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台中房市通
畢業季換租潮！新公版租賃合約看過來
每年6月除了迎接畢業季的到來外，也是包租公、包租婆最繁忙的時刻！內政部提醒民眾在租屋簽約時必須選用內政部109年公告的住宅租賃契約書，其中明確規範電費計收方式與限制等規範都能減少房東與租客間的租賃糾紛、保護雙方權益。每到5、6月隨著學期結束、畢業季的到來，也成為許多學生租屋族的換租潮，而包租公包租婆可要注意了，內政部提醒在租賃契約的使用上務必選用109年公告的住宅租賃契約書，其內有細項明訂修繕規則
2022/06/02 01:18
租屋族有福了！租金補貼專案7月上線
營建署表示，去年租金補貼申請戶高達16萬餘戶，為減輕更多租屋族的生活負擔，今年將補貼經費從57億拉高至300億元，預計受惠補貼戶數可達50萬戶，於今年7月開放線上申請。中央此次的「300億擴大租金補貼專案」，預計於7月開放線上申請，除補貼戶數高達50萬戶之外，針對35歲以下的青年、社會弱勢、2年內新婚家庭、經濟弱勢以及育有未成年家庭等四大族群，更提供1.2至1.4倍不等的補貼金額加碼，繼續下滑看更
2022/05/19 02:15
房貸族注意！打炒房政策房市恐降溫？
央行於近日公布升息一碼，卻未祭出第五波房市信用管制，房市專家分析，首波升息對房市影響雖不大，但一進入升息循環階段後長期累積恐釀不小房貸壓力。隨著內政部的打炒房政策，有效抑制投資性買盤，今年的房市可能降溫。 升息是否能夠抑制投機的房市炒作，若其幅度不大，對投資客而言仍保有喘息空間。不過租金可能會隨著房東成本增加而上漲，雖本次尚未有打房新政策，但政府有意將打房主軸回歸行政部會，而非持續採用選擇性信用管
2022/04/05 03:54
台中首座烏日全民運動館將在今年動工
近年來台中市政府加速推廣運動場館整修以及興建，位於烏日的首座全民運動館預計將在今年111年動工，提升運動風氣。台中市為了努力營造優質的運動風氣，積極向中央體育署爭取經費興建以及整修運動場館，達成運動城市的場域。而台中烏日首座運動館已獲得核定，並將在111年開始興建。
2022/02/18 07:00
市區最後4字頭拼圖 台中南區崛起！
台中市區房價補漲，自住客紛紛將眼光看向「台中南區」，市區最後的4字頭拼圖暗藏驚人潛力，是台中房市的未來之星。台中房市熱度驚人，新案皆站穩4字頭，市區房價接下來更是補漲後跳空5字頭，一般的三房總價突破1800萬、兩房總價也來到1300萬大關，在房市漲聲響起的關鍵時刻，投資客與自住客該如何搭上這班「正開始加速」的房市列車呢？台中市區微漲不跌是許多人的共識，但隨著近年各類建材、土地、人力成本不斷飆升，房
2021/10/29 07:25
台中市貼心燙平 市政路面改善
台中市府建設局啟動市政路(河南路至環中路段)整體優化作業，燙平前預先將號誌纜線下地，西行方向比照東行方向增設快慢車道分隔島，並規劃新植栽。台中市府建設局啟動市政路(河南路至環中路段)整體優化作業，燙平前預先將號誌纜線下地，西行方向比照東行方向增設快慢車道分隔島，並規劃新植栽；另考量未來市政路延伸(環中路至工業區一路)開闢工程，預先辦理新設寬頻管道工程且比照管線埋設標準，減少未來重複開挖可能，完工後
2021/09/25 02:18
捷運綠線南屯站 簽約投資額逾40億
台中捷運綠線南屯站及四維國小站土地開發案於去年底公告招商，由集順生活科技股份有限公司獲選南屯站最優申請人、冠德建設股份有限公司獲選四維國小站最優申請人，兩案最優申請人9月23日與市府完成簽約。台中捷運綠線沿線炙手可熱，集順生活科技公司看好台中軌道商機，今年拿下南屯站土地開發案投資權；冠德建設也順利爭取成功，獲得四維國小站土地開發案投資權，兩案最優申請人(23)日與市府完成簽約，預估投資金額合計逾4
2021/09/24 12:12
南屯精密園區 停三立體停車場動工
台中市精密機械科技創新園區立體停車場今天動土，將興建地下1層、地上3層立體停車場，完工後約可提供351席汽車位及590席機車格，預計2023年8月下旬完工，屋頂上將設太陽能板，以減少能源消耗。「台中市精密機械科技創新園區」為發展成為大肚山科技走廊的創智中樞，周邊劃設住宅、公共服務設施等，為因應產業及民眾進駐園區的停車需求，台中市政府投入達新台幣3億8300萬元建造「精密園區停三立體停車場」，完工後
