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謝志傑
房市大亂！有人撿便宜、有人不敢買
政府打房政策接二連三出手，雖然針對的是「預售屋」，但似乎成屋市場也受到影響。彙整台灣房屋、中信、永慶、信義、住商五大房仲4月成績單，成交量月增減－7.8％～10.2％不等。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房地合一稅2.0拍板7月上路，不少屋主轉向積極，有人趁機想撿便宜，但也有不少買方轉向觀望，多空交戰下，4月各家房仲業績漲跌互見。（記者：陳韋帆）
2021/04/29 04:36
震出高房價！北市最熱三捷運宅8字頭
捷運宅享有到站即到家優勢，雖然可能存在「震動、噪音」等問題，依舊成為不少人購屋首選。永慶房屋統計台北市2020年交易最熱門的捷運宅，前三名依序為內湖站「潤泰京采」、南京三民站「台北摩根」、松江南京站「新東京宅」，三個捷運宅每坪平均單價皆約落在80萬元。（記者：陳韋帆）
2021/04/24 10:06
文山、北投公寓均價逼近4字頭大關！
台北市2020年「最熱銷公寓」排行榜出爐了！據實價資料，依交易熱門程度排序，內湖區546件奪冠、北投區482件第二、文山區433件第三。永慶房屋業管部協理謝志傑表示，由於北投、文山房價相對其他行政區便宜不少，所以時常登上交易熱門榜，但恐怕3字頭優勢也即將要消失了！（記者：陳韋帆）
2021/04/23 04:27
1年賣120間「希望城市」奪交易王
蘆洲希望城市奪下2020年最熱門「捷運宅」交易第一名，根據永慶房屋集團統計，2020年2月～2021年1月雙北市捷運宅的成交資料，蘆洲的「希望城市」以120件交易量，擊敗新店「美河市」82件奪下第一名，而三重的「冠德捷世」則以53件位居第三。（記者：陳韋帆）
2021/04/15 05:54
3月移轉棟數2萬餘棟 買氣依舊旺盛
六都會區今（1）日公布110年3月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為22,576棟，月增45.4％、年增13.9％；另統計1～3月六都移轉量，合計為62,157棟，年增16.5％。永慶房屋業管部協理謝志傑指出，去年3月正逢疫情當下，買氣嚴重萎靡，而台灣疫情控制得宜、經濟前景看好，買氣也因此較去年熱絡。（記者：陳韋帆）
2021/04/01 10:37
房市竟被打熱了？房仲3月全都賺超飽
各大房仲陸續交出3月成績單，業者原擔憂買氣會受「打炒房」影響，結果竟一片通紅！根據「永慶、台灣房屋、中信、住商」4大仲介業者資料，3月成交量月增32％～63.7％不等，年增長也高達16.4％～35.7％。房仲業者指出，打炒房主要影響短期炒作以及預售屋市場，對於自住剛需以及成屋不受影響，反而為中古屋交易注入大量活水。（記者：陳韋帆）
2021/03/31 11:46
打炒房有理？永慶市調：7成民眾贊成
政府連續祭出打炒房手段，近期又通過「房地合一2.0草案」，民眾怎麼看待房市呢？根據永慶房屋2021年Q2網路會員調查，73％支持延長短期持有定義、57％消費者認為能有效抑制投機炒作，不過，有趣的是，雖然多數人支持打炒房，但看漲房價、認為買房時機到的民眾依舊分別有59％、54％。（記者：陳韋帆）
2021/03/24 03:18
環狀線通車一年 周邊房價幾乎都漲了
新北市捷運環狀線通車已滿一年，根據實價登錄，環狀線14站周邊800公尺內房價，有12站漲幅3.1％～12.4％不等，其中又以十四張站、景平站漲幅12.4％、7.3％最多，頭前庄站與橋和站則不漲反跌，跌幅分別為－1.6％、－3.6％。（記者：陳韋帆）
2021/03/18 10:15
新北買房「超CP值路段」中和上榜了
新北市購屋「CP值最高路段」出爐了，根據永慶房屋資料，2020年熱門交易路段與區域價差中，前五名由淡水、中和各奪下兩席，蘆洲也奪下一席，其中又以淡水「新民街」價格1字頭最便宜，區域價差高達26％也最高。（記者：陳韋帆）
2021/03/10 12:52
北市買房最俗路段？這條街一坪37萬
房價居高不下，近年不少台北市開始輕移民到新北市、桃園市。房仲業者彙整2020年熱門交易路段發現，其實5字頭仍有機會住進信義區，而該區域就是多年來都在熱門交易排行的「吳興街」，每坪均價54.9萬，讓你不用因為買房子而離鄉背井。（記者：陳韋帆）
2021/03/10 12:25
房市1～2月移轉4萬棟 創十年新高
