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危老案
危老獎勵落日衝一波 北台灣案量歷史次高
危老條例規畫的時程容積獎勵將於5月畫下句點，據住展雜誌統計，去年北台灣危老重建住宅案推案量約1082.7億元，比起前年下修17.2%，少了225.5億元，不過仍站穩千億元，乃危老條例推出後新案量次高。危老主力雙北市皆比前年減少，台北市少了127.4億元，落至756.8億元，新北市年減72億元，而為190.1億元。(陳韋帆)
2025/04/24 11:15
三重鄰損迷你危老惹禍？全新北有220件！
新北市三重「莘聖沐光居」傳出鄰損事件，不少民眾認為該建案基地大小僅97坪，與鄰棟住宅過近，也是釀禍主因之一。事實上，截至今年11月，新北市府已核准220件小逾百坪的「鳥籠危老案」，最小坪數僅14坪。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提表示，建案基地過小，不僅施工不易，小坪數套房銀行貸款更加不易，購屋族應謹慎。（陳韋帆）
2025/01/08 10:20
1戶2700萬！ 賴建程：年輕人買得起的住宅
科達建築與台中商銀、台企銀今（27）日舉辦「科達大巨蛋危老案」聯貸簽約典禮，聯貸金額19.5億。科達建設董座賴建程表示，「房市買氣在房貸之亂、信用管制下投資盤退潮，但對於科達建築而言，本就長期深耕『自住客群』，百億案量的『科達大巨蛋危老案』將依照計畫於明年329檔期推出，下半年則推出『三重仁義案』，朝未來200億案量推進。」（陳韋帆）
2024/12/27 01:38
小李子清粥小菜明年開拆 老闆曝未來動向
台北市復興南路知名清粥小菜「小李子」，是不少人喜愛的餐廳。不過，因寶舖建設買下附近的土地，打算建造住家大樓，所以周邊需進行都更，小李子也在其中，預計明年初正式拆除動工。對此，老闆表示，雖目前不確定時間，但請顧客別擔心，都更拆除後將在附近找新點重新營業。
2024/07/03 12:24
憂淪都更孤島喊＋1 小李子清粥小菜將拆
台北市復興南路知名清粥小菜「小李子」即將拆除重建！寶舖建設今(2)日舉辦「健康建築解析展覽」記者會，地點就舉辦在「小李子」連棟同排的公寓二樓，會後董座劉克健接受媒體訪問證實，「小李子連同周邊公寓，基地共240坪，正在進行危老重建，預計明年初正式拆除動工。」(陳韋帆)
2024/07/02 07:09
危老案爆棄建潮！陳炳辰：前景依舊看好
政府為加速老屋重建，祭出的「危老條例」容積獎勵將於明年劃下句點，2023年北台灣總推案量1307.3億，年增71.5%，其中台北市為大宗，來到約877億元。雖然今年北市出現了90多筆棄建潮，不過，住展雜誌發言人陳炳辰則認為，「今年站穩千億元案量仍可樂觀以待。」（辰韋帆）
2024/04/25 11:17
成本飆漲！台北98案「危老」胎死腹中
台北市98案危老核准失效！根據建管處資料，台北市累計核准危老913案，但最新數據顯示，目前已有98案核准失效。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2020年~2021年營建成本大幅攀升，成為小面積開發危老案難以推動的致命傷，所幸狀況已在2022年後明顯趨緩。(陳韋帆)
2024/02/23 08:00
土地19坪！桃園「最迷你」危老重建案誕生
桃園最迷你危老案誕生！據建管處資料，大園區菓林出現一個基地僅19.66坪的危老重建案，原為2層樓高老透天，推估樓板面積約38坪，預計重建打造樓板面積60坪的4層樓電梯華廈。台灣房屋中壢平鎮直營店店長吳智忠表示，危老案最大特色就是無坪數大小限制，對於屋主而言，重建後可獲得全新的4層樓、空間翻倍，出租收益可補貼重建費用，若出售也有增值，利大於弊。(陳韋帆)
2023/12/12 11:41
超迷你8坪危老案！台北「牙籤屋」大爆發
台北市危老案瘋狂推動中！根據建管處資料，2017年~2023年8月，北市危老案共核准869案，其中，百坪以下基地案件311件、佔比35.8%，等於平均3案就有1案是俗稱的「牙籤屋」(小基地又高又窄)建案。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，危老僅需地主100%同意即可重建，無基地大小限制，如今結果，在危老推動時，大多產學專家都已預見。(陳韋帆)
2023/09/19 05:32
危老拆照創24年新高 他：當心建商爛尾
全國「危老改建」創新高！根據內政部資料，2023年H1核發拆照達3554戶，創24年同期新高，其中又以台北市1315戶表現最突出，遠高其它五都。不過，專家則提醒，目前房市反轉，當心遇到黑心建商跑路，應特別留意工程是否如期進行。（陳韋帆）
2023/08/08 05:25
獨／建商神隱 台北2危老案恐爛尾！
台北市北投區溫泉路危老建案「泊山妍」，去年（2022年）10月底在建案臉書宣布完銷，今年（7月）就透過簡訊發送給買家，稱營建成本高漲及公司營運困難，無法繼續興建該建案，將安排買家退戶。據查，在台北市目前有2建案尚未完工，台北市地政局今(31)日派員稽核，並列為「警示建案」。（陳韋帆）
