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張漢超
台積電熱浪淹高雄！專家：房市將暴衝
台積電9日正式決議在高雄設立晶圓廠，一掃先前設廠懸而未決的不確定性。中信房屋研展室副理張漢超表示，台積電高雄設廠話題已討論多年，此波不少投資人提前購屋卡位，但也擔憂設廠議題是一場空，此次拍板，讓提早卡位的投資人那顆不安的心，總算是安下了！（記者：陳韋帆）
2021/11/11 10:34
市調：4成民眾覺得景氣差但房價會漲
民眾對於近期的景氣、房市感受如何呢？根據中信房屋2021年Q3市調，42%民眾覺得景氣變差，但有38%民眾覺得房價會上漲。中信房屋研展室副理張漢超表示，這是民眾無奈的表現，消息面不斷傳出物價、房價走揚，實際上薪水卻又都沒漲，最後呈現的矛盾現象。（記者：陳韋帆）
2021/10/21 12:36
通膨造成？北市「老屋」房價暴漲了！
通貨膨脹造成的物價上漲已蔓延至房地產了嗎？根據中信房屋統計，北市第三季老宅房價，比去年同期平均成長了6.3%，其中以南港、萬華、大安等三區的房價漲幅最為顯著。若觀察屋齡30年以下成屋與老宅之間的房價差距，全市僅有文山、內湖、北投低於1.2倍，南港與大同兩區甚至達到1.3倍以上、房價差距頗大。（記者：陳韋帆）
2021/10/18 03:16
慘！裝修費也漲價 買中古屋變更難了
買中古屋竟沒比買新成屋便宜！根據主計處資料，8月營造工程物價指出年增13.57%，其中金屬類攀升27.17%、電線電纜32.55%，也就是說，即使買中古屋，裝修成本整體攀升了1~2成，工資也有5~20%不等的漲幅。中信房屋研展室副理張漢超指出，在裝修費用持續走揚的態勢下，恐怕未來購買中古屋，負擔也沒比新成屋輕多少。（記者：陳韋帆）
2021/09/16 11:28
六都不動產暴衝成長 高雄買氣最嚇人
2021年H1六都不動產交易總額逼近1兆！根據中信房屋統計，2021年H1六都不動產交易總額共計9971億元、年增75%。六都中，又以高雄成長最為驚人達94%，新北市也不遑多讓，成長幅度達86%，位居第二。中信房屋研展室副理張漢超表示，在全球抗通膨、國內低利環境不變態勢下，資金不斷流入房地產，若政府疫情可持續控制疫情穩定局勢，推估全年將可達2.5兆。（記者：陳韋帆）
2021/08/28 05:47
房價因「疫」而降？專家：開價而已！
不少人期待著房價在疫情時下跌，真的有降嗎？中信房屋統計住宅成屋銷售「開價降價比」，全台三級警戒期間約6%、現在則是5%，其中台北市為全台三級警戒期間約15%、現在則是10%。中信房屋研展室副理張漢超指出，看似疫情影響開價，但根據台北市5月住宅指數竟不降反升現象，顯見開價也僅是開價而已。（記者：陳韋帆）
2021/08/16 10:36
鬼月怕遇飄？鍾曜陽：一法寶辟邪化煞
農曆7月鬼門開！根據中信房屋統計，有6成以上民眾在這個神秘的月份，相當忌諱在此時「置產、搬遷、入厝」。易經專家鍾曜陽指出，其實農曆7月跟其他月份一樣也有許多好日子，只要留意農民曆上特定的宜忌事項，那麼相關的禁忌也能有解套。（記者：陳韋帆）
2021/08/14 04:14
「氣爆7年」高雄4大路段浴火重生！
2014年7月31日午夜時分，一場驚天動地的石化氣爆事件，讓三多一路、三多二路、凱旋三路、一心一路等四大路段，在地居民遭受重大災害，房價也一度下滑。中信房屋研展室副理張漢超表示，經過7年重建，不僅街道、住宅陸續重建完成，房價也已明顯超越當初的水位。（記者：陳韋帆）
2021/08/09 07:40
黑心仲介退散！實登新功能 專家喊讚
實價登錄2.0新制已於7月1日正式上路，中信房屋研展室副理張漢超指出，新版介面不僅一目了然，其中便利的4大功能「地址完整揭露、查詢案件排序、比較清單、交易案件分享」將讓黑心房仲、代銷無所遁形，消費者購屋前只要上網自尋查詢，不用再怕買貴、被騙了。（記者：陳韋帆）
2021/07/20 11:29
5成民眾收入大減、「扛貸」壓力暴增
疫情重創台灣經濟，不少人收入大減。根據主計總處5月資料，就業人數月減12.6萬人、失業率攀升4.11％。中信房屋研展室副理張漢超表示，除了失業率攀升外，根據中信問卷調查，1006份有效問卷中，近5成民眾收入減少，43％受訪者背負貸款巨大壓力，其中又以「信貸、房貸」為最大宗。（記者：陳韋帆）
