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蛋黃區
豪宅失落十年回溫 專家曝警訊:危機四部曲
今年4月底台股站上4萬點，回顧一年前，幾乎是翻倍上漲近2萬點，高資產族整年股市獲利，跟企業營收表現都非同小可，開始出現資金由股轉房，卡位北市信義、大安蛋黃區稀有地段條件的豪宅，而近期也出現了一線豪宅價格跳水賠售的情況。
2026/05/16 07:12
四都購屋總價同步下探 徐佳馨揭現實狀況
央行第七波信用管制衝擊成屋市場，公寓產品首當其衝！住商機構彙整實價登錄發現，今年第一季六都中高達四都的公寓總價下探，其中台南、桃園跌幅最深，顯見無電梯老屋在房市波動期已成重災區。反觀北高雙雄憑藉蛋黃區優勢，各類產品逆勢抗跌；而具管理與電梯優勢的華廈及大樓，在台中市更有一成以上的漲幅。專家指出，市場盤整期買盤強勢回歸正蛋黃區，地段與產品力成為保值關鍵。（陳韋帆）
2026/05/06 03:37
買房送裝潢家具他因1事苦惱 內行揭關鍵
許多人在購屋時，會綜合考量通勤距離、裝修成本與生活機能等因素，往往成為是否出手的關鍵。一名網友近日分享，看了兩個各有優勢的建案，一個附裝潢但距離較遠，另一個地點便利卻需自行裝修，讓他在價格與距離之間陷入兩難，貼文曝光後，引發網友熱議。
2026/04/11 10:00
房市寒冬！全台買氣逆增10區出爐
二零二五房市受信用管制衝擊，全台買氣急凍，但具備產業與建設題材的蛋黃區仍展現強大抗壓性。根據統計，全台十大逆勢成長生活圈中，新北市橫掃過半席次，其中中和「遠東世紀廣場」受惠大案挹注，交易量年增三倍奪冠；台南「平實重劃區」與新店「新和生活圈」則分別以翻倍與八成的增幅緊隨其後。專家分析，市場已回歸基本面，自住與置產需求高度向具備產業人口支撐、重大建設利多及品牌加持的精華地段靠攏。(陳韋帆)
2026/02/24 10:52
獨／房價漲跌分化！他曝房市鬼故事全破滅
房市在預售屋禁轉下投資客退潮，房貸之亂更抑制剛需買氣，部分民眾產生房價不漲恐成負資產疑慮。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，央行限貸令掐斷資金後，不少台積電利多鬼故事立刻破滅，回歸真正剛需後，房價明顯出現「市區強、郊區弱」分化跡象，過往炒作假象全部現形。（陳韋帆）
2026/02/04 09:06
房市剩蛋黃還沒破 台北賣1間房賺逾4百萬
房市寒流襲來，全台屋主售屋獲利皆有所縮減。根據住商機構統計實價資料，2025年全台售屋平均獲利金額約縮水4.7%；不過，雙北房市仍展現出韌性，其中房價最高的台北市，不僅轉手平均獲利492.5萬元居六都冠軍，且年增一成也是六都最高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，大環境變遷之下，資金明顯回防蛋黃區，具成熟機能與剛性需求的都會區，房價更具支撐力道。（陳韋帆）
2026/01/13 09:53
昔15萬一坪如今百萬 網嘆：蛋黃區會移動
在房價持續高漲的壓力下，台灣年輕世代的「擁屋夢」正經歷殘酷的轉變。一名網友近日在網路論壇Dcard發文，精闢點出當代年輕人對房市的深層無力感，直言「感覺一輩子的努力，只是為了不被洗到更遠的地方」，引發廣泛共鳴。這場討論不僅是對高房價的集體嘆息，也帶出都會區「蛋黃區」正隨著城市發展而悄然位移的現象。
2025/10/11 11:12
雙北9區中古屋價跌！房仲曝「跌幅前3名」
住商機構表示，歷經房市震盪，以往為房價最高的雙北市，近期出現價格修正。觀察實價登錄資料，比較台北市與新北市今年上半年與去年同期中古屋房價，其中9個行政區價格下修，且呈現兩極化，集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。
2025/07/04 03:31
土地成交熱絡！蛋黃區交易屢創話題