2023/07/31 11:11
想發不自殺聲明！危老地主控建商寄律師函
台北市危老案「連雲玥恒」自救會再辦記者會，自救會代表律師陳振瑋指控，「上次我們(5月5日)開記者會控訴連雲建設欺瞞地主，獲取超額利潤，事後大家陸續收到存證信函，恐嚇提告求償2億！地主還想想擬定不自殺聲明，承受壓力極大！」連雲建設則表示，「與事實不符！」（陳韋帆）
2023/05/29 04:58
地主控建商坑殺！連雲「曬圖＋千字」駁斥
台北市東區「連雲玥恒」危老重建案，5月5日1樓地主指控建商坑殺，店面從30坪變10坪。連雲建商今(9)日發布澄清稿，強調此事是地主惡意誤導，原公寓1樓店面扣除騎樓產權約24.92坪，重建後地主分回1＋2店面產權43.09坪，以及樓上住宅31.23坪，實際分回總坪數達74.32坪。（陳韋帆）
2023/05/09 05:46
全台最大危老案！日勝生推千坪基地豪宅案
台灣史上最大危老案！日勝生（2547）旗下集順生活科技開發今(4)日舉辦「鑄慕RADIUM ONE」記者會，基地達1,038坪，預計打造24層樓高SRC大樓，預計2027年初完工。(陳韋帆)
2023/05/04 05:21
買房子送空氣 台北公設比近36％創高
據住展雜誌統計，今年截至10月24日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35.9％，較去年上升0.9個百分點，並創下歷史新猷。（記者：陳韋帆）
2022/10/27 03:40
「祂」同意繳管理費！這建案才蓋得成
危老案「吉美艾麗」正式公開！該案位於台北市松山區八德路四段上，原有旅社、華廈、公寓數棟，吉美建設總經理林進輝表示，當初該案預計劃定800坪都更，但由於整合困難，最終改為無基地面積限制的危老重建，以210坪基地推出，中間還有個小故事，就是土地公也同意加入危老重建了！（記者：陳韋帆）
2021/12/06 04:03
死亡交叉現身！「都更、危老」反轉了
雙北的「都更、危老」案件出現反轉！根據住展雜誌統計，2021年1月1日~2021年9月15日，都更推案量共852億，危老案達854億。住展雜誌研發長何世昌指出，危老案推出後主打「一坪也能重建」，對都更案產生排擠效應，但此次是首次反轉，第一次超越都更案，對都更案而言，呈現了「死亡交叉」，未來都更推案量能恐持續遭危老逐漸侵蝕，對於市容而言，一切將禍福難料。（記者：陳韋帆）
2021/09/16 01:05
獨／海地強震在台北？專家：光想都怕
我國友邦海地，人口稠密的首都太子港8月15日發生規模7.2極淺層強震，累計至少造成1,297人、逾5,700人傷、1.36萬棟建築摧毀、1.37萬棟受損，直到現在救難人員仍持續搜救當中。中華民國建經協會理事長戴雲發表示，這樣的強震若發生在我國任何一個都會區，尤其是台北，30年以上老屋逾148萬棟，傷亡恐怕會難以想像，光是想想都會害怕。（記者：陳韋帆）
2021/08/16 05:44
衝破9百億！「危老」推案量創新高
北台灣「危險老舊建築重建案」（以下簡稱危老案）推案量一舉衝破900億，創下史上新高。根據住展統計2021年1/1~ 8/6，北台灣危老案推案量高達636億、年增127%。住展雜誌研發長何世昌表示，整體北台灣新建案量年增2成，但危老案卻持續擴張，預計至年底前，至少還有300億危老案即將開賣，全年預計突破900億，連三年創歷史新高。（記者：陳韋帆）
2021/08/12 01:44
等13年！汐止最大「危老案」終動工
等待13年，汐止最大危老案「微笑昇樺」動土了！「微笑昇樺」位於新北市汐止區樟樹二路，原本都是1～2層樓、屋齡逾40年老舊平房，13年來整合了30戶住家，終於在今（13）日動工。據了解，唯一美中不足的是，一旁還有一間自助餐店未能成功參與整合。（記者：陳韋帆）
2021/05/13 07:30
一件都沒有！「民生社區」危老吃鴨蛋
台北市積極推動危老政策，截至2月18日已達448件，即使全市力拼危老重建，但民生社區始終靜悄悄，一件都沒有談成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，主要原因在於「店面過多」，即使不少整合者不斷地洽談，依舊無法打動屋主想重建的心。（記者：陳韋帆）
2021/03/20 05:03
破3百億！危老案竟成史上最強煉金術
「危老」已成史上最強煉金術？住展雜誌統計，近3年危老建案推案量年年攀升，單統計今年上半年就達16個建案、總推案量約162億，半年就比去年全年還多67億。住展雜誌研發長何世昌表示，危老的高容積獎勵、不需要都審，讓建商趨之若鶩，依現況而言，危老將取代都更，成為推案新主流。（記者：陳韋帆）
2020/07/09 11:41
獨／虧7百萬？專家：10％容獎沒了
危老10％時程獎勵已在今年5月9日終止，到底「10％獎勵」對老屋重建價差多少？屋比房屋總監陳傑鳴指出，若以曾經的「最小危老重建案」為例，推算市價後，少了10％民眾將少了700萬元起跳的增值利益。（記者：陳韋帆）
2020/05/24 03:30
