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高雄房價
不是老、就是遠！高雄千萬購屋新五大熱區
高雄房價飆漲，千萬內購屋預預算難度提升，買盤出現大挪移。根據台灣房屋統計2026年Q1數據，高雄千萬內購屋五大熱區為三民、鳳山、楠梓、苓雅及小港。其中三民區以14.7%佔比居冠，楠梓區則以屋齡最年輕受青睞。專家指出，核心市區低總價物件稀缺，首購族逐漸採取「用屋齡換地段、用距離換空間」的策略，使買盤向蛋白區擴散，形成「蛋黃減、蛋白增」的走勢，且小港區年增表現最為顯著。(陳韋帆)
2026/07/02 11:17
2跌1漲！1圖看高雄「房市科技三雄」房價
高雄房市科技三雄楠梓、仁武與橋頭，在台積電南下設廠效應帶動下房市能見度提升，但今年前4月房價卻出現漲跌互見。中信房屋研展室彙整實價登錄發現，楠梓與仁武房價因整體房市降溫、新案供給多而出現適度回落。反觀橋頭區則受惠於新市鎮品牌成屋大量成交，成為科技三雄中唯一維持正成長的行政區。（陳韋帆）
2026/06/29 06:47
高雄家戶密度創高 房價卻只剩2區撐盤
高雄家戶密度創高，卻未對房價有明顯支撐！2026年Q1高雄家戶密度411戶／km² 創歷史新高，增幅最高的區域幾乎都是台積電概念宅區域，包括橋頭、前金、楠梓、仁武，但人口變多，房價卻出現動搖，僅剩橋頭、前金逆勢走揚。在地房仲指出，房市回歸剛需，新舊案又有「多殺多」夾殺賣壓，房價自然下調，而橋頭、前金走揚，主要還是指標新案帶動，屬個案表現造成。（陳韋帆）
2026/06/10 08:56
1坪暴跌13萬！高雄這新建案房價剩7成
高雄新建案驚現價格鬆動跡象！仁武區成屋案「永信澄光」最新實價登錄揭露，8樓戶單價跌至2字頭，對比信用管制前高點每坪價差高達13萬元。中信房屋研展室副理莊思敏指出，受到第七波信用管制與交屋潮湧現的雙重壓力影響，買氣大幅降溫，建商在去化壓力與資金流動性考量下，不得不調整價格策略，釋出實質讓利，蛋白區「多殺多」趨勢已逐漸浮現。（陳韋帆）
2026/05/18 09:10
房價便宜了？高雄兩區購屋總價跌回千萬內
高雄千萬購屋門檻再添新據點！根據金融聯徵中心最新資料，2025年高雄中古大樓「平均銀行鑑價總價」回落至1,124萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，受限貸令與景氣影響，買方預算保守且小宅化明顯，使購屋總價回落，新興、前金區更重現千萬內水位。（陳韋帆）
2026/05/14 04:52
回憶不值錢？高雄三大地標 接力熄燈拆除
高雄三大老地標國賓飯店、大統百貨五福店及家樂福愛河店接連退場，隨轉型景觀住宅或拆屋還地，周邊房價近三年逆勢上揚逾1成。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，市中心素地稀缺推升老建物整合熱潮，受惠亞灣區計畫帶動與危老重建紅利，南高雄地段具抗跌潛力，新案開價預計由6字頭起跳，象徵市容更新與商圈迎來新契機。（陳韋帆）
2026/04/16 04:27
俗新房子一半！高雄這三區中古屋高CP值
2025年高雄美麗島商圈新舊屋每坪價差達23.9萬元，中古屋僅22.7萬元，相當於新成屋的5折價。專家指出，成熟商圈因老屋占比高且基期低，隨高價新案進場致使價差拉大。反觀河堤生活圈受地上權建案影響，出現新屋單價低於中古屋的房價倒掛現象，成為全市最特殊的區域。（陳韋帆）
