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囤房稅
全台年輕戶長10年激增11萬人 專家揭真相
全台25歲以下年輕戶長10年大增11.2萬人，總數達21.6萬人。新北市以3.8萬人居冠，桃園市則以2.69%占比最高。專家分析，除了小家庭化與租客入籍增加，新青安優惠貸款吸引年輕人置產，加上多屋族為節省囤房稅讓子女分戶設籍，皆是促使「幼齒戶長」翻倍成長的主因。(陳韋帆)
2026/03/12 03:48
北漂族女比男多？專家揭2主因：節稅需求
內政部最新人口遷移數據顯示，2025年台北市淨遷出4.45萬人居六都之冠，而新北市與桃園市則分別淨遷入1.2萬人與1.9萬人。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大台北生活圈成形、房價價差及囤房稅2.0衍生的自用設籍節稅需求，是導致台北市人口大幅波動的主因。(陳韋帆)
2026/02/21 06:24
高房價誰害的？李同榮批時力王婉諭說錯了
高房價是誰害的？時力主席王婉諭以「稅率」觀點來看，而不少人也以「匯率」論述高房價。吉家網董事長李同榮批兩者觀念都錯誤，高房價有超過50種因素堆積造成，而且台灣房地產政策還有「選票至上」問題，只解決匯率或稅率根本無法解套。(陳韋帆)
2025/12/04 12:00
全台1人戶長衝248萬戶 創歷史新高！
全台一人戶長爆量，內政部統計2025年第一季達248萬8455宅，占設有戶籍住宅數31.4%，首次突破三成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，小宅化與囤房稅推升自用設籍需求，都會區成長最明顯。（陳韋帆）
2025/09/25 10:17
挺囤房稅、嫌棄打炒房 中信宅市調曝民意
中信房屋發布2025年第2季《中信宅調查》，結果顯示民眾對當前購屋態度趨於保守，高達81.6%認為理想購屋時機需再等一年以上，反映買氣信心尚未回溫。專家分析，國際政經不穩與國內打炒房政策未鬆綁，皆加劇市場觀望氛圍；其中有60.9%民眾盼放寬房市管制，顯示政策壓力成為交易遲滯的關鍵因素。（陳韋帆）
2025/06/24 11:35
囤房稅殺向停車位？ 稅單爆雷
囤房稅2.0今年首度開徵，全台房東、資產族如臨大敵，但近日卻頻傳「車位竟變成一戶」的離譜案例！民眾反映，自己名下僅一戶自住房屋，卻因車位有獨立權狀，遭地方政府認定為「多一戶非自住」，結果被多課重稅，氣得直呼：「這稅單根本亂開！」
2025/05/15 02:35
房子信託銀行 房屋稅暴增三倍
參與都市更新竟藏稅務地雷！不少民眾為配合都更計畫，將房屋信託給銀行，沒想到近期卻收到暴增3倍的房屋稅單，紛紛大喊「被坑了」。估價師陳碧源接受採訪時直言，問題出在稅捐單位誤判，導致委託人無辜背上高額囤房稅，恐成為新一波隱形割韭菜。
2025/05/12 08:00
房屋稅出包！5萬人稅單印錯 財政部說明
今天（1日）開始報稅，不少人發現今年房屋稅大幅增加，，甚至暴增三倍。財政部次長李慶華在行政院會記者會上表示，房屋稅出錯的原因主要有三種，並提出了相應的補救措施。
2025/05/01 03:56
房屋稅暴增6倍！爆稅改之亂 三張圖自救
房屋稅今年5月開徵，也是囤房稅2.0首度開徵的第1年，近期就有網友指稱自用房屋卻被誤判為非自用，導致房屋稅暴漲約6倍。專家表示，房屋稅2.0有三項新規定要特別注意，包含修法後改為「按年」徵稅、新增「戶籍登記」為自住房屋要件，以及由「全國歸戶」計算自住房屋數，另外，如果擁有多屋，亦可透過合法方式聰明節稅。(陳韋帆)
2025/04/29 09:31
囤房稅2.0自住優惠稅率 設籍期限至6/2
囤房稅2.0今年5月開徵，民眾若要適用較優惠的自住房屋稅率，須在3月24日前設籍。財政部今（25）日表示，考量今年新制上路，因此放寬將此期限展延至本期房屋稅繳納期限的6月2日，也就是說，民眾若在6月2日之前完成設籍，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，本期房屋稅仍可適用自住稅率。
2025/04/25 04:14