2021/09/17 05:10
買房需注意這點 最容易被忽略的細節
現今社區公設比都不低，在享受公設的同時，是否也在不知不覺中花了不少冤枉錢呢？近年來大樓的公設比日益增加，有完善的設備固然值得高興，但公設帶來的成本也是購屋時值得注意的地方。而公設會帶來的成本大多可歸類成：電費、水費、管理費，這三種費用都需要各住戶繳納，有時也會成為不小的負擔。
2021/09/09 12:00
危老建築等都更？重建還有漫長路要走
很多持有老房子的民眾都在期待都更，但都更實際執行的狀況又是如何呢？許多人都期待危老建案有都更機會，今年5月，全國危老受理件數為2103件、已核准件數為1478件，但全國22縣市中，嘉義縣、連江縣仍處「0」件狀態。專家指出，因鄉村人口老化、外流嚴重，對新建物的需求有限，建築投資不會侷限在老屋重建，因此件數都會較少。
2021/09/07 12:00
台中捷運8月運量成長101％
國內本土疫情趨緩，帶動大眾運輸運量回升，台中捷運綠線8月平均日運量達到1萬1688人次，較7月成長101.21％，其中假日平均日運量1萬1158人次，成長幅度高達145.55％。國內本土疫情趨緩，帶動大眾運輸運量回升，台中捷運綠線8月平均日運量達到1萬1688人次，較7月成長101.21％，其中假日平均日運量1萬1158人次，成長幅度高達145.55％。台中捷運公司9月3日表示，9月1日已加開班次
2021/09/05 10:00
台74線新設3匝道 預111年動工
為使東區、太平、大里、霧峰等地區路網更加完整，中央和台中市政府聯手規劃台74線新設3個匝道，包括大里及霧峰地區匝道、六順橋南入匝道、十九甲北出匝道。台74線快速道路是台中都會區交通樞紐，串連大台中交通路網，為使東區、太平、大里、霧峰等地區路網更加完整，中央和台中市政府聯手規劃新設3個匝道，包括大里及霧峰地區匝道、六順橋南入匝道、十九甲北出匝道，繼大里及霧峰地區匝道於109年8月動工後，六順橋南入匝
2021/08/24 11:00
租屋族看這裡 疫情時代衍伸多問題
新冠肺炎本土疫情蔓延全台將近3個月，直到近期才稍微趨緩，而在疫情之下各行各業皆受到影響，原以為疫情趨緩後中低收入戶的租屋困難就會得到紓解？但依國外的經驗來看，卻反而會導致中低收入戶的處境更加艱難。原以為疫情趨緩後，備受打擊的中低收入戶的租屋困難就會迎刃而解。
2021/08/22 08:10
動用近3000萬元 經費修繕路面
田中鎮外三塊厝農地重劃區3條農路，路面龜裂、破損及沉陷，另包括北斗鎮民生路、社頭鄉中山路一段、社頭鄉松雅路，以及田中鎮中南路二段，亦有道路破損、凹陷積水的情狀，縣府將斥資近3000萬元進行修補。彰化縣田中鎮外三塊厝農地重劃區3條農路，路面龜裂、破損及沉陷，亟需改善，而北斗鎮民生路、社頭鄉中山路一段、社頭鄉松雅路，以及田中鎮中南路二段，道路也有破損凹陷積水的現象。將動用近3000萬元經費修繕路不平。
2021/08/19 11:06
彰化也要蓋捷運 這一區房價非常看好
隨著台中捷運綠線於今年4月正式通車，彰化捷運也正在如火如荼的進行中，目前正積極規劃第一條捷運「大竹鹿港線」，東起彰化市大竹，西到鹿港轉運站，全長約22公里，預計將設21個停靠站，可銜接台中捷運綠線延伸彰化的金馬站以及台鐵彰化車站。彰化縣政府持續落實「一軸一環雙樞紐」的交通政策，彰化第一條捷運「大竹鹿港線」目前已進行可行性評估期末報告修正階段，預計年底評估結果定案後將送交通部審議。而彰化捷運該怎麼蓋
2021/08/16 11:14
小黃公車是什麼？ 台中新增服務路線
部分較偏遠地區因受限載客數及路線，不適合一般公車系統進入，台中市府利用小黃當作公車，去年新增6條路線、主要服務屯區，今年再新增7條路線，服務將遍布山、海、屯區，民眾也能享有便利的公共運輸。7/20開始營運的小黃公車7條全新路線，照顧無市區公車服務的偏遠地區，並提供民眾免費搭乘。因計程車座位有限，以「電話預約」搭乘更便利。
2021/08/03 04:29
把握容積獎勵！危老重建案再掀申請潮