高雄受惠國家政策加持，半導體產業鏈及5G AIoT群聚，交通、BOT案等重大建設利多發酵，全台一級建商看好高雄未來發展潛力，紛紛搶進卡位優質土地布局，不僅活絡高雄房市，成為五都之最，更讓土地成交價格屢創新高，據戴德梁行公布2025年第一季商用不動產市場季報，台灣土地市場首季成交561億元，綜觀前十大成交案來看，第一名就在高雄。
2025/05/23 11:39
北市老公寓1坪80萬誰買？網揭買家非常人
北市寸土寸金，即使老公寓要價不菲，仍然吸引不少口袋深的買家。近日有網友在臉書「買房知識家」發文，提到台北市蛋黃區一坪80萬以上的老公寓屢見不鮮，且成交量不少，讓他好奇到底是誰在購買這些房子。貼文引發兩派網友熱烈討論。
2025/04/11 10:51
打房奏效？台中最多屋主不撐了 開價下修
台灣房屋統計內部整體待售物件，發現目前全台共有3431間待售房屋的開價下修，降價物件平均降幅約8.2％，六都中以台中市調降開價的案件最多，達891件，占全台26％，開價平均降幅為7.7％，雖然台中市調降開價件數多，但降幅並非最大，降幅較大落在台南市的8.7％。
2025/02/11 07:13
花蓮第一案 聯懋「超綻」打造新地標
位於花蓮市蛋黃區的住宅市場近期備受矚目，台鐵花蓮車站周邊迎來北部建商聯懋建設的首度進駐，推出全新住宅建案—「超綻」，該案以優越地理位置與高規格抗震設計為賣點，目前已吸引大量民眾關注。
2025/01/16 01:00
小宅化擴大！北市最有感行政區不在蛋黃區
高房價壓力下，「小宅」逐漸成了雙北購屋趨勢，其中雙北市近5年25坪以下小宅交易量，又以大同區跟三重區小宅交易占比增長最快，成為雙北小宅化最有感的行政區。
2025/01/15 10:02
土銀標售大安豪宅 最低售價1.35億
繼去年成功標脫兩戶後，土地銀行於日前公告標售台北市大安區「吉美大安花園」4戶豪宅，最低底價1.35億元，最高1.52億元。每戶附屬車位，總坪數約80至90坪，預計2月13日公開開標。
2025/01/09 10:02
爸媽繼承「台北蛋黃區房」 她憂問這1句
老屋能住人？一名網友在Dcard中發布貼文，表示最近才知道爸媽繼承到台北蛋黃區的房子，不過是50年以上的老屋，原PO因此好奇詢問，這樣會不會有安全問題？貼文曝光後，引發網友熱烈討論。
2024/12/27 07:48
台北市房老又舊不保值了？在地人親揭現況
台灣住宅老化情況愈發嚴峻，根據內政部住宅及不動產資訊網指出，全台屋齡30年以上的比例已達到51％，其中台北市老屋比例佔比近72％最高，知名投資客「帥過頭」（本名黃家進）日前就在節目中直指，「台北市房子又老又舊，30年以後全市『萬華化』，到時候就準備遷都龜山島！」犀利言詞引起討論，更有網友好奇，要是現在買台北市的房子，是否會不保值？
2024/10/30 10:40
買房穩賺不賠？苦主揭大忌心態：賠到脫褲
近幾個月來央行祭出種種措施打炒房，引起各界熱議。有網友準備300多萬打算買房，見房價波動、又考慮到小時候曾碰上被套牢近2年，她擔心買房可能會賠錢。過來人看到貼文，紛紛提出可能導致賠錢的點，例如抱著投資心態買房、刻意買短期漲很多的區域等，如果買房是為了自住，以長期來看，較不必擔心賠錢問題。
2024/10/14 08:41
顏炳立喊房市不會崩盤 曝房價下跌情況
央行祭出重拳防炒房，戴德梁行董事總經理顏炳立今（7）日在主持2024年第三季商用不動產市場季報記者會時指出，「房市不會泡沫！也不會崩盤！」認為央行祭出的是合理政策。另外，他也大方直呼，房價到年底也不會調降。（周宸妘）
2024/10/07 04:14
娘家擁蛋黃區房！婆婆逼賣 她1決定帥爆
不少人在婚前就已買房，婚後是否要改成夫妻共有，需要2人好好溝通。一名人妻抱怨，婆婆要她賣掉娘家給的台北蛋黃區的房子，改去買中壢的新房子，且名字要掛夫妻共有，以表夫妻同心，在詢問先生意思後，讓她果斷決定離婚
2024/10/02 10:17
條件比肩板橋 林口房市動能強勁
