台北房價相關報導 | 三立新聞網 SETN.COM
娛樂星聞
iNEWS
祝你健康
阿立導讀
寶島神很大
富房網
即時
毒油風暴燒
世足賽
熱門
影音
熱搜
直播
政治
社會
娛樂
生活
健康
國際
兩岸
運動
財經
專題
新奇
科技
旅遊
汽車
寵物
阿立導讀
特企
遊戲
專欄
民調
活動
ESG永續
彩券
即時
毒油風暴燒
世足賽
熱門
影音
熱搜
直播
政治
社會
娛樂
生活
健康
國際
兩岸
運動
財經
專題
新奇
科技
旅遊
汽車
寵物
阿立導讀
特企
遊戲
專欄
民調
活動
ESG永續
彩券
疑涉採購弊案！新北消防局驚傳遭搜索約談
11:38
富崴1天欠3150萬？ 會否開罰台電回應
11:36
致癌毒油事件後還敢吃外食？專家曝真相
11:35
巴威暴風半徑再擴大！最快這時間發陸警
11:33
超商飯糰用到致癌油 聯華將公告退貨辦法
11:32
獨/名導向親弟借精懷孕叫誰爸媽?醫曝答案
11:32
致癌油燒進桃園 黃世杰：市府不能放暑假
11:31
影射馬郁雯「陪睡換獨家」桃園男下場慘了
11:30
台股暴跌他恐慌一鍵畢業 驚人獲利秒蒸發
11:29
月老勸放下黃鴻升 峮峮隔2年求籤結果曝
11:27
豐原滅門案外案！李團長騙局再+1吸金百萬
11:27
矢板明夫遭港男襲擊 中國國台辦竟這麼說
11:26
巴威來襲！北水處「2原因」籲民眾先儲水
11:19
國軍恢復反共愛國教育 中國國台辦氣炸
11:18
淡江大橋首迎強颱 風速達10級將封橋
11:18
記憶體族群綠意盎然 它逆勢突圍飆漲逾3%
11:18
中聯油還有機會查！醫示警三無食品更危險
11:17
蔣萬安當心了！強颱來襲 作家：台北必淹
11:17
毒油風暴延燒 李四川點蘇巧慧：監督中央
11:15
李珠珢攜手JINS做公益 義賣捐十萬救浪浪
11:15
台灣彩券開獎直播中
20:31
大樂透加碼100組100萬元
12:00
39樂合彩二合玩法獎金加碼
12:00
顧立雄報告少子化國軍人力規劃
08:30
蔣萬安主持巴威颱風第二次會議
09:30
2026台灣8位值得關注的頂尖空間美學大師
15:00
告別Online！《星城》品牌煥新亮相
12:00
找方向！新北青年局首創職涯牌卡線上化
11:00
Uber推出北投短程文化體驗 7月試辦上路
17:00
菊島小衛星守家庭 多元課程自信舞動
12:00
新一代無導線心臟節律器 重拾「心」動力
12:00
高雄開唱前先複習！這10首先聽絕對不虧
12:00
《K-WAVE INFINITY》一張門票玩遍港都
12:00
逆襲女神レイラ 7月降臨COSMOS
12:00
台北房價
新舊屋房價差很大！台北2區買老屋省千萬
台北市2區新舊屋單坪價差飆破50萬元！中信房屋研展室資料顯示，中正區新成屋每坪高達140.3萬元，與老屋每坪價差達54.4萬元居全市之冠，大安區亦以52.8萬元緊追在後。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在精華區土地供給有限下，精華區新案物稀為貴，房價快速墊高，而中古屋主取得成本低、定價更具實質讓利彈性。（陳韋帆）
2026/05/19 10:08
一表看清誰在買房 這族群撐起全台半邊天
2025年房市呈現兩極化買盤，年收百萬內的小資族憑藉首購身分，在信用管制下穩坐全台主力。然而台北市購屋結構獨樹一格，年收逾400萬元的高資產族躍升第二大買力，顯示在科技產業強勁與全球通膨壓力下，金字塔頂端人口置產抗通膨意願極高，北市門牌已成富豪資金避風港。(陳韋帆)
