台中房市相關報導 | 三立新聞網 SETN.COM

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    台中房市
    新古屋竟是預售7折價　台中1坪俗22萬最多

    新古屋竟是預售7折價　台中1坪俗22萬最多

    全台房價居高不下，實價登錄顯示5年內新古屋平均單價為預售屋的7折，價差達18.1萬元，其中以台中市每坪價差22.6萬元最高。專家分析，預售屋因土地與營造成本高漲且反映未來行情，價格持續攀升；而新古屋則具備屋況新、價格具競爭力及可立即入住等優勢，對於有實際居住或換屋需求的民眾而言，更能在有限預算內換取較大的居住空間與完善生活機能。
    23小時前
    台中10大中古屋熱區　這區移轉量暴衝7成4

    台中10大中古屋熱區　這區移轉量暴衝7成4

    台中房市買氣出現新轉向！根據最新數據顯示，今年前8個月台中中古屋交易量達12,103棟，雖整體微幅年減5%，但熱門行政區中卻有7區逆勢量增。其中，烏日區以高達74.7%的年增率奪下冠軍，東區、大甲等地也表現亮眼。房市專家分析，隨著房市告別新案交屋潮的虛胖數據，市場正逐步回歸自住剛性需求。由於新舊屋價差顯著，加上軌道建設與生活機能成熟，吸引買方轉向中古屋市場。專家指出，烏日因高鐵交通優勢與價差誘因，成為自住客購屋熱點，顯示台中中古屋市場在價格與機能考量下，展現出強勁的抗跌與支撐力道，成為房市觀察的重要風向球。
    2026/09/14 10:43
    台灣人口大洗牌　「這2市」各狂吸近4千人

    台灣人口大洗牌　「這2市」各狂吸近4千人

    內政部最新統計顯示，台灣人口遷移出現顯著分化，桃園市與台中市憑藉成熟重劃區、交通建設及就業機會，今年上半年分別淨遷入逾3800人，成為全台人口吸鐵。反觀台北市雖仍位居淨遷出之冠，但「脫北潮」已較去年大幅趨緩。此外，高雄市因產業進駐帶動房價，居住成本攀升導致人口外溢至周邊縣市。專家分析，高房價與生活成本是影響遷移的主因，並提醒購屋族在評估重劃區時，應將交通成本與生活機能列為核心考量，以確保資產保值性，選擇兼顧通勤效率與剛性需求的房產地段。
    2026/07/24 06:48
    第1名不是北屯　台中新屋交易10熱區出爐

    第1名不是北屯　台中新屋交易10熱區出爐

    台中房市新動態！根據地政局最新數據，2026年上半年台中新屋首次交易熱區出爐，西屯區以2,044棟擊敗北屯區奪冠。專家指出，西屯受惠於水湳與七期重劃區小宅完工及成熟生活機能，吸引買盤回流。觀察購屋年齡層，30至49歲的青壯族群為市場主力，佔比超過六成，反映重劃區新案對首購與換屋族群的吸引力。值得注意的是，隨新青安貸款政策研擬調整，若設下年齡門檻，恐衝擊台中逾四分之一的新屋買家，尤其房價較高的西屯區影響最顯著，未來房市買盤結構可能面臨洗牌，相關動向值得持續關注。
    2026/07/15 01:53
    海線狂掃4席！台中10大熱門房貸路段出爐

    海線狂掃4席！台中10大熱門房貸路段出爐

    台中購屋熱區大洗牌！2025年台中市前10大熱門購屋路段中，外圍蛋白區一舉拿下6個席次。中信房屋研展室副理莊思敏指出，精華區房價居高不下，目前購屋主力已回歸自住族群，不少購屋民眾選擇「房價相對便宜的蛋白區」以通勤時間換取居住空間，加上前幾年蛋白區預售屋熱銷，交屋潮降臨，帶動蛋白區房貸件數升溫。（陳韋帆）
    2026/06/14 01:11
    六都房價一漲五跌　台中跌8％淪重災區

    六都房價一漲五跌　台中跌8％淪重災區

    今年Q1六都成屋均價呈現「北穩南修」，台北市以均價81.8萬元、年增0.9%成為唯一開紅盤都會區。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，中南部受貸款限縮影響，投資客退場導致量大區回檔，台中年跌8%最深。台北市則因供給稀少且都更案支撐，抗跌性顯著。整體市場符合央行「軟著陸」目標，進入長期盤整修正期。(陳韋帆)
    2026/04/20 11:41
    全台房仲慘況曝光　簽委託百戶賣不到23戶

    全台房仲慘況曝光　簽委託百戶賣不到23戶

    2025年房市受限貸令與高房價衝擊，買氣顯著下滑，2025全台委售比僅22.9%，較前年大跌13.4個百分點，換句話說，民眾委託房仲出售的房屋，每100戶僅成功出售不到23戶，成交率大幅衰退，整體來說，又以大新竹區域，跌幅18.7個百分點最高，也就是成交率消風最嚴重。(陳韋帆)
    2026/02/05 05:26
    重劃區殺價潮來襲　她曝此區跌幅10%起