六都地政局今（2）日公布2021年2月買賣移轉棟數，合計共15,529棟，月減35.4%、年減13.9％。看似衰減的買氣，事實卻不然，房仲業者指出，往年春節年假通常在1月，而今年2月春節、228兩大連假同時並存，工作日大幅銳減，若精準方式計算，合計1～2月移轉量，六都共達39,581棟，創下10年以來的同期新高！（記者：陳韋帆）
2021/03/02 05:54
房市高峰已過要「重摔」了？專家說…
2020年房市買氣揭曉，根據六都地政局資料，2020年單統計六都合計移轉棟數約25萬棟、年增7.7％，超越去年的23.2萬棟，業者進一步推估，全國移轉棟數將達32.5萬棟，創下2014年以來的7年新高紀錄。不過各大房仲也紛紛提醒，去年12月政府開始打炒房後，不少買家轉為觀望態度，也就是說，房市買氣高峰可能已經過了。（記者：陳韋帆）
2021/01/05 10:38
打炒房有用嗎？看看12月房仲成績單
各大房仲紛紛交出12月成績單，但受「打炒房」影響，本應是購屋旺季的12月成交數量不如預期。根據中信、住商、台灣房屋、永慶提供數據，12月成交量各公司漲跌互現，分別月增減－8.6％～1.3％。雖然買氣受打炒房打擊，但四間公司都異口同聲認為「打炒房會讓房市更加健全，讓房市回歸正常軌道，有助買賣順利穩定。」
2020/12/31 01:40
賺到「油洗洗」！房仲11月續開紅盤
2020年11月進入尾聲，各大房仲紛紛交出11月成績單，彙整住商、台灣房屋、永慶、中信等4間房仲業績，發現各大房仲六都業績月增跌不一，但相較2019年同期，皆年增約3成起跳。各大房仲指出，目前房市最大變因「打房風聲」主要衝擊預售屋，對於成屋交易市場影響較小，所以交易量依然有所表現。（記者：陳韋帆）
2020/11/30 12:43
藍海線通車也沒用？三鶯線房子賣最好
新北市11月15日已通車的輕軌「淡海藍海線」以及趕工中的「安坑輕軌」、「捷運三鶯線」，三大捷運路線共29站中，哪一站房市最旺盛呢？統計實價登錄2020年1～9月交易，「三鶯線－三峽站」以160件奪冠、「藍海線－台北海洋大學站」86件居次、「安坑輕軌－新和國小站」74件位居第三。（記者：陳韋帆）
2020/11/19 05:13
單身愛住淡水？房仲：23萬房價很甜
全國每4間房子就有1間是單身宅！根據內政部2020年第2季最新資訊，全國1戶住1人的「單身宅」比例達25.66％，創近11年新高。永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，單身時代來臨加上薪資水準受限，低總價的小宅自然脫穎而出。（記者：陳韋帆）
2020/11/12 03:14
房市「火花去」？10月買氣下滑1成
六都地政局公布10月「建物買賣移轉棟數」，六都合併交易量合計為21,712棟、月減10.9％，其中僅台中市4,894棟，月微增0.6％，似乎房市熱度已經出現降溫跡象。專家表示，近期房市不斷升溫，屋主賣價態度轉硬，消費者購買意願開始下滑，導致整體房市升溫腳步呈現下緩態勢。（記者：陳韋帆）
2020/11/02 05:54
央行示警沒影響？10月房市繼續沸騰
央行近期頻頻示警「房市過熱」有可能在年底打房，根據各大房仲交出的10月成績單，似乎各區域交易熱況依舊不減，甚至台南、台中房市沸騰如滾水，幾乎都是價量齊漲。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，觀察現況，央行倘若真出手管控，針對的會是投資族群，對於長期置產、自住的人影響應不大。（記者：陳韋帆）
2020/10/30 04:57
4成民眾買房不住 專家：當心打房！
房市不斷升溫，也開始引起產、官、學注意，擔心房市熱過頭了！根據永慶房屋市調「Q4購屋目的」，雖然目前自住需求仍有61％占大宗，但其他39％包括「置產、收租、投資」（以下通稱投資客）比例已有明顯攀升趨勢。永慶房屋業管部協理謝志傑表示，居住政策長期受政府重視，倘若投機炒作頻傳，勢必出手制止，呼籲非理性購屋者應見好就收。（記者：陳韋帆）
2020/10/23 03:36
新店房價最「俗」？1字頭打趴板橋
新店房市氣勢不斷攀升？根據永慶房屋統計，大台北區域網路物件點閱前十大熱門社區，新店共有4個社區入榜，其中新店「美河市」還強壓台北市「大直美堤花園」、板橋「新巨蛋」拔得頭籌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出，前十大入榜社區，還出現1字頭的房價，顯見「價格」、「捷運」就是關鍵。（記者：陳韋帆）
2020/09/11 03:27
「鬼月」照樣買房 四大房仲交易齊揚