2026/04/14 11:22
購屋門檻飆破2千萬 晚5年買還少3間廁所
雙北購屋陷入「總價升、坪數縮」困境，2025年台北市總價中位數已衝破2138萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，受地價與營建成本攀升影響，民眾為擠進購屋門檻被迫轉向小宅，五年來雙北居住空間縮減約3坪，小宅化趨勢愈發劇烈。(陳韋帆)
2026/04/08 09:55
北市老公寓6折拋售 專家：年跌幅大樓3倍
台北市房價向來被視為「鐵板一塊」，但在高房價壓力與地震頻傳的陰影下，老公寓的保值神話正迅速崩解。根據台北市地政局最新統計，北市房價近一年呈現下修趨勢，其中尤以老公寓的跌勢最為慘烈，年跌幅超過 7%，遠高於整體平均水準。即便價格僅需電梯大樓的 6 折，卻依然難以贏得購屋族的青睞，掀起市場熱議。
2026/03/21 03:51
中古屋爆降價潮 千萬買房子舊比新多9坪
房市買氣急凍，實價登錄顯示中古屋與新建案房價差距相當大，以新北市同樣用1千萬購屋，中古屋平均約可買22坪，新建案僅剩約13坪，相差9坪，等於少2個房間。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，預售屋受限工料雙漲與土地成本，價格始終「鐵板一塊」，而中古屋屋主面對環境變遷心態調整、率先降價，也讓新舊房價差距持續擴大。(陳韋帆)
2026/03/18 10:08
隔一條街1坪便宜20萬 台北房價統計出爐
台北市臨路與非臨路住宅單價差距大，松山區以23.9%價差居全台之冠。臨路宅具備門牌效應與視野，單價普遍較高，萬華與大同區因舊市區巷弄狹窄，價差亦逾2成。文山、內湖區因住宅氛圍濃厚且豪宅較少，價差縮至1成內；北投區則因地形與溫泉等特殊環境因素，臨路與否單價僅差1000元。(陳韋帆)
2026/03/15 12:07
台北2千萬買房子 棄預售買成屋多1個房間
2025年台北市購屋門檻墊高，2000萬元預售屋交易稀少，過半行政區占比不到1成。成屋在同預算下具備顯著坪數優勢，文山區坪數落差甚至達12.1坪，等同「多出一間房」。萬華區成屋有72.2%交易落在此總價帶，顯示預算有限的購屋族多轉向空間實用性更高的成屋市場。（陳韋帆）
2026/03/09 05:25
台北市住大樓 總價最便宜十大路段出爐
台北市電梯大樓親民路段出爐，北投溫泉路以總價1,017萬元奪冠。中山區林森北路憑藉小宅低門檻，以96件交易量成熱門首選；內湖文德路則以38坪大空間成榜上坪數之王。專家提醒，電梯宅雖便利，仍需評估高公設比與管理費成本。（陳韋帆）
2026/02/04 10:47
天龍人大逃亡！高房價10年逼走27萬人
高房價迫使台北人出走潮持續中，10年人口流失27萬人！大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，高房價造成台北市人口外流是不爭事實，而近年交通網絡的完善及TPASS的推出，亦加速民眾以「空間換時間」想法，但須留意TPASS僅是短期政策，意味著政府可隨時取消補助。(陳韋帆)
2026/01/16 11:29
台北房價大洗牌 南港內湖北投逆勢領漲
全台房市受限貸令與信用管制影響急速降溫，台北市房價結構正經歷一場大洗牌。中信房屋研展室副理莊思敏表示，在整體市場進入盤整期之際，具備科技產業、企業進駐及重大建設利多的區域，仍能吸引自住與置產族進場，支撐房價展現韌性。特別是南港與內湖區，在產業題材加持下逆勢領漲，成為北市房市的領頭羊。(陳韋帆)
