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永豐建經
買千萬房省3千履約保證？當心房財兩失！
近年不動產買賣詐騙頻傳，根據新北市地政士公會資料指出，其中有不少受害者都是僅聘請一位地政士及未使用「履約保證」。信義房屋表示，1間房子動輒破千萬，「履約保證」費用僅萬分之六，且買賣方各半，實在沒有必要省小錢，卻承受巨大風險。（記者：陳韋帆）
2022/10/18 07:47
獨／拚一輩子買房 怎「送」小孩最好
高齡化社會到來，房子如何「送」給小孩成為許多家庭的困擾！地政士全聯會副執行長蕭琪琳表示，其實不少人都在「贈與」、「繼承」中掙扎，其實看完現行稅制，大家就會知道「繼承」才是真正的節稅之道。（記者：陳韋帆）
2021/05/06 12:58
獨／兩兒不孝父親出招 分遺產時囧了
遺囑立好以後一定有效嗎？地政士全聯會副執行長蕭琪琳表示，即使經過公證的遺囑，只要被繼承人不開心，隨時可以一招破解。他分享，曾經有過一個案例，兩個兒子在取得父親5千萬房子繼承權的遺囑後，都立刻翻臉不認人，結果在父親過世後，分遺產時傻眼了，因為房子早就變成妹妹的，自己卻渾然不知。（記者：陳韋帆）
2020/11/03 07:11
獨／法院認證買到「凶宅」卻判沒得賠
買到「凶宅」卻不知情，對前屋主提告一定能獲賠嗎？恐怕不盡然。地政士全聯會副執行長蕭琪琳表示，約4年前板橋曾有過一個案例，一名L女驚覺自己買到「燒炭凶宅」，對房仲、前屋主W男提告求償約500萬元，結果法官判決「免賠」，讓L女當場傻眼。（記者：陳韋帆）
2020/08/28 04:32
獨／買房租前屋主 竟吃官司房子沒了
合法買房出租竟收到法院傳票？地政士全聯會副執行長蕭琪琳表示，近日接到一通客戶來電，一名張姓男子花800萬購買新北市一戶房子，回租給前屋主後，5個月後竟收到法院傳票，讓他一頭霧水，不知如何是好。（記者：陳韋帆）
2020/06/30 03:12
獨／躺著賺？屋主唬爛一句話就賺百萬
貪心往往招來厄運，地政士全聯會副執行長蕭琪琳表示，實價登錄上路後，不少人因為「貪」落入詐術陷阱，千奇百怪的事情一堆，近日還發生一件「人財兩失」的恐怖詐術，讓買屋的人陷入進退兩難，損失百餘萬的狀況。（記者：陳韋帆）
2020/06/15 11:31
獨／繼承父房成惡夢 姐只剩繳稅的份
繼承父母遺留房產乍看之下受益，但真的是這樣嗎？地政士全聯會副執行長蕭琪琳接受《三立新聞網》專訪分享，近日有一名客戶新北市永和張小姐，與兄弟姐妹4人共同繼承父親財產後，不僅沒從中獲利，反而是惡夢的開始。（記者：陳韋帆）
2020/05/12 09:07
獨／朋友借設籍 專家：當心房財兩失
不少人因朋友小孩學區問題，會將房子借朋友設籍，地政士全聯會副執行長蕭琪琳表示，通常借朋友設籍，屋主不至於有過多風險，但有一種特殊情況，就要特別留意，一不小心就會賠了房子又賠錢。（記者：陳韋帆）
2020/04/28 04:31
買法拍透天厝 致命錯誤慘賠360萬
標售法拍屋細節相當多，一個環節失誤，就會錯失良機。地政士全聯會副執行長蕭琪琳分享，自己朋友小張，在新北市租了一間透天厝，後來該屋被法拍，決定在二拍8折的時候進場，結果因犯下「最常見的致命錯誤」，不僅損失了約360萬，最後還被迫搬家。（記者：陳韋帆）
2020/04/10 07:20
婚後才買房 專家：當心財產剩一半
台灣離婚率跟房價一樣居高不下，據內政部戶政司資料，2019年共有13萬4,524對新人結婚，但離婚怨偶就有5萬4,473對，離婚率位居世界第三，相當驚人。專家提醒，高離婚率的狀態下，就要特別留意買房時間點，避免後悔莫及。(記者:陳韋帆)
2020/03/20 12:06
繼承千萬遺產 手續不對竟險破產
父母過世傷痛難免，但一定要將遺產處理到好，否則就有可能讓自己瀕臨破產！地政士全國聯會副執行長蕭琪琳表示，有一名客戶林先生（化名），在父母相繼離世後悲痛欲絕，原以為父親僅留1,200萬現金自己處理就好，誰知道繼承後卻是噩夢的開始。（記者：陳韋帆）
2020/03/17 07:47
前妻欠債查封夫房 專家：婚沒離乾淨
俗語說的好「第一憨」（台語：最笨）就是替人作保，但有可能別人做房貸，你只是做保證人，別人房子沒被拍賣，反而你的房子卻被查封了？地政士全聯會副執行長蕭琪琳指出，確實就有這樣的事情。（記者：陳韋帆）
2020/03/13 02:20
鴛鴦盜租屋變屋主？6折賣屋賺2百萬
租客如何賣房？高雄三多就曾發生一件事情，詐騙集團看準購屋人心態，先挑選一名房東租屋，入住後假造權狀，並自己扮演房仲6折銷售，被害人上鉤後，也付出了200萬元頭期款。（記者：陳韋帆）
2020/03/11 04:19
租客可「合法」轉賣透天厝？屋主哭了
房東將百餘坪透天厝出租，7、8個月後房客突然失去聯繫，結果到了店面查看時，竟發現房客不見了，而店面變成別人的了！地政士全國聯會副執行長蕭琪琳表示，這樣如八點檔的離譜故事，其實真的就有發生。（記者：陳韋帆）
2020/03/09 09:49
投資房產越早賣越賺？專家教你怎麼算
越早賣房賺越多？據「房地合一稅」，購屋後獲利課稅會逐年遞減，也就是越晚賣房稅金就會被課的越少，但專家卻指出，其實你越晚賣，反而會虧更多。地政士全聯會副執行長蕭琪琳指出，許多人只關注「稅」，卻忘記持有成本問題，以千萬房為例，假使售出1,100萬而言，第一年相較第三年脫手，就會少賺26萬元。（記者：陳韋帆）
2020/02/28 09:47