鬼月往年都是房產業者的淡季，但今年似乎情況不太一樣。台灣房屋、永慶、信義、中信四大房仲交出8月成績單，全台成交量與2019年同期相比，分別上揚33％～75％不等，其中又以台灣房屋年增75％最多。房仲業者表示，過往民俗月民眾多有所忌諱，也會讓房市進入傳統淡季，但今年交易似乎不受影響，一反常態的相當熱絡。（記者：陳韋帆）
2020/08/31 05:54
救了副都心？「宏匯廣場」房市交易熱
近年新北市7家百貨商場陸續開幕，對周邊房市有影響嗎？永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，百貨商場滿足食、衣、娛樂需求，觀察交易量、房價確實都有所支撐，以8月剛開幕的新北市最大的百貨商場「宏匯廣場」為例，單上半年交易量就達245件，一舉奪下新北市上半年交易量冠軍。（記者：陳韋帆）
2020/08/26 12:33
百貨商場激戰！房仲：撐起了房價
台北市近3年共有4間百貨開幕，從一級戰區信義計畫區，到北市蛋白區的南港區、內湖區，如雨後春筍般冒出。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，百貨商場將美食餐飲、親子設施及休閒娛樂等不同體驗模式融入商場，提升了消費者對於商場的依賴度，甚至成為主要生活機能之一，已成為周邊房價的強力支撐力道。（記者：陳韋帆）
2020/08/26 12:18
像極了愛情？五大房仲7月交易刷紅盤
房市持續增溫！台灣房屋、信義、中信、住商、永慶今（31）日紛紛交出7月成績單，雖然7月屬於房市傳統淡季，交易量卻一片通紅，分別年增約18％～33％不等。各大房仲業者紛紛指出，受惠股市創新高、市場信心增溫等因素，自住、置產族紛紛出爐，讓7月房市持續升溫。（記者：陳韋帆）
2020/07/31 05:12
中和買最兇！中、高總價房子交易攀升
新北市買中、高總價房子的人變多了？根據實價登錄，統計2020年1～5月，新北市購屋總價1,400萬以下占比75.9％、1,400萬以上占比24.1％。永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，相較2016年，新北市購買1,400萬以上總價住宅明顯攀升了3個百分點。（記者：陳韋帆）
2020/07/22 12:00
價差才10萬！買內湖公寓不如選這裡
買公寓還大樓？預算有限該如何挑選區域及產品？房仲統整歸納，台北市「大樓」與「公寓」價差排名，第一名是信義區，每坪價差達22.6萬元，尤其大樓平均單價達每坪77.2萬元，價差第二名的是大安區，每坪價差20.7萬元；若想輕鬆入手大樓，在文山區「買公寓不如買大樓」因為兩者每坪價差不到10萬元。
2020/06/23 11:48
「防疫五月天」抗疫成功 房仲全爆衝
對抗武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎），衛福部長陳時中帶領「防疫五月天」讓台灣平安度過疫情，而就在這「五月天」的最後一個工作日，各大房仲也紛紛交出5月成績單，一片紅盤，業績幾乎都成長約2成左右。（記者：陳韋帆）
2020/05/29 06:57
新莊便宜房子多？ 房仲：電話問不停
新北市哪個區域房市「電話詢問」熱度最高？據永慶房屋統計，統計2020年2～4月，依序為板橋、新莊、新店。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，通常農曆年後是購屋旺季，看屋量會增加，但今年受到疫情影響，2～3月現場看屋量略減，4月因國內疫情有趨緩跡象，看屋量略微回升。（記者：陳韋帆）
2020/05/21 12:28
新莊2字頭超好買？ 房仲：俗擱大碗
房價居高不下，相對便宜的公寓交易直線攀升。據實價登錄，雙北市公寓交易，2019年相較2017年皆成長2.4％。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，許多購屋族想入住雙北精華區，但預算有限的前提下，會先從低公設且價格相對優惠的公寓類型下手，加上近年都更、危老利多政策發酵，讓公寓產品再度吸引民眾目光，吸引不少長期置產型買盤進駐，公寓買氣升溫。（記者：陳韋帆）
2020/05/12 11:28
肺炎衝擊五大房仲 業者：明天會更好
五大房仲交易齊衰退！又到了月底各大房仲結算成績的時候，信義、永慶、台灣房屋、住商不動產、中信房屋紛紛交出成績單，其中年增幅部分，僅台灣房屋未受武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）影響，其餘公司4月業績相較2019年同期，均下滑4％～17％不等的交易量。（記者：陳韋帆）
2020/04/30 04:07