內政部危老條例修正後，提出可以小面積開發的危老案以及容積獎勵，再加上各縣市修正危險及老舊建築物加速重建辦法，來簡化變更流程，危老重建案再掀申請潮。
2021/06/26 05:15
小坪數新起 大坪數豪宅未來難脫手？
近期新建案都以小坪數為主，那些將近百坪的「舊建案」是否會因此難以脫手呢？近年來因少子化影響，每戶家庭人口數驟減，再加上房價高漲，新建案紛紛走小坪數、低總價的路線。而這樣的趨勢也不禁讓人擔心，手中持有大坪數的房屋，多年後會不會陷入難以脫手的窘境？
2021/06/26 05:00
今年度前四個月房市契稅創歷史新高！
新冠肺炎持續在各國蔓延，但依照財政部最新公佈今年4月國內賦稅收入統計，創歷年同期新高，顯示台灣房市未因疫情降溫，而是日漸攀升。
2021/05/31 12:30
「臨路房」該買？背後藏著這些缺點
買房子最看重地點，從生活機能到交通、環境、學區等等都涵蓋在「地點」中，也因此許多人對於大馬路邊的「臨路房」情有獨鍾，認為那就是最理想的「地點」了，但真的是這樣嗎？
2021/05/31 12:15
房東注意！包租代管免稅額增至1萬5
為了鼓勵房東參與社宅包租代管，立法院5月18日三讀通過《住宅法》修正案，這次修法主要將社宅弱勢戶比率提高到至少40%，並將公益出租人及社宅包租代管房東免稅額提高到1.5萬元；並且刪除一次為限的限制，增加對職業房東的吸引力。
2021/05/31 12:00
疫情下的房市 業者表示想撿便宜難
近期新冠肺炎本土疫情持續蔓延，讓許多學者擔憂投資熱錢恐怕會流到海外，若疫情持續惡化，房市資金行情恐怕破滅，但實際上業者卻表示民眾想趁機撿便宜機會不大。
2021/05/30 11:00
疫情下的房市 來客數瞬間跌3至7成
中央流行疫情指揮中心於19日宣布提升全國疫情警戒至第三級，全國產業均受影響，除了餐飲、百貨業者多數宣布停業、調整營業時間或停止內用外，連帶的車市、房市買氣更是急凍。
2021/05/28 03:00
讓你安心看房！建商「三大」防疫措施
新冠肺炎本土疫情日漸嚴峻，房地產市場也因此再受波及，雖然房價目前仍居高不下，但是看房的來客數卻瞬間減少了3至7成，為了因應疫情，建商也祭出防疫升級措施來減低客戶的擔憂。
2021/05/27 12:00
台中舊城區再生！綠空鐵道北段開放
台中綠空鐵道為因應台中鐵路高架化所保留下來的舊鐵路改建而成的台中新景點，以台中火車站為中心，規劃自台中車站往南北延伸1.6公里的「綠空鐵道軸線」，並保留了鐵道文史遺產，且串連鐵道文化園區、歷史古蹟及車站商圈等，已然成為台中的新景點。
2021/02/19 09:28
北屯區迎來環球購物中心 增就業機會
台中市北屯11期重劃區內的「市31」BOT案招商案已由環球購物中心獲選最優申請人，正緊鑼密鼓規劃中，市府更與環球議約，保障設籍台中市居民30%以上的就業機會，盼藉此帶動就創業，活絡區域發展。
2021/02/19 09:13
大里人歡呼！國民運動中心今年試營運
台中市政府繼啟用朝馬、北區、南屯、長春國民運動中心後，今年正緊鑼鼓於大里區籌備「台中市大里國民暨兒童運動中心」營運前置作業，目前已進入驗收階段，預計今年下半年試營運，成為台中市第5座國民運動中心。
2021/02/18 11:00
全台出生率歷史創新低！這縣市最敢生
全台出生率大減創下歷史新低！2020年全台粗出生率最高縣市，由彰化縣奪冠，其次依序為桃園、澎湖、連江及新竹。5縣巿民眾勇於「增產報國」，其中房價親民、地方政府福利制度佳，以及產業聚群薪資給力是主要原因。
2021/01/29 04:37
豐原人有福了！將打造運動產業園區
台中市政府為塑造豐原地區門戶意象，促進地方產業升級，規劃「豐富專案」以區段徵收方式辦理整體開發，總開發區面積達5.51公頃，將其定位為運動產業園區，未來將興建成豐原國民運動中心，並引進運動、商業服務等產業。
2021/01/18 11:54
住宅租屋補貼最高五千！今天開始申請
政府擴大辦理住宅補貼，繼2020年8月4日至8月31日期間第1次受理申請後，第2次租金補貼受理申請時間從2021年1月18日至2月5日，有租金補貼需求的民眾趕緊把握機會！
2021/01/18 11:36