2021/07/13 11:06
買房查基地台位置問NCC 專家說…
如何知道家裡附近有無「基地台」（嫌惡設施）呢？有民眾擔憂家中附近設有基地台，致電NCC詢問「確切位置」。根據NCC回函，內容指出基地台地址屬於「營業機密」僅能提供基地台發射頻率查詢網址查詢。中信房屋張漢超指出，如果是「確切位置」其實即使是房仲想要查詢也相當困難。（記者：陳韋帆）
2021/06/28 11:03
趁疫爆買房？三種人當心被「割韭菜」
受疫情及政策衝擊，房地產市況出現冷卻的現象，不少人想趁著此時，出手議價撿便宜。不過，中信房屋研展室副理張漢超表示，觀察目前疫情「前景未明」，奉勸三大高危險族，包括「疫情產業弱勢族群」、「soho族」、「社會新鮮人」不要買房，否則即有可能賠了夫人又折兵。（記者：陳韋帆）
2021/06/08 12:02
怕染疫不敢看屋！房仲交易急跌26％
疫情不斷升溫，成屋交易出現下跌態勢！根據中信房屋統計，5月成屋交易月跌26％，建地交易更慘，跌幅45％，但農地交易卻不減反增，走揚8％。中信房屋研展室副理張漢超表示，「打炒房＋疫情升溫」導致一般住宅市場受到打擊，但農地不僅享有稅法優惠，看農地染疫相較室內看屋風險低，交易反而不減反增。（記者：陳韋帆）
2021/05/20 12:05
警戒第三級！房仲也啟動「在家上班」
雙北警戒三級，房仲在家不出門！《三立新聞網》彙整「台灣房屋、屋比、住商、中信」四家房仲看屋數量，雙北部分，都剩餘2～4成不等，外縣市也大幅降低約5成。房仲業者紛紛表示，此波疫情來得又快又急，看屋又屬於室內高危險活動，看屋量大幅降低，雖然暫時較難成交，但必須以防疫為優先考量，避免疫情持續擴散。（記者：陳韋帆）
2021/05/18 06:28
六都18區「熱愛買老屋」！專家說…
全台老屋逾400萬戶，老屋交易也越發興盛！根據內政部不動產資訊平台資料，六都共有18區為30年以上老屋交易熱區。中信房屋研展室副理張漢超指出，老屋交易頻繁，除了區域供給量相較新成屋多以外，更重要的是房價、公設比常讓消費者覺得更加划算，造就了這樣的現象。（記者：陳韋帆）
2021/05/11 10:53
裝修漂亮的房子能買？專家說…
購屋金額動輒千萬，對一般人而言，買房子一定要錙銖必較，但「貪便宜」的話，當心掉入購屋陷阱！中信房屋研展室副理張漢超表示，常見的「買屋送裝修、送家具」，就時常隱藏陷阱，許多購屋族以為自己賺到了，卻忘記羊毛出在羊身上，往往得不償失。（記者：陳韋帆）
2021/04/23 10:28
股市破萬七大關 5成民眾想棄房買股
投資標的大洗牌，「房地產」仍是首選第一名？根據中信房屋2021年Q1回收944份有效問券調查，民眾認為最抗跌保值投資標的第一名「房地產」，但現在願意加碼投資標的「房地產」則落到第三名，第一名被「股票」所取代，近5成民眾已出現了「棄房投股」的想法。（記者：陳韋帆）
2021/04/19 01:47
房價貴？柯P市民一年出走7.4萬人
台北市房價居高不下，人口外移情況越趨嚴重，根據中信房屋統計「2020年六都人口遷徙狀況」中，台北市一年就出走7.4萬人，其中5.6萬人移居到新北市、9千9百人移居到桃園市。中信房屋研展室副理張漢超指出，其他五都雖也有遷徙情況發生，但遷徙率僅約0.4％～0.9％，相較北市高達2.9％，顯見高房價讓北市居民只好選擇移居。（記者：陳韋帆）
2021/03/29 11:36
囤房稅是「高房價解藥」？專家說…
近期政府推動「房地合一2.0」修法引起社會大眾關注，中信房屋調查結果指出，約4成民眾認為要解決「買不起、買不到」的問題，「加重課徵囤房稅」或許是個好方法。中信房屋研展室副理張漢超表示，將「加重囤房稅」作為抑制房價的解藥，極有可能造成房東轉嫁成本，導致租金上揚，最終解藥變成毒藥，恐怕不是大家所樂見的結果。（記者：陳韋帆）
2021/03/12 04:35
更像「鳥籠」？大家買的房子又縮水了
全台房屋單價最貴的台北市，為降低總價，房子常蓋得比其他縣市小，也讓不少網友戲稱台北市房子就是「鳥籠屋」，根據地政局資料顯示，2020年六都房屋台北市移轉房屋的平均坪數持續縮水，降至24.4坪、年減5.4％。中信房屋研展室副理張漢超表示，薪資追不上房價漲幅，購屋族僅能選擇低總價、小坪數房子購買，就是造就台北市的房子常被戲稱「鳥籠屋」的原因。（記者：陳韋帆）
