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一生一屋

一輩子買兩次房才划算！稅制藏秘辛

一輩子買兩次房才划算！稅制藏秘辛

買房有朝一日換屋，在台灣的不動產稅制上，給換屋族很大的節稅誘因。尤其在土增稅的部分，換屋族在2年內「先買後賣」或「先賣後買」，可享土增稅「重購退稅」；房地合一稅部分，為持有並實際居住連續滿6年，可享所得額400萬元以下免稅，超過部分按優惠稅率10%課稅。

2020/07/08 08:59

賣房省稅「一生一次」和「一生一屋」

賣房省稅「一生一次」和「一生一屋」

普遍來說，賣房子負擔最重的稅金成本，就是土增稅，而其實只要搞懂「一生一次」及「一生一屋」2種僅10％稅率的節稅模式，就能省下不少稅金。資深代書指出「一生一屋」可多次使用，但前提是得使用過「一生一次」，而「一生一次」更藏有節稅秘密。

2020/05/18 11:33

土增稅漲、想節稅　年底前快簽約賣屋

土增稅漲、想節稅　年底前快簽約賣屋

各縣市政府陸續公布109年的公告土地現值調整，以台北市來說，全市109年公告土地現值平均調幅為1.52％，其中南港區調漲3.11％居冠，大同區、萬華區也有2.54％、2.3％漲幅，假若趕在今年12月底前簽約，仍可適用今年未調漲的基期，對屋主來說也能省下一筆稅金。

2019/12/20 03:25

送房子給老婆正夯　超狂省下爆多稅金

送房子給老婆正夯　超狂省下爆多稅金

一般來說，賣房子最重的稅，就是土地增值稅，由於「一生一次」最大節稅秘密在於，「多屋族透過同一日期一次移轉，全享受10％自用住宅土增稅」，加上夫妻互相贈與免課10％贈與稅，因此送房子給老婆或老公，移轉件數每年都相當穩健。

2019/11/04 08:43

前妻戶籍沒遷走　賣房土增稅暴增1倍

前妻戶籍沒遷走　賣房土增稅暴增1倍

一般民眾一輩子頂多換屋一兩次，因此賣房子最主要的稅賦「土增稅」政府給予優惠，包括「一生一次」或「一生一屋」皆為優惠稅率10％。但就有民眾賣房子時，打算要申請按自用住宅土增稅優惠稅率，才發現前妻戶籍仍設籍在自己戶內，結果是得先按照一般用地稅率20％至40％課稅，待補足文件才能退稅。

2019/07/30 12:32