2026/03/15 09:19
台積電房市話題有餘熱？這區房價年增1成7
繼2025年陽明交通大學後，國立清華大學2026年2月底正式設立高雄分校，帶動大學城房市熱議。根據台灣房屋集團統計，高雄8間國立大學校區周邊房價，以高科大楠梓校區表現最亮眼，年增17.4%居冠，房價從27萬元跳升至31.7萬元。然而並非全數看漲，高師大和平校區因市場氛圍保守且缺乏高價新屋帶動，房價反出現約1成跌幅。（陳韋帆）
2026/03/06 10:11
葉國華揭房市真相 寶佳破盤價點燃價格戰
寶佳集團掀全台「破盤價」風暴，從桃園、台中一路殺進高雄，房市驚現「全線跳水」。房市專家葉國華在三立iNEWS節目《CATCH大錢潮》中指出，寶佳此舉不是區域促銷，而是「全台作戰策略」，為了搶攻當前稀缺的買方市場，「誰先降、誰先跑，誰就先贏」。
2025/12/06 12:27
最新房價指數出爐 高雄、台中都慘跌了！
最新信義房價指數數據出爐！2025年Q3桃園、台中、台南、高雄、新竹房價皆出現下跌，相較去年同期，年減幅2~5.7%，房價出現盤整修正跡象。(陳韋帆)
2025/10/26 06:12
高雄車站建商6.4億買地 房仲估房價5字頭
高雄車站鐵路地下化完工後紅利發酵！站前商圈一筆土地5月以6.4億成績，創近5年區域最高總價。買方為高雄城揚建設楊姓董事，地方房仲指出，預期未來推案單價可望「坐4望5」。（陳韋帆）
2025/10/20 12:32
輝達總部全台五區曝光！房價要暴衝了？
國際大廠輝達（NVIDIA）先前擬進駐台北北士科園區，惟近期恐怕生變，之後傳出將由中央盤點五處國有地供輝達評估。房市專家指出，近年不少區域在科技題材下房價起飛，但建設是否落實？真正的剛需族群薪資是否追上房價？才是最終支撐房價的不變準則。(陳韋帆)
2025/10/09 12:19
房價跌勢擴大 高雄台南台中跌破3%防線
2025年Q3「政大永慶即時房價指數」出爐，全台及七大都會區房價全面下跌，其中又以台中、台南、高雄跌幅超過3%最劇烈。永慶房產集團研展中心總監郭翰指出，高雄、台南、台中近年房價因台積電、捷運建設等題材飆漲，惟薪資追不上房價，故面臨修正時也相對劇烈。（陳韋帆）
2025/10/09 11:22
獨／城中城5周年 房價、政策檢討現況曝
高雄城中城大火事件釀46死，即將屆滿5周年，原址也已改建為公園，政府事後檢討修法，強化大樓、華廈等安檢，但也衍生不少民怨。專家指出，城中城事發主因源自貧窮及執法問題，修法方向不盡然正確，衍生民怨，仍待完善。（陳韋帆）
2025/08/26 06:29
房子又小又貴 青年購屋小宅化加劇！
六都青年購屋總價5年漲幅17~39%，台北、台中、台南面積縮近1成，高雄減幅11.2%最嚴重，少約5坪，相當一間臥室。永慶指出，房市高漲下，青年被迫選擇負擔得起的小宅，如同香港鳥居化。(陳韋帆)
2025/08/11 09:26
房價全面下降 新竹高雄暴跌逾1成！
六都與新竹成屋總價中位數2025上半年全面下跌，新竹、高雄較去年同期減逾一成，北北桃跌幅在3%內呈溫和修正，桃園表現最有撐。（陳韋帆）
2025/08/10 12:08
台積電發威！高雄6里躍升「百萬富人區」
台積電效應帶動，高雄新增6個平均所得百萬里！財政部資料指出，112年最富有里由「建隆里」226.3萬蟬聯，而此次新增的6個里包括「藍田里、瀨南里、三和里、達明里、社西里、正氣里」，其中「瀨南里」，以118.7萬成為新成員收入最高榜首！（陳韋帆）