2026/01/16 11:05
台北房價2千萬時代 現金沒6百萬難買房
全台房價居高不下，台北市購屋門檻更是突破2千萬大關，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，在土地開發飽和與自住需求穩定的雙重壓力下，房價持續墊高，使千萬低總價產品面臨「稀缺化」危機，購屋版圖正加速向中高總價區間移動。（陳韋帆）
2026/01/15 12:23
十大老屋交易路段 房仲說是都更潛力宅
台北市十大老屋交易路段出爐！台北市2025年十大老屋交易路段，以松山區撫遠街50年居冠，士林區延平北路五段、信義區福德街都是48年居次。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，老屋位於好地段上，極具都更價值，更是首購族入住台北市的敲門磚。（陳韋帆）
2026/01/14 10:12
1坪貴20萬 台北最俗建案全失守7字頭
台北市低價帶全面墊高，住展雜誌統計2024至2025年新案實價，去年最低單價落在60～70萬元區間，今年已跳至80～90萬元，等於晚1年買每坪至少多付20萬元，台北低單行情恐成絕響。（陳韋帆）
2025/11/20 11:42
台北預售屋剩萬華未破百 房仲：買老屋吧
台北預售屋房價僅剩萬華尚未破百萬！永慶房屋表示，屋齡越高房價越親民，尤其是逾30年屋齡還有5字頭，具坪效好、價格親民等特性，建議購屋族依自己能力選擇。(陳韋帆)
2025/11/16 12:14
她月花4300想買房 專家：熬22年也買不起
一名網友在Dcard分享自己的「極限存錢術」，月薪3萬元、每月僅花4300元生活，只為實現買房夢。但近期物價上漲、連便當都貴10元，讓她直呼壓力山大。中信房屋研展室副理莊思敏指出，這樣的收入水準若想在台北買房，即使熬22年存到現在的頭期款，屆時房價恐怕又飆漲一輪，恐怕還是買不起。（陳韋帆）
2025/10/21 05:17
全台房市冷卻擋不住？5條路買氣逆勢成長
房市盤整期仍有熱區？據統計，大台北2025年有5條路交易量較2022年逆勢成長，包括板橋民三路三段、淡水坪頂路、新莊中和街、板橋金門街、內湖文湖街。專家指出，台北市房價居高不下，部分區域持續接受外溢剛需買盤，但整體來說已相較2024年冷卻。(陳韋帆)
2025/10/19 12:06
房價太貴買不如租 台北CP值最高4區出爐
全台房價節節高升，租金同步急追，租屋族壓力倍增。根據台北市不動產仲介經紀商業同業公會統計內政部實價登錄資料，台北市租屋CP值最高區為南港區與文山區。大樓華廈以南港區55.1倍、中正區47.0倍、文山區45.7倍居前三；公寓類則以北投區40.1倍、文山區36.8倍、南港區35.2倍為主。雙重排名中，文山與南港皆名列前茅，被視為最划算的租屋區域。(陳韋帆)
2025/10/14 12:36
戶長變多又變年輕！3政策助攻青年分戶潮
房市冷風不減，全台戶長卻暴增還變年輕！根據內政部不動產資訊平台資料，今年Q1全國戶長人數突破971萬人，年增近45萬人。六都中以新北市增加8.2萬人最多，台北市僅增1.4萬人居末。更特別的是，全國戶長平均年齡逆勢下滑0.25歲，台中市最顯著降0.46歲，僅台北市仍持續老化，微增0.14歲。（陳韋帆）
2025/10/13 12:39
打炒房只跌了中古屋 預售屋房價全面走揚
「金龍海嘯」席捲全台房市，但房價走勢卻出現了分歧，據實價登錄，2025年第二季，台北市預售屋下跌、中古屋上漲，新北市則是預售屋上漲、中古屋微漲，其它縣市則是預售屋上漲、中古屋則出現下跌修正。（陳韋帆）
