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房貸族
年薪不到40萬扛房貸 房市勇者人數創新低
最新統計顯示，2026年首季全台年收40萬元以下的低薪房貸族占比降至10.8%，創近10年新低，但平均房貸卻增至1,011萬元。然而，雙北市低薪族卻逆勢增加，其中台北市低薪族平均房貸更高達1,890萬元，每月本息負擔驚人。專家分析，北部投資理財風氣較盛，部分族群具備業外收入、善用財務槓桿或獲得長輩資金資助，即使面臨高房價仍積極進場購屋，偏好入手新屋。
2026/10/04 05:15
央行會議17日登場！升息房貸族恐壓力大增
國內通膨壓力持續升溫，市場高度關注17日即將登場的央行理監事會議，升息機率大增引發房貸族擔憂。專家試算，若升息一碼，千萬房貸每月還款將增加約1300元，長期累積壓力不容小覷。房產專家分析，升息恐造成資金緊縮、剛需延後及交易量冷卻等三大利空，對本就低迷的房市造成衝擊。儘管有建議搭配鬆綁信用管制以減緩影響，但因產業發展不均及房市現況，央行是否決議升息仍充滿變數，後續貨幣政策動向備受各界密切關注。
2026/09/14 08:24
買房錢下不來？房貸少1成多百萬 3招自救
房子簽了，銀行的錢卻下不來，房貸又見排撥潮，部分銀行傳出暫停收件，能承作的銀行也得等待3個月以上，對即將交屋的買方而言，貸款少1成、晚撥幾個月，都可能瞬間多出百萬元資金缺口。專家提醒，提早問、預留現金，才能避免為了交屋被迫接受較差的條件。
2026/09/12 07:51
台灣人10有1是房奴 房貸族225萬人創高
全台房貸族人數創新高，截至2026年1月已突破225.2萬人，平均每10人就有1人扛房貸。新北市以33.8萬名房貸族居六都之冠，台中市則以年增1.4萬人成為增長最快縣市。專家指出，房價走高、新青安政策助攻及還款年期拉長，是導致房貸族規模持續擴大的主因。(陳韋帆)
2026/04/06 05:37
女人們站起來了 購屋力爆發創14年新高
女性購屋力大爆發，據聯徵中心資料，2025年H1女性房貸族占比48.8%，創14年新高。中信房屋研展室副理莊思敏指出，近年女性意識抬頭，薪資結構轉變，不靠男人買房越來越多，是推升房貸性別占比變化的關鍵。(陳韋帆)
2025/11/23 07:57
新青安解綁＝點火？專家估年底再掀首購潮
全台房市在政策推動下，年輕購屋族群聲勢大漲。根據金融聯合徵信中心資料，今年上半年40歲以下房貸族達38,791件，占全體申貸件數75,395件的51.5%，創下近十年新高。隨著新青安2.0上路，年輕首購族持續湧入市場，成為房市主力。（陳韋帆）
2025/09/09 11:09
房貸戶報稅祕技快學起來 現省30萬
依規定，申報戶必須是房屋所有權人，且納稅義務人、配偶或受扶養親屬需於113年度辦竣戶籍登記，房屋也必須自住使用，不能出租、開店或做工作室。國稅局強調，為方便民眾，已與金融機構串接，申報時登入
2025/05/22 06:23
跟野原廣志一樣慘…台灣上班族房貸30年起
台灣上班族跟蠟筆小新的爸爸野原廣志一樣慘！據聯徵中心資料，全國2024年Q3平均房貸期數317期，等於平均每位房貸族債償年期達31年多，再創歷史新高，進一步觀察六都與新竹，通通超過26年，購屋負擔越來越沉重。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，長年期房貸每月還款少但總繳利息高，尤其近年民眾使用寬限期狀況普遍，要留意寬限期後償還本金壓力會增加。（陳韋帆）
2025/05/11 05:10
獨／台中少年仔群聚5區 房貸數暴衝逾3倍
台中年輕房貸族暴增5大行政區出爐，據聯徵中心資料，「梧棲、龍井、潭子、太平、沙鹿」近3年年輕房貸族數量增幅通通8成以上。中信房屋研展室副理莊思敏指出，少年仔群聚5區都是蛋白區，顯示年輕人已經被逼到蛋白購屋，但近期銀行金檢加嚴，年輕人購屋一定要留意「自身貸款能力」，避免被銀行拒貸或成數不足造成的違約風險。（陳韋帆）
2025/04/28 09:14
房子當期貨炒？台灣囡仔8成不愛老屋！
台灣年輕人不愛老房子，據聯徵中心房貸族資料，購買30年老屋的年輕人不到2成，而且選擇0~3年新屋的年輕人近半。專家指出，「老公寓沒管理室、電梯等，加上近年興起預售屋投資風，前期付款輕鬆，年輕人大多預期房價會上漲，加上新青安貸『意識助燃』，一群人當成期貨在買，造成這樣的極端現象。」(陳韋帆)