2025/07/16 10:02
高雄房價跌了 12區跌10區、3區跌逾1成
高雄房價出現下跌！據實價登錄，統計高雄十二行政區近一年房價變化，前鎮、前金是唯二小幅走揚的區域，其他十區全面走跌，其中又以大寮、小港、苓雅最慘，下跌逾1成。中信房屋研展室副理莊思敏表示，台積電話題利多出盡，川普風暴來襲，超漲房價進入盤整期相當正常，惟建材成本攀升、川普動向仍不明，短期內不至於出現崩盤情況發生。(陳韋帆)
2025/05/25 11:54
全台空屋炸裂 這5縣市最慘
房市買氣冷淡，恐最先衝擊空屋率偏高或新屋供給量體大的地區。根據內政部統計，去（2024）年Q2共計有10萬3,130宅新成屋待售；其中屋齡5年內新成屋空屋率最高的縣市前五名，依序為基隆市35.34%、金門縣35.18%、高雄市29.04%、台南市28.08%、台北市27.18%，相當於每3間新成屋就有1間是空屋。
2025/05/12 08:00
房市信心鬆動 高雄驚見5筆房屋賠售
房市信心鬆動，高雄出現5筆賠售案例！據內政部實價登錄，高雄市今年第一季出現5筆賠售案例，4筆帳面賠售5~90萬不等，1筆平轉，但如果算上過戶、持有、房仲費等成本，也算是賠售。專家表示，「市場信心鬆動，如果買到瑕疵屋，或臨時需要資金周轉，又或者放棄上漲預期，部分屋主就會選擇提早停損，不令人意外。」(陳韋帆)
2025/05/11 12:21
高雄房價1字頭快絕跡 最俗十大商圈出爐
高雄2字頭房價快絕跡了！2024年高雄十大房價親民商圈，只剩下漢民仍在1字頭、平均單價為16.9萬，其它九大生活圈，包括德賢、瑞隆、三民陽明、大昌、鹽埕捷運，通通都已站上2字頭。房仲表示，高雄近年在台積電效應下，建商大舉插旗，新建案不斷創價，中古屋也連帶拉抬，房價親民的商圈，也變得越來越不親民。(陳韋帆)
2025/02/21 11:05
輝達要來高雄亞灣？ 房租一年漲破10%
高雄亞洲新灣區成為高科技產業的新熱點，包括輝達（NVIDIA）、AMD、信驊科技等國際級企業紛紛在此設立研發中心，進一步帶動該區房市及租賃市場熱度上升。不僅房價持續攀升，租金也隨之大幅上漲。據房地產專家分析，亞灣區的新大樓租金一年內漲幅已高達10%，目前兩房月租行情約3萬元。
2024/12/30 06:07
房市調查線／高雄房價暴漲 網紅懊悔沒訂
知名網紅黃大米昨（26）日在臉書發文，感嘆南部家鄉高雄房價的快速上漲，直言「如果當年有勇氣下訂，如今就可能成為小富婆」。她回憶五年前看到家鄉建案的房價感覺「很安心」，以為萬一在台北混不下去，至少可以回高雄安居。五年過去了，當年的房子已經變舊，但房價卻漲幅驚人，從每坪19.8萬暴漲到每坪30萬。
2024/09/27 09:41
打炒房修法上路！低總價建案買氣難撐
近日指標建商陸續召開股東會，展望下半年房市，長虹建設、京城建設及聯上實業均不看好，有業者認為房市將一路冷到年底，也有業者指出，高雄房價已出現回檔。
2023/06/29 06:58
韓國瑜引陸資買房！專家：貪婪且愚蠢
高雄市長韓國瑜，要爭取放寬陸資購買房地產，房市專家Sway繼之前痛批這是自殺行為後，再度在臉書發文大罵，po文寫著，「這是一個愚蠢的政策，造成高雄市民貪婪，下一代更可能因為房價，養不起生不起，後代因高房價而中止，後繼無人」，他強調，4年後，想換市長也來不及。
2018/12/27 08:38
