間距離出售日未滿1年，且該自用住宅用地在出售前1年內無出租或供營業使用，仍然可以申請適用自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。
    2020/03/04 03:00
    土增稅漲、想節稅　年底前快簽約賣屋

    土增稅漲、想節稅　年底前快簽約賣屋

    各縣市政府陸續公布109年的公告土地現值調整，以台北市來說，全市109年公告土地現值平均調幅為1.52％，其中南港區調漲3.11％居冠，大同區、萬華區也有2.54％、2.3％漲幅，假若趕在今年12月底前簽約，仍可適用今年未調漲的基期，對屋主來說也能省下一筆稅金。
    2019/12/20 03:25
    送房子給老婆正夯　超狂省下爆多稅金

    送房子給老婆正夯　超狂省下爆多稅金

    一般來說，賣房子最重的稅，就是土地增值稅，由於「一生一次」最大節稅秘密在於，「多屋族透過同一日期一次移轉，全享受10％自用住宅土增稅」，加上夫妻互相贈與免課10％贈與稅，因此送房子給老婆或老公，移轉件數每年都相當穩健。
    2019/11/04 08:43
    前妻戶籍沒遷走　賣房土增稅暴增1倍

    前妻戶籍沒遷走　賣房土增稅暴增1倍

    一般民眾一輩子頂多換屋一兩次，因此賣房子最主要的稅賦「土增稅」政府給予優惠，包括「一生一次」或「一生一屋」皆為優惠稅率10％。但就有民眾賣房子時，打算要申請按自用住宅土增稅優惠稅率，才發現前妻戶籍仍設籍在自己戶內，結果是得先按照一般用地稅率20％至40％課稅，待補足文件才能退稅。
    2019/07/30 12:32
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    2017/07/10 02:43