2025/04/23 01:18
全國「女性房貸族」人均扛債1013萬創高！
追求男女平等的現在，女性房貸壓力也越來越高！全台女性房貸族，人均扛貸首度突破千萬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房價不斷攀升，而近年兩性平權意識也抬頭等因素，都是讓女性房貸負擔壓力越來越重的原因。(陳韋帆)
2025/03/09 09:32
桃園這區少年仔變多 年輕房貸族5年增7成
桃園楊梅年輕房貸族5年多了7成！據聯徵中心資料，2024年Q1~Q3，楊梅35歲以下年輕房貸族的申貸件數，5年增幅73%，且占比達37.6%，創8年來同期新高。中信房屋楊梅交流道加盟店店長鄭紹良表示，楊梅房價親民，且具備完備的基礎機能，近年來吸引了大量年輕首購族駐足，在剛性需求的支撐下，楊梅房市的未來發展前景相當看好。（陳韋帆）
2025/01/20 11:53
新北年薪200萬房貸族 申貸量五年增近6成
近年來台灣房市持續熱絡，高收入族群也積極進軍不動產市場。根據財團法人金融聯合徵信中心資料，新北市年收入超過200萬元的房貸族申貸量，在過去五年大幅增加，與2020年同期相比，2024年前三季新北市年收入超過200萬元的房貸族申貸件數從2,989件大幅增加到4,729件，成長幅度高達58%，顯示高收入族群購屋意願強烈。
2025/01/16 05:50
1圖看完！「年薪破200萬」群聚10區出爐
房價飆漲，房貸族大洗牌！據聯徵中心資料，新北市年薪破200萬房貸族，2024年Q1~Q3共4,729件，5年增幅近6成，其中，又以板橋、新莊人數最多，中信房屋研展室副理莊思敏表示，房價飆漲下，新北市近年磁吸不少台北市高收入購屋族，加上近年通膨嚴重，富豪置產避險觀念深，故有錢的房貸族越來越多。（陳韋帆）
2025/01/14 12:15
月薪3萬仍買房 低薪購屋台北、高雄最慘
月薪三萬可以買房？台灣房屋集團根據聯徵中心統計，全台年收入40萬以下的小資族，今年上半年房貸案件佔新增房貸12.4%，平均月薪約3萬的上班族，今年上半年平均背負房貸金額達878萬元，還比去年同期增加了62萬元，房貸壓力只升不減。
2024/10/24 01:54
30歲以下「房貸族」扛貸款金額越來越高
年輕人壓力好大！30歲以下房貸族平均鑑估值10年增5成
2024/08/19 12:36
股房雙漲引槓桿大開！4月雙貸族創新高
聯徵中心統計，4月為止同時有房貸、信貸的雙貸族，人數達36.8萬人，也創下同期最高，專家分析，如果房貸族以房增貸，或是再借信貸投資，要小心翻車風險。
2024/08/13 09:59
桃園年薪破百萬購屋族 五大房貸熱區出爐
桃園「年薪百萬」房貸族變了！根據聯徵中心資料，2019~2023年，年薪破百萬者，桃園市從5,952人變成9,584人，增幅6成，而購買熱區前三名亦出現飄移，中壢取代桃園成為熱區第一，桃園落居第二，龜山則是直接擠掉蘆竹，成為第三名。（陳韋帆）
2024/06/24 11:12
獨／房貸族1季激增逾5萬人 專家曝隱憂！
房市不斷升溫！根據聯徵中心資料，今年Q1「房貸族」數量5萬4,811件，創歷史單季新高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，房市明顯過熱，房價越來越高不可攀，持續激化下，貧富差距越來越大，後果恐怕會很恐怖，新政府應謹慎，以免失去一般民眾的民心。(陳韋帆)
2024/06/08 06:33
幕後／買房就升息！轉貸「新青安」破解？
央行今年Q1宣布升息，讓不少剛買房子的網友哀號遍野，也有人想到，如果「轉貸新青安」成功，是否升息成本就可以轉嫁國庫？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「先不談成功機率渺茫，光是轉貸成本至少2~3萬起跳，後續利率也有可能比一般銀行高，房貸利息支出更多，不一定比較划算！」(陳韋帆)
2024/05/03 11:12
台南永康「好野人」變多 在地房仲曝實情
台南永康的百萬年薪族群變多了！根據聯徵中心資料，2023年Q3，永康破百萬年薪的房貸族517件，不僅相較10年前增加了286件，還佔區域現有房貸族人數的35%，創歷史新高。在地房仲表示，「永康本就是台南工業重鎮，近年南科興起，不少南科人士也來此購屋，讓居民結構產生變化。」(陳韋帆)
