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林哲緯
「低薪族」能買房？專家指2地方有機會！
根據財政部今年免稅額度，單身、未育有子女的雙薪家庭，2人84.6萬，《591房屋交易網》新聞公關組組長林哲緯表示，以這樣的薪資回推，搭配新青安貸，約買得起總價千萬內房屋，全台符合條件的共45個行政區，台南中西區、高雄鹽埕房價還不到400萬，堪稱「低薪族」救星。（陳韋帆）
2024/05/27 05:11
獨／富豪變了？新北破億豪宅交易揭密
根據實價登錄，新北市110年Q1破億豪宅交易僅有4筆，其中總價最高的2.1億為淡水紅樹林區域的「頤海大院」，其次為板橋1.1億的「馥華雲鼎」，中和左岸的「遠雄香榭園」，新莊副都心重劃區的「遠雄九五」則分別為1.02億、1億。優美地產不動產分析室主任林哲緯表示，由此可見，新北市富豪雖然仍愛市區，但也有轉向喜愛水岸景觀的趨勢。（記者：陳韋帆）
2021/05/06 05:28
新北標地 國泰重砸36億擊退16雄
新北市地政局於今（13）日辦理二重疏洪道、金山市地重劃區9筆土地標售，總底價約25億元，共吸引25封標單、標脫6筆土地，標脫率約66.7％，整體溢價率達56.9％，總得標金額達35.9億。其中二重疏洪道標號970土地相當精彩，吸引17個建商搶標，包括國泰、宏普、遠雄、國美、興富發大咖建商，最後由國泰以總價33.95億元得標。（記者：陳韋帆）
2021/04/13 06:15
獨／夫妻買房憶當年 竟露出謎樣微笑
30年前買房子就輕鬆嗎？恐怕只是「相對輕鬆」，一對5旬的退休的李姓公務員夫妻接受《三立新聞網》訪問表示「其實當時買房沒有比較輕鬆，但可以告訴年輕人的是，還好當時他們已經買了，否則現在恐怕不見得有錢買。」（記者：陳韋帆）
2021/03/26 11:44
侯降3％賣永和水岸宅 民眾竟說…
新北市府今（28）舉行永和「勝開大地」都更分回戶標售，25筆標的共吸引5封標單，最終標脫3戶，整體標脫率12％。其實這已是「勝開大地」第三次標售，相較上次標售底價已調降3％，專家表示，標售現場仍有不少看熱鬧民眾嫌貴，也導致標單寥寥無幾，但下次標售，說不定底價有機會不降反升。（記者：陳韋帆）
2021/01/28 07:20
房市急凍了？國產署「標售」冷冷清清
央行「打炒房」國產署也遭殃？國產署16日辦理都更宅分回戶標售，釋出「耕曦」、「正隆天第」、「全坤威峰」、「昇陽文薈」、「漢皇丰川」「翔譽雙子星」及「友座臻美」等7個社區共25筆標的，卻僅吸引3封標單投標，最終標脫3戶，總標脫率12％。（記者：陳韋帆）
2020/12/17 09:00
獨／這間大學消失了 房東租金竟照賺
少子化影響，不少大學紛紛傳出倒閉、停招，大學城從包租公必勝區域跌落，套牢、賠售消息不斷傳出，但真的完全沒救了嗎？專家指出，彙整確定停招、停辦的稻江科技管理學院、亞太創意技術學院、康寧大學三間學校，可發現2所大學周邊租屋市場已確定套牢，僅康寧大學不受影響。（記者：陳韋帆）
2020/11/17 07:59
獨／「住在廚房」高雄月租2500元
近年房價、房租連年雙漲，租屋市場竟出現了「廚房改造的雅房」！《591租屋網》近日出現了一則出租廣告，高雄市三民區出現了一間房子，廚房當雅房，客廳則放置三個床位，以「浴簾」隔開，月租金2,000元～2,500元不等，而且真的有人租下了。（記者：陳韋帆）
2020/11/09 05:26
為了「處女宅」？富豪一出手就砸億元
國產署今（14）日辦理國有非公用不動產都更宅標售，包括「正隆天第」、「昇陽文薈」、「漢皇丰川」、「耕曦」及「明日博」共31筆，吸引了15封標單，共標脫12戶。不過，此次標案不少得標金額破億元，但拆算單價後，卻發現也沒有便宜多少，就是貼近市價，且其中不少建案市場上也都有其他待售物件，選擇很多，讓人不禁疑惑，富豪不等國產署流標降價再出手，這樣買房子，葫蘆裡賣得是什麼藥。（記者：陳韋帆）
2020/10/14 06:59
套房5折2百萬售出 買家非一般人？
若願意窩身鳥居，在台北市200萬也可以買到房子？實價揭露，今年3月中山區新生北路二段「百年中山大廈」，出現一筆套房交易，總價200萬、坪數4.8坪。優美地產企研室主任林哲緯指出，觀察該大樓近年成交總價，多落在330萬～440萬，該筆交易等同幾乎打了5～6折成交，不過由於坪數較小，推測買家非一般自住使用，應是為了當包租公而購入。（記者：陳韋帆）
2020/09/21 11:59