台北房價失控 1400萬僅得鳥籠！立委轟
立法院財政委員會今（24）日召開公聽會，討論租金扣除額調高及房貸利息支出改列特別扣除額議題，引發熱議。國民黨立委林思銘在會中直指，財政部報告顯示，以五大銀行新承做購屋貸款利率計算，房貸利息列舉扣除上限30萬元，換算本金約1400萬元。根據內政部數據，台北市平均單坪價格高達73萬，1400萬僅能買到19.15坪，扣除30%公設後，實際居住空間僅剩13.615坪。
2025/04/24 11:10
囤房稅2.0將開徵 北市3個月遷出近4萬人
台北市府統計，北市1至3月遷出近4萬人，推測是與囤房稅2.0須在3月24日前遷戶籍以適用自住稅率相關。北市府表示，將持續推動各項樂生助養政策，打造宜居友善城市。
2025/04/03 10:32
強迫中獎惹糾紛？公益房東全台破17萬人！
公益出租人(公益房東)制度上路已是第9年，據內政部最新資料，全台2023年已突破17萬戶，六都中，吊車尾的台南市也正式突破1萬戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「公益房東的增加，主要是靠『租金補貼』、『囤房稅』兩大方式納入，由於有稅負優惠，也讓數量逐年增加。」（陳韋帆）
2025/03/24 03:54
囤房稅2.0桃園修法出爐 估少9千萬元稅收
囤房稅2.0今年7月上路，桃園市也通過房屋稅修法，單一自住稅率降為1%、1年內待銷房屋稅降為2％，囤房者則調高到3.2％至4.8％，預估全市稅損達9千萬元，將請中央補足，修正案將送議會審議。
2024/09/09 09:25
7月新制懶人包！交通微罪、囤房稅2.0一覽
時序即將邁入7月，政府有多項新措施將上路，與交通有關的8項「交通微罪」不開放檢舉外，還包括振興花東觀光的「250元農粉幣」、診所免費發放300萬劑快篩，以及囤房稅2.0新制等。
2024/07/01 07:00
囤房稅2.0上路！專家教3招應對：節稅有感
囤房稅2.0即將在7月份正式上路，影響最大的仍為多屋族的民眾，專家也建議民眾要先檢視「房屋現值」核定情形，提前辦理戶籍登記才可以適用自住房屋優惠稅率，達到節省囤房稅的功效。另外戶籍設立在哪也是一大學問，因新成屋或是總樓層數愈高的房屋，評定現值較高，同樣是自住房屋，建議可優先選擇現值較高的房屋來設立戶籍，以適用自住用房屋稅率，稅金就會比較節省。
2024/06/30 08:16
幕後／囤房稅2.0有用？美女地政士曝實！
囤房稅2.0即將於7月上路，對房價有抑制效果嗎？新北市經紀人公會常務監事、地政士林怡接受《三立新聞網》訪問指出，「對高槓桿小建商可能有效，大建商或職業房東恐怕無效，對整體房市影響恐怕不大，但國庫可增添業績。」（陳韋帆）
2024/06/20 11:33
打炒房最後一擊？囤房稅2.0影響一次看
立法院三讀通過俗稱「囤房稅 2.0」的「房屋稅條例修正案」，將於今年7月起實施，明年5月正式開徵，屆時，非自用住家房屋稅率將提高為2~4.8%，政策上路後，預估約有96.8至135.8萬戶房屋稅負會增加，除了對有大量餘屋的建商衝擊大，囤房大戶、持有多戶新屋者也將首當其衝。
2024/06/04 06:30
哪項政策打房威力大？第一名是「升息」！
房價居高不下，哪一項政策才能有力調控房價？根據房仲平台我家網市調(回收404份有效問券)，今年Q1市調，第一名「升息」25.5％、第二名「平均地權條例修法」24.1%、第三名「囤房稅2.0」、第四名「第二屋信用管制」19.1%，其它則是認為「豪宅限貸令」、「土融限期開發」、「豪宅稅門檻下修」有影響。(陳韋帆)
2024/04/11 06:04
隱形富豪4.5億買下「皇翔御琚」低樓層！
台北市信義區超豪宅出現交易！根據實價登錄，今年3月，「皇翔御琚」4樓戶以4.5億成交，拆算單價222.4萬/坪，相較10年前預售時便宜了不少。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，囤房稅壓力將到來，成為了高端豪客進場的好時機。(陳韋帆)
2024/04/08 11:28
囤房稅2.0將上路 3縣市恐成建商重災區