2024/02/20 11:08
沒80萬買不起房子了？一表曝房貸族年薪！
年薪80萬以上才扛得起房貸！聯徵資料指出，2009年至今，年薪80萬以下房貸族占比已下滑至47.4%，年薪80萬以上則攀升至52.6%，此消彼漲。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，房價不斷攀升，明顯年薪未達80萬者，已越來越負擔不起房貸，估計這波趨勢將持續惡化。（陳韋帆）
2023/12/24 05:22
獨／薪資漲不到1萬…房貸總額卻暴衝3.6兆
買房子到底是負債還是資產？聯徵資料揭露，全台房貸族2014年共206.53萬人、房貸總額7.14兆、平均每人扛貸345.52萬；2023年共212.18萬人、房貸總額10.8兆、平均每人扛貸508.89萬。10年過去，房貸人數增加5.65萬人、房貸總額卻大增3.66兆，平均每人增加163.37萬負擔。（陳韋帆）
2023/12/11 11:10
5月新增房貸利率飆新高 每年多繳4萬多元
儘管央行近期未升息，但房貸利率持續飆高，房貸族壓力爆表。中央銀行近日公布五大銀行5月新增房貸利率，衝破2.1％，連18漲，更創近14年半新高。一年多新增的房貸支出恐將吃掉一般民眾一個月的收入，政府近期推出的3萬元房貸補貼也不夠用。
2023/06/28 07:42
高雄10年「年輕購屋」少27％ 他：會更慘
高雄近年房價飆漲，年輕人購屋越來越困難！根據聯徵資料，高雄2022年20~30歲「年輕房貸族」新增件數4,348件，10年減1,626件、減幅27.2%。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨壓力，未來高雄年輕族群的買房難度恐怕會進一步加大。（陳韋帆）
2023/06/19 09:13
歡迎到「嘉義」買房？在地人購屋實情曝光
勞動部政務次長李俊俋日前表示「大家在嘉義應該都買得起，歡迎大家來嘉義買房」，引起社會廣泛討論。不過，其實過去被稱作「購屋天堂」的嘉義，早就不如過往輕鬆了。根據聯徵資料，2022年嘉義縣市年收入在20~40萬之間的小資房貸族佔比約為12%左右，是有統計數據以來的歷史新低，且與2013年的20%相比，10年來大幅減少8％。（陳韋帆）
2023/06/13 12:33
「年收破百萬」 房貸族十大縣市出爐！
十大「年收破百萬」購屋縣市出爐！根據聯徵中心資料，年收破百萬的房貸族，以佔比排名，台北市、新竹縣市奪下前三，約2人就有1人年收破百萬，不過，六都中惟高雄未上榜，落在第十一名，苗栗、台東、嘉義則進入榜內，其中，苗栗、台東還贏桃園、台南，整體排名令人意外。（陳韋帆）
2023/06/02 11:44
1戶發3萬！房貸五條件可領 申請專區在這
內政部今(16)日召開「中產以下房貸族支持金專案準備上路」記者會，內政部長林右昌表示，立法院在今(112)年2月通過疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例，內政部配合擬定「內政部對中產以下自用住宅貸款戶支持辦法」即將在6月1日開放「中產以下自用住宅貸款戶支持金專區」線上申請。（陳韋帆）
2023/05/16 11:50
房貸利率連5升 千萬房貸「月多繳近4千」
央行利率連5升，共計升息3碼，房貸利率也從史上最低1.31％攀升至2.06％，創下14年新高。這升息壓力讓身負千萬的房貸族苦腦，因為自從升息後每個月多出幾千元的壓力，為減輕支出成本，也考慮是否該轉貸到利率相對低的銀行，但專家試算，光是轉貸成本就要2萬到2萬5000元未必划算。
2023/05/05 10:40
中低薪房貸族補助3萬元 最快7月中領錢
行政院今（27）日舉行「溫暖及時－疫後特別預算啟動記者會」，內政部表示，疫後特別預算立法院已經三讀通過，其中依據條例第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，也經3月23日行政院開會審查通過，預計6月開放線上與臨櫃申請，經審核通過後將一次撥付3萬元支持金，預估第一批符合資格的房貸族可於7月中領到。
2023/03/27 03:12