機能條件與重大建設是衡量區域發展的重要指標，林口的蓬勃發展成為新北市重點區域，有密集的百貨商業區，也有高質感的住宅區，加上正在開發的新北國際AI+智慧園區，使得林口房市有了堅固的磐石，核心區域的房價近年來不斷攀升，實價登錄已來到坐7望8字頭，價格也說明林口在發展與建設上具有優越的條件。
2024/08/19 02:00
蛋價下跌！北市麵店宣布價格調降全場讚爆
先前雞蛋價格起伏甚大，在當時就有不少民眾反映，即便雞蛋價格持續下跌，但外面的餐點就沒有因此降價，當時蛋商公會甚至出面呼籲希望業者價格要比照實際雞蛋價格來做調整。而目前有網友發現，在台北市一家餐廳竟然宣布「因為蛋價回穩，加蛋價格下調」，讓網友看的是十分傻眼，更直言「在台北市蛋黃區很少見耶」。
2024/07/16 02:48
地段精華促國宅熱銷 蛋黃區仍有6字頭
即便政府施行各項打房政策，房價受其他因素影響，依舊難跌甚至攀升，部分民眾受限於手邊預算，除了傾向選購小宅、中古屋，其實也包含價格較親民的國宅。
2024/05/02 10:10
北市蛋黃區驚見超俗房！獨棟法拍屋僅14萬
台北市蛋黃區房價居高不下，但是在寧夏夜市附近一處法拍屋竟然開出14萬元的價格，讓民眾超心動，不過專家提醒，這間法拍屋是屬於權利屋，只能擁有「房屋使用權」，並不包含土地，而且14萬買到的只有8分之1的權利範圍，要裝潢或是出租都得經過另外8分之7的權利人同意才可進行，不過也因此價格比較便宜。
2023/05/16 09:43
該買蛋黃區還是蛋白區？內行見1條件傻眼
想買房卻找不到滿意的房子！一對夫妻表示，兩人近期再考慮買房，也將目標鎖定在蛋黃區，但礙於預算與房屋條件遲遲沒有下手，讓夫妻倆決定詢問網友「是該現階段選擇蛋黃區80分的住宅，還是未來蛋白區90分的住宅？」但有網友見了夫妻倆的條件後傻眼直呼「有啥好問的」。
2023/03/10 06:00
台南蛋黃區違法夜市罰不怕？市府不忍了
台南平實重劃區出現違法夜市，業者在南紡購物中心對面申請設立大益貨櫃商店街，卻經營大旺夜市，台南市市場處多次稽查，去年12月確認有違法經營夜市情事，開罰1萬元，但業者卻繼續經營，甚至被民眾發現「越做越大」，市場處昨（12）日晚間再度前往稽查，依法裁罰1萬元，並要求業者限期改善。
2023/01/13 09:43
北市老公寓15坪3500萬 關鍵曝
台北市房價高不可攀，一直是許多人心中早已有底的的事實，但是究竟北市房價有多高，還是要實際賞屋詢問後才知道。一名網友在網路上分享賞屋經驗，位在南京三民站附近的15坪老公寓，竟要價3000多萬，讓原PO不禁感嘆，「現在行情好像就是這樣」。
2022/08/15 05:04
巴黎市中心租房超貴！1萬5只能住這
不管在哪個國家，只要想在當地的市中心租房，通常都只能租到又貴又狹小的房間。近來臉書社團《奇葩裝潢分享中心》，就轉發了一則貼文，貼文中曬出了在巴黎市中心用台幣1萬5千元能夠租到的房間，狹小程度讓網友直呼「不說我還以為是監獄」。
2021/12/27 10:42
以前房子多好買？40年前報紙曝真相
近幾十年來，房價不斷在上漲，許多民眾怨薪水沒跟著漲，出社會後根本買不起房，就有網友貼出40年前的報紙，發現房價竟是現在的10分之一，貼文一出立即引發熱議，大部分網友反而直言：「每個年代都有買房難的點，現在又不是買不起，整天眼高手低。」
2021/08/17 03:46
搶好康！北市東區房產3280萬法拍
知名「自然風涮涮鍋」積欠營業稅170萬，因負責人曾翌憲違約未繳，遭移送執行，行政執行署台北分署5月初第1次拍賣曾男位於台北市東區弄內的房產，第2次拍賣原訂於6月間進行，但因新冠肺炎（COVID-19）疫情爆發暫停。執行署表示，改定於9月7日進行第2次拍賣，底價酌減至3280萬元，歡迎有興趣的民眾投標應買。
2021/08/11 12:21
8年級難買房？網點破迷思：沒這麼難
買房是不少人的人生目標之一，不過光是頭期款就需要存上一段時間，因此不少人選擇租屋。一名網友就PO文感嘆，八年級中段至末段生現在剛出社會或即將出社會，撇開科技業的高薪特例，一般普通人是不是很難買房了？貼文曝光後引發熱議。（蔣季容報導）
2021/05/02 06:46