2021/02/22 12:38
獨／中正橋「橋煞」拆除後！專家說…
房子前方有橋梁房價就會特別低，那拆掉呢？自2020年1月起，串聯雙北區域的中正橋進行改建工程，重慶南路原有的高架部分已全面拆除完畢。中信房屋研展室副理張漢超指出，原橋梁沿線的老舊房子原本少有交易，拆除後一年內交易筆數明顯攀升，房價也明顯漲幅約4％，顯見橋梁對於購屋者意願影響甚鉅。（記者：陳韋帆）
2021/02/20 06:16
獨／這棟樓不對勁卻月收30萬租金？
擁有一棟樓每個月可收多少租金呢？一名新北市中和區在地房仲指出，如果「物盡其用」，即使僅是10坪左右的基地，也可輕鬆達到月收30萬元，這樣的案例存在於中和已有20年起跳，可說是「超級包租公」的經典案例。（記者：陳韋帆）
2021/02/20 02:55
牛年房市「牛」？專家：一堆人霧煞煞
新春開市，民眾對於牛年房市有何展望？根據中信房屋調查，民眾對今年房市展望以「霧裡看花」最具代表，其次為「各有千秋」。中信房屋研展室副理張漢超表示，國內房市雖有打炒房相關政策性的干擾，但因今年經濟表現持續看好，房市可望以穩健的步調持續邁進。（記者：陳韋帆）
2021/02/18 10:14
獨／專家：這個建案點燃了文山區房市
台北市房市熱區大搬風，根據六都地政局買賣移轉資料，2020年中山區4,303棟第一名、內湖4,149棟第二名、文山區3,395棟第三名，相較2019年內湖區、中山區仍穩坐前三，但大安區則直接掉落榜外，反倒是文山區異軍突起。中信房屋研展室副理張漢超指出，文山區之所以竄起，與「南方莊園」脫不了關係。（記者：陳韋帆）
2021/01/12 12:33
網民最關注的「房事」出爐！專家說…
2020年進入尾聲，今年網民最關注房市哪件事情呢？根據中信房屋資料，2020年房地產熱搜關鍵字組主要可分為「實價登錄」、「仲介業」、「房屋租賃」與「房貸試算」四大類，其中又以「實價登錄」相關資訊平均月搜尋次數達334,100次、全年破400萬最多。（記者：陳韋帆）
2020/12/29 02:21
你家是無效管委會？告訴他出事負刑責
哪種鄰居最討人厭？根據中信房屋市調，霸佔公用空間的「霸鄰」佔比高達28％，是網友公認最討厭的鄰居之一，另外，像是住戶管理費欠繳、違反公約、管委會怠責也都是民眾居住社區住宅經常遇到的問題。中信房屋研展室副理張漢超指出，無論是佔用公共空間、管委會怠責等，都有可能吃上刑責。（記者：陳韋帆）
2020/12/14 09:33
專家說：最強「火車站」房價跌到底了
代表著區域繁榮的火車站房價跌了？統計近3年實價登錄，六都火車站前商圈住宅房價，「板橋、桃園、台中、台南」漲幅為0.5％～107.8％不等，「台北、高雄」兩車站則不漲反跌，跌幅分別達10.1％、15.9％。中信房屋研展室副理張漢超指出，各區域房市皆有循環週期，北、高兩車站生命目前正走入盡頭，但也即將反彈。（記者：陳韋帆）
2020/11/10 11:08
無懼「共軍、武肺」房價續漲？專家說
台灣民眾對於房價超有信心？根據中信房屋近期市調，近7成民眾擔心武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）再度爆發，逾5成民眾擔憂共軍擾台影響經濟穩定，但矛盾的是，竟有近8成民眾認為未來房價將持平或上揚。中信房屋研展室副理張漢超指出，這樣的矛盾現象，充分顯現民眾對於房價持續走高的無奈。（記者：陳韋帆）
2020/10/23 04:32
台南田僑仔多？3千萬房買氣暴增1成
低利環境資金狂潮，流向不動產交易哪些領域？中信房屋統計實價登錄2020年1～8月不動產交易發現，北市、新北、桃園、台中總價千萬元以下交易最熱絡，年成長幅度2.3％～55.4％不等，其中又以北市55.4％最為明顯；高雄則各總價帶交易量皆無增加；台南在1,500萬～2,000萬與2,500萬～3,000萬總價帶各有成長，幅度分別為4.8％與11.5％。（記者：陳韋帆）
2020/10/14 11:13
買房子空著抗跌？專家：當心慘賠…
投資客又回到房市了？據中信房屋「購屋目的」調查，目前「自住」用途佔比86.7％、「投資」佔比13.3％。中信房屋研展室副理張漢超表示，看似與過去的差異性不大，實際上「檯面下」卻不斷在變化當中。（記者：陳韋帆）
2020/09/10 02:12