    重劃區殺價潮來襲　她曝此區跌幅10%起

    三立iNEWS《好宅敲敲門》推出全新網路節目《好宅敲敲話》，由主持人廖婕妤邀請房市專家直言市場真相。最新一集來賓為住商不動產企研室執行總監徐佳馨，她指出，全台房市正進入買方市場，點名桃園、台中、台南等重劃區壓力最明顯。
    2025/12/19 09:00
    限貸令不鬆綁！房價會再跌？台中房仲吐實

    限貸令不鬆綁！房價會再跌？台中房仲吐實

    中央銀行18日召開第4季理監事會，決議利率連7凍，且第7波選擇性信用管制維持不鬆綁。富華新‧房研所指出，在經濟數據尚未轉弱前，央行鬆綁機率不高，但保留放貸彈性顯示態度已放緩。目前不動產放款集中度長期維持在35%至37%高檔，加上經濟成長率有望保7，央行在風險控管上仍維持保守態度。（陳韋帆）
    2025/12/18 05:48
    台中人逆轉小宅趨勢　購屋坪數連2年成長

    台中人逆轉小宅趨勢　購屋坪數連2年成長

    台中房市小宅化趨勢出現觸底反彈跡象！台灣房屋集團觀察數據顯示，今年Q2台中平均購屋坪數達30.72坪，與2023年最低紀錄相比，增加1.55坪，相當於多了一間兒童房。集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，主因豪宅供給增加、囤房稅2.0、與消費者傾向「買老買大」策略。（陳韋帆）
    2025/12/12 11:01
    金龍風暴橫掃全台　房地合一稅暴減兩成

    金龍風暴橫掃全台　房地合一稅暴減兩成

    全台房市買氣急凍，國庫稅收大減！財政部資料，今年1至10月全台個人房地合一稅總額432.9億元、年減23.5%；僅新北市逆勢成長，以117.3億元居冠。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，政府打炒房手段一波波，投資買盤全面退潮，房市全面進入「穩持」時代，房屋交易稅收自然減少，屬正常現象。（陳韋帆）
    2025/11/12 05:33
    高齡海嘯肆虐台灣　全國老人宅十年翻一倍

    高齡海嘯肆虐台灣　全國老人宅十年翻一倍

    全台高齡化問題持續惡化，住商機構盤整內政部資料顯示，截至2025年第一季，全台「老年人口居住宅」達85萬宅、「獨老宅」達65.5萬宅，兩項數據相較十年前幾乎翻倍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，這波「高齡海嘯」已不僅是社會議題，更將牽動未來房市的供需版圖。（陳韋帆）
    2025/10/14 03:40
    獨／台中大里凶宅51折法拍　4拍底價447萬

    獨／台中大里凶宅51折法拍　4拍底價447萬

    台中大里東南路161巷前年火災奪走祖孫三代5命的房子淪為法拍屋，10月將進行第4拍，總價447.7萬。法拍專家指出，雖然火災現場修復不易，建物又有凶宅價損疑慮，但已達市價約51折，仍有機會吸引投資買盤。(陳韋帆)
    2025/10/03 09:06
    信用管制周年！台中、新竹房市買氣跌最慘

    信用管制周年！台中、新竹房市買氣跌最慘

    第七波信用管制實施滿一周年，實價登錄顯示，六都與新竹房市交易量全數重挫，減幅均超過四成，其中又以新竹與台中跌幅最劇烈，雙雙腰斬，新竹年減56.4%，台中更跌破萬件大關。(陳韋帆)
    2025/09/21 06:26
    靠爸靠媽百里挑一　這些人大學畢業就買房

    靠爸靠媽百里挑一　這些人大學畢業就買房

    全台房市轉冷，但首購族熱度仍在。聯徵中心資料，2025年上半年20至25歲、具大學學歷且畢業即買房者，占整體購屋人比例達1.7%，創近年新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，新青安貸款政策及家庭資助，持續推升青年購屋比例。（陳韋帆）
    2025/09/17 11:08
    房市冷！房地合一稅1～8月暴減21％

    房市冷！房地合一稅1～8月暴減21％

    財政部公布最新統計，2025年8月全國房地合一稅收49.7億元，月減15%、年減30%，前8月合計345億元，年減幅度高達21%，顯示房市交易量衰退，連帶衝擊稅收表現。(陳韋帆)
    2025/09/16 10:19
    迎接低碳時代　遠雄推兩品牌「轉廢為寶」

    迎接低碳時代　遠雄推兩品牌「轉廢為寶」

    台灣每年多達7千萬噸營建廢棄物，遠雄建設欲轉廢為寶，製成家具、工藝品及再生建材，啟動「工地再生計畫」及「好室智造所」兩大永續子品牌，首發案落在台中總銷180億元的「遠雄幸福成」，導入再生磁磚並首度舉辦行動策展。(陳韋帆)
    2025/08/31 08:54
    房市爛國庫進帳差　7月房地合一稅年減2成