2025/10/09 08:31
高租金換低報酬率 房東房客全都吃不消了
台北市新建案租金，小坪數動輒3~4萬，大坪數更上看5萬，但投報率卻僅約1~3%。專家指出，高房價也帶動高租金，租太貴又怕找不到房客，投報過低又不符合成本，房貸利率又創高，房東已跟房客一樣，陷入「吃不消」困境。（陳韋帆）
2025/10/02 09:51
幕後／拆公館圓環百老匯漲價？專家吐實
台北市公館圓環拆除作業完成，周邊大樓，如百老匯影城將因此受惠嗎？房市專家直言，即使交通問題改善，卻也無助商場人流，對上方住宅來說，房價也沒有助益。(陳韋帆)
2025/10/01 10:08
房貸超月薪2倍 台北新竹3房總價破2千萬
永慶房產集團統計，近一年七大都會區3房中古大樓交易中，台北市中位數總價達3,652萬元，新竹縣突破2,000萬元，購屋壓力沉重。若以平均薪資推算房貸，台北市3房房貸月薪比高達181%。永慶房屋指出，房貸金額已達月薪近兩倍，3房夢想已難以負擔。（陳韋帆）
2025/09/29 06:11
獨／新北房價太貴不如買北市？專家揭現實
新北第一環新建案房價衝上8、9字頭，部分民眾質疑為何不直接買台北市傳統低價區？事實上，台北市低價區北投、文山、萬華等新案早已破百萬，專家直言「不是不選北市，而是更買不起！」(陳韋帆)
2025/09/24 10:21
信用管制周年！雙北都更危老房價持續創高
信用管制滿一年，雙北4區都更危老房價持續創高，萬華、中和皆出現122.2萬元高單價。住展雜誌發言人陳炳辰指出，雖新建案買氣低迷，但都更危老案多精華區重建，房價創高，反映其區位、機能的強勁支撐力。（陳韋帆）
2025/09/21 06:56
北士科推新建案 建商指這區段房價委屈了
全台房市買氣不振，而北士科在輝達效應下幾乎成為北台灣預售屋最後戰場，北士科又劃分「軟橋段」、「新洲美段」，佳元建設董事長蔡錫全表示，「軟橋段行情委屈了，未來有希望超車軟橋段。」(陳韋帆)
2025/09/02 07:08
六都8月買賣移轉棟數 台北創史上最冰點
8月房市急凍，六都買賣移轉僅16,663棟，月減11.6%、年減32.1%，其中台北市跌至1,704棟，創2003年有統計以來同期新低，南港區更僅64棟。專家直言，受貸款壓力、國際局勢及關稅衝擊影響，買氣全面下滑。（陳韋帆）
2025/09/01 07:42
別人在跌我在漲 房市低潮15區逆勢走揚
全台房市買氣跌入谷底，北部六縣市同樣陷入盤整，僅剩15個行政區維持上漲。住商機構統計，台北市罪強勢，共有8個行政區房價持續走高，其中以內湖區漲幅最高，第二季單價達84.3萬元，單季上揚4.2%。（陳韋帆）
2025/08/27 01:11
台北5月交易量又腰斬 兩原因今年難回溫
房市持續谷底盤旋，台北市114年5月交易量月微增、年腰斬，價格微下修。專家指出，受限貸、川普關稅影響，預計半年內皆是此格局，惟賣家價格讓步，方能促成交。（陳韋帆）
2025/08/25 01:17
內湖超驚奇老宅！破百年屋齡8千5百萬成交
台北市出現驚奇老宅！內湖一棟屋齡高達109年的透天厝以8,500萬元成交，不過，建商在實價登錄直接破梗，備註上寫著具改建效益，建商為購地開發，為百年老屋寫下傳奇。（陳韋帆）
2025/08/21 09:27
天龍國大逃亡！高房價半年迫遷9.3萬人？
台北房價太高、天龍人半年遷出9.3萬人！台北市2025年上半年「淨遷出」3.3萬人，全台最多，可塞滿3座小巨蛋。專家指出，「脫北者」主要流向新北多、部分則往桃園。(陳韋帆)
2025/08/07 02:56