房市熱浪來了！林口房價飆破5字頭？
林口房價飆升一截了？一名購屋客向《三立新聞網》投訴，認為「近期房市似乎熱過頭了」，他說「前些日子到頻傳賠售的『國家一號院』看屋，屋主開價咬在3字頭，高出實價5成，令人懷疑根本是在炒作。」在地房仲則指出，屋主想開高、買家想砍價，其實是正常的事情，但近期屋主心態，確實被這波房市熱浪拉升了不少。（記者：陳韋帆）
2020/09/04 08:59
超強屋主引爆房仲對決 百人搶看購屋
台中五期「鄉林凱悅」出現一間房子百人搶購熱潮，參與搶購潮的業者指出，由於屋主同時交給「台灣房屋」、「信義房屋」、「群義房屋」、「有巢氏」四間房仲帶看，同時限定一個時段看屋，由於開價貼近市價，最終引爆百人看屋現象。（記者：陳韋帆）
2020/08/12 06:11
冠德與侯簽約 「秀朗橋站」上蓋大樓
新北環狀線「秀朗橋站」捷運聯合開發案今（7）日舉辦簽約儀式，由新北市長侯友宜、冠德建設公司董事長馬志綱共同主持，正式啟動共構開發計畫，將打造地上20層、地下5層的商辦大樓，預計2025年完工。（記者：陳韋帆）
2020/08/07 07:39
環狀線救了中和左岸？房價回穩4字頭
新北市環狀線正式營運約半年，今（4）日中和區「中原站」舉辦東側中原溝增設人行步道工程動工典禮。房仲業者指出，環狀線開通至今，沿線房市皆有受惠，「中原站」則帶動「中和左岸」房市，價量皆逐漸回穩。（記者：陳韋帆）
2020/08/04 03:28
瓦磘溝旁是水岸宅？ 專家：不太像…
中和瓦磘溝旁的住宅是「水岸宅」？一名中、永和在地資深房仲向《三立新聞網》分享，在房市火熱的現況，不少房仲新人賣房創意百出，甚至將瓦磘溝旁住宅主打「水岸宅」，令他啼笑皆非。（記者：陳韋帆）
2020/07/24 05:51
泰山房市起飛了？ 專家：黑手成黑金
泰山區房市翻轉了？根據實價登錄，機場捷運「泰山A5站」周邊房市近3年房價自每坪33.6萬漲至36.2萬，增幅7.7％，上揚力道直追「台北車站」的8.2％。優美地產企研室主任林哲緯表示，過往充滿工廠的泰山區，近年已逐漸改變，被認為都是黑手的泰山區可望翻轉成「黑金區」。（記者：陳韋帆）
2020/07/21 05:04
藍海線救了淡海？ 專家這樣說…
藍海線年底將通車，淡海房市有救了？ 根據新北市捷運局資訊，淡海新市鎮繼綠山線通車後，後藍海線將在2020年12月通車。優美地產企研室主任林哲緯表示，由於僅增加4站，對於現階段房價影響，仍有待觀察。（記者：陳韋帆）
2020/07/17 02:33
鐵路高架化好處是？專家：房價飆漲了
台中鐵路高架化後，房價有甚麼變化？根據台灣房屋統計，2015年通車前後，「台中車站」、「潭子站」、「松竹站」周邊房價皆上揚17％～20％不等。優美地產企研室分析師林哲緯表示，顯見交通建設確實就是房市明燈，不管自住、投資幾乎都是不敗保證。（記者：陳韋帆）
2020/07/14 07:08
永和30戶門前崩 鄰居「路變寬了」
新北市永和文化路「建案導致道路坍塌、6棟30戶公寓受害」，昨日召開第一次說明會。經新北市、台北市土木技師初步勘驗結果，認為「主結構安全」，《三立新聞網》實際現場查看，卻看到一片倒塌的房子，附近鄰居表示，其實倒掉的是「違建」，專家則指出「若是違建，恐怕蓋不回來了。」（記者：陳韋帆）
2020/07/14 12:48
高雄房市墊底六都 專家：將雨過天青
六都公布6月買賣移轉棟數，受惠疫情降溫，各縣市反彈力道強勁，全部上升，但六都中僅高雄呈現下滑態勢。優美地產企研室主任林哲緯指出，高雄6月因選舉干擾，使不少購屋族持續觀望，導致整體交易量下滑，選舉結束後，未來將有雨過天青之時。（記者：陳韋帆）
2020/07/01 07:57
看完避罰15萬！「實價新制」懶人包
「價格別亂報，荷包會失血」，新制實價登錄將在7月1日上路，相較以往地政士、仲介業等角色吃重，修改後責任不僅回到「買賣雙方」身上，也讓申報時「逾期」及「資訊不實」罰則更加明確，換句話說，當交易申報的成交價格有誤時，便是直接向雙方開罰3萬～15萬元不等，如果有隱匿頂樓加蓋、增建等價格以外資訊，也同樣罰6千～3萬元！（記者：陳韋帆）
2020/06/11 01:08
獨／想移居花蓮？在地人：有工作再來
台灣目前唯二「零確診」之一的花蓮，是否超適合移居？花蓮土生土長、現年30歲的林哲緯接受《三立新聞網》專訪表示「想來可以，但要先有工作，單身建議月薪3～4萬、若是新婚夫妻建議兩人月薪加總要8萬以上。」（記者：陳韋帆）
2020/04/28 10:47