「囤房稅2.0」將於今年7月上路，建商餘屋課稅稅率也大幅攀升，根據住展雜誌統計，目前北台灣新建案待售餘屋共6607戶，前三名分別為新北市2596戶、桃園市2046戶、台北市903戶，住展雜誌發言人陳炳辰表示，面對政府打炒房政策「預售屋禁轉」、「囤房稅」的前後夾攻，考驗著建商緊急應變能力。（陳韋帆）
2024/03/01 09:30
獨／囤房稅拍板5個月 陳建慶曝豪宅市況
龍年春節假期結束，政府今年的打房重頭戲「囤房稅2.0」將於7月1日正式上路，被業界稱作重災戶的「豪宅」市況如何？豪宅仲介龍頭大師房屋董事長陳建慶接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段影響沒有顯現，公司1月份反而還有成交2間破2億豪宅，比2023年同期好了不少，估計待7月後才會開始有影響。」(陳韋帆)
2024/02/19 09:07
天母豪宅轉手賠4000萬 去年豪宅交易量縮
囤房稅上路，加上大環境因素，讓豪宅市場整體明顯量縮。去年只有17件交易，創下10年新低，就連天母指標豪宅，今年更有高樓層屋主慘賠超過4000萬元。
2024/02/05 06:08
囤房稅要來了！中槍建商各出奇招急解套
囤房稅2.0要來了，豪宅建商出招趕脫手！實價登錄陸續揭露三棟台北市億級豪宅交易紀錄，建商各出奇招，包括「讓利、含裝潢、改格局」，推估就是為了趕在新稅制上路前，盡量出脫手上餘屋。（陳韋帆）
2024/02/01 06:10
囤房稅2.0怎解？五泰推社宅包租代管可解
今年7月囤房稅2.0就要上路，財政部預估新制影響高達445萬戶。由於將採取全國歸戶方式增加課稅，因此在全台擁有多戶住宅的屋主，在繳稅方面負擔可能增加不少。但是大家不知道的是，如果將閒置的房屋拿來當作「社會住宅」出租使用，稅率就會跟「自住」一樣維持在1.2%，這也是政府鼓勵民間餘屋拿來做社會住宅的政策引導與苦心，也希望一般房東能夠轉當「愛心房東」（即社會住宅包租代管房東）的鼓勵。
2024/01/11 07:49
公會談政府打炒房：被掐喉、往死裡打！
政府近2年打炒房政策連連，房產業界不斷震盪！對此，不動產開發全聯會理事長黃啟倫表示，「這一連串手段，對於建商資金如同掐住咽喉，對著要害、不斷往死裡打，炒作投資退潮，然而房價依舊上揚，如今總統大選將至，期盼能與新政府聊一聊，創造『產、官、民』三方共贏的理性空間。」（陳韋帆）
2023/12/29 11:00
一表揭民眾購屋信心 連續40個月保持樂觀
最新「購屋信心」數據出爐！中央大學台灣經濟發展研究中心今(27)日發佈12月的消費者信心指數(CCI)，其中「購買房地產時機」指標分數為105.61點，雖較上月下降0.97 點，但分數已連續40個月保持100以上的樂觀區間。（陳韋帆）
2023/12/27 11:50
預測2024房市 台經院劉佩真：三件事注意
台經院12月景氣動向調查報告出爐，房市在業者轉向樂觀下，針對業者調查的「營業氣候測驗點」走揚，終止連續2個月下跌趨勢。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示，「在新青安貸利多下，房仲業績不斷創高，且明年總統大選結束，政治不確定因素將消除，也讓業者對於前景一片看好或持平。」（陳韋帆）
2023/12/26 10:00
打炒房沒用了？「預售屋」重回萬戶大關！
預售屋買氣回升，重回1個月1萬戶大關！實價登錄揭露，2023年10月全台預售屋銷量10,026件、年增68%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，《平均地權條例》政策利空淡化，即使目前「囤房稅」三讀通過，在剛性需求當道下，影響恐怕不大。（陳韋帆）
2023/12/25 06:06
趙少康為「凱旋苑」解釋 律師一句話反問
對於國民黨總統候選人侯友宜太太名下位於陽明山的「凱旋苑」租金爭議，國民黨副總統候選人趙少康24日反批，租金貴是民進黨逼出來的，呼籲房租較貴的學生找民進黨算帳，民進黨應該補貼他們。趙少康今（25）日再稱，租金就是市場機制，「沒有強迫你非租不可，覺得貴就不要租啊！」林智群律師則直言，你要不要看一下自己在講什麼？
2023/12/25 03:49