    房市爛國庫進帳差　7月房地合一稅年減2成

    財政部最新統計顯示，今年7月全國個人房地合一稅收達58.2億元，創下今年單月新高，但仍較去年同期減少20%。六都與新竹多數表現下滑，僅新北市逆勢大增，顯示市場交易降溫已直接反映在稅收表現上。(陳韋帆)
    2025/08/19 10:21
    房市史詩級海嘯　全台交屋潮半年7萬宅

    房市史詩級海嘯　全台交屋潮半年7萬宅

    全台迎來最大交屋潮，2025年上半年住宅使用執照核發量近7萬宅，創下2006年有統計以來同期歷史新高。房市專家提醒，此波交屋潮正值限貸令發威，購屋人須留意貸款條件，以防違約風險。(陳韋帆)
    2025/08/17 06:08
    全台小宅熱區　中壢奪冠、新北5區上榜！

    全台小宅熱區　中壢奪冠、新北5區上榜！

    房市小宅當道，25坪以下住宅成熱門選項。永慶房產集團統計，全台近一年小宅交易熱區前十名，桃園中壢以759件奪冠，新北5區入榜，台中西屯與北區交易均超過600件，買氣直逼北部。（陳韋帆）
    2025/08/17 05:43
    幕後／非限貸惹禍！兩情況房價將破盤下修

    幕後／非限貸惹禍！兩情況房價將破盤下修

    房市風向驟變，預售屋解約潮急速擴大！今年1～5月七都預售屋解約量高達986件、年增逾6成，4、5月連兩月突破200件大關，台中與桃園解約量並列最高，各達212件。學者章定煊指出，這波解約潮並非貸款問題，更可能反映投資客信心崩潰，房價恐進一步回修。（陳韋帆）
    2025/07/23 11:47
    3縣市房貸壓力爆表　上班族月薪不夠繳

    3縣市房貸壓力爆表　上班族月薪不夠繳

    2025年台北房價飆破2621萬元，房貸負擔率高達148%。新北、台中月薪也無法全額繳清房貸，年輕人購屋壓力創新高。新竹雖高薪仍難逃負擔過重。
    2025/07/06 02:11
    中科帶動剛需？沙鹿購屋熱區崛起

    中科帶動剛需？沙鹿購屋熱區崛起

    台中沙鹿區被譽為「海線一哥」，擁有完善的自住機能，近年來受惠於中科園區就業人口增長，帶動居住需求外溢。過去五年，沙鹿人口激增近五千人，吸引一線品牌建商積極插旗，推案熱度持續升溫。
    2025/04/02 01:43
    台中樓市小宅化結束？3房住宅需求漲不停

    台中樓市小宅化結束？3房住宅需求漲不停

    台中房市中，近一年來住宅面積出現了微妙的變化，與過去的「小宅化」趨勢相反，購屋族開始趨向選擇更大的住宅面積。這一變化主要受到房價上漲、政策調控與自住需求的影響。根據內政部不動產資訊平台的數據顯示，台中市35~45坪住宅的交易比例年增1.49%，顯示出購屋族對於空間、舒適度與環境的需求越來越強烈，尤其是自住族群的需求成為推動此變化的重要因素。
    2024/12/22 04:56
    台中329檔期700億元　5案總銷佔比過半

    台中329檔期700億元　5案總銷佔比過半

    今年台中329檔期推案總銷預計將達到700億元，其中市中心包括『寶璽天讚』、『雙橡園1920』、『麗晨片片山閑』、『興富發文心市政路案』、『蘿蔓蘿蘭』等五案，就有突破400億元的案量，一舉一動受各界關注。
    2024/03/13 07:43
    台中巨蛋正式動工　周邊房市將迎推案熱潮

    台中巨蛋正式動工　周邊房市將迎推案熱潮

    台中巨蛋歷經近20年，終於於本（3）月11日正式動工，預計2030年完工，未來將成為台灣重要地標之一，其所在的14期榮德段及緊鄰的洲際段，不僅土地接連創價，房產專家預估今年將迎來推案熱潮，備受關注。
    2024/03/13 07:14
    台中房市住宅存量過快仍為高空屋率區

    台中房市住宅存量過快仍為高空屋率區

    「大台中房市交易動態資訊平台」發布2019年Q3大台中房市分析季報，就台中市不動產交易量體及價格進行專業分析。依地政機關資料統計，台中市2019年第三季買賣登記棟數為11,031棟，季增2.6％、年增17.9％；第一次登記棟數為4,273棟，季減0.8％、年增6％。
    2019/12/09 04:43
    養老不靠兒女！退休用房養自己有保障

    養老不靠兒女！退休用房養自己有保障

    為減輕青壯年負擔，同時替長者的退休資金做準備，銀行公會指出，銀行開辦不動產逆向抵押貸款俗稱「以房養老」，可提供高齡者充裕的安養資金，減輕政府與青壯年負擔，還可刺激高齡消費動能，養成最正確好概念。
    2019/07/26 10:39