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自住
買賣移棟數9年來新低 房仲：回歸自住盤
六都地政局公布2月買賣移轉棟數，合計僅1萬480棟，年減32.8%，創2017年以來同期新低。若看六都今年前2月累計為2萬8717棟，年減3.7%，房仲指出，在春節長假與央行房市信用管制延續影響下，房市量縮但跌幅已有收斂，回歸自住盤，整體為穩中偏冷格局。
2026/03/03 04:26
設籍≠自用！賣房400萬免稅額一事很重要
許多屋主誤以為「有設戶籍就算自住」，卻在申報房地合一稅優惠時踢到鐵板。信義房屋契約部代書王裕鴻指出，房地合一稅本質為所得稅，國稅局近年查核趨嚴，判斷標準已從單純的戶籍登記，提升至實質的「居住事實」。即便設籍年資達標，若缺乏水電使用紀錄、學籍或信用卡帳單等生活足跡，仍可能被認定無居住事實，導致無法適用免稅額度。（陳韋帆）
2025/12/30 09:11
囤房稅2.0自住優惠稅率 設籍期限至6/2
囤房稅2.0今年5月開徵，民眾若要適用較優惠的自住房屋稅率，須在3月24日前設籍。財政部今（25）日表示，考量今年新制上路，因此放寬將此期限展延至本期房屋稅繳納期限的6月2日，也就是說，民眾若在6月2日之前完成設籍，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，本期房屋稅仍可適用自住稅率。
2025/04/25 04:14
自住滿6年賣房！他少做1事多付126萬稅金
賣房眉角多，一不小心可能會多繳稅。財政部北區國稅局表示，個人出售設籍未連續滿6年之房地，縱其持有及居住該房地已連續滿6年，亦不符合自住房地400萬元免稅額適用要件。
2024/11/05 06:58
自住滿6年竟無400萬免稅額 還被討160萬
房地合一稅新制開始施行，個人交易自105年1月1日以後取得的房屋及坐落基地，於適用自用住宅免稅額及優惠稅率時要注意了！財政部臺北國稅局提醒，要特別注意設籍相關規定，以免自身權益受損。
2024/10/15 08:43
央行管制有效？專家：忍一下、可期待75折
有專家認為，本次央行（中央銀行）祭出房市管制，目的為打投資客，即「打炒房」，自住客是能夠從這波管制中受益的。而房產專家Sway也發文指出，有房仲業者透露，在央行祭出管制後，房產的成交量等數據有下跌，目前還在限貸令早期，時間久了，「給他跌明顯一點，你（自住客）的成家就能完成」，但Sway也直言，要偏高的房價出現明顯下跌，還要再多等一下，房價「七五折」值得期待。
2024/09/27 06:18
限貸令亂房市進場還退守？他籲3族群上車
受限於銀行限貸令啟動，房貸族人在冏途，苦等核貸仍遙遙無期，想買屋的民眾也卻步觀望，房市頓時豬羊變色，主管機關雖一再聲稱不影響首購，對保完成的民眾也會撥款，但現在到底還能不能買房？《錢鏡你家》邀請到房地產網紅帥過頭，他觀察市況，認為正是議價好時機，「勇敢上車吧！」帥過頭建議自住民眾可多看屋、大膽議價，有助於買到好房子。
2024/09/13 07:26
新青安「人頭戶」有170件 1502件非自住
財政部表示，針對近期外界高度關注「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（下稱新青安貸款）有投機客、人頭戶及貸後轉租等疑義，公股銀行業篩選查證疑似人頭戶及貸後出租之高風險態樣案件，並輔以與政府資料勾稽情形比對查核，確認借款人有未符購屋自住政策目的情事。依各銀行目前初步清查結果，涉有出租情事計1332件，人頭戶計170件。
2024/07/16 11:09
賣祖產讓弟買房遭賤賣！爸媽1舉動她愣了
我就想問誰能比我家還扯？一名女網友透露，弟弟近期找到穩定的工作想結婚了，爸爸擔心弟弟會被看不起，因此把祖產全賣了，還買了棟透天給他，想不到弟弟隨後就失聯，還把房子賤賣，拿了錢就買了豪車帶女友出國玩，父母如今還想把自己住的房子過戶給弟弟，讓她傻眼至極。
2023/11/17 05:00
囤房，2023年房屋稅將按較高稅率徵收！
為抑制短期炒作不動產，打擊惡意囤房，落實居住正義，並符合量能課稅，新竹縣已依民意趨勢及政策推動，針對住家非自住用房屋訂定非自住用房屋採差別稅率。
2023/03/29 07:42
買預售屋僅1個月風雲變色！網見2字喊不怕
「早知道就不要買了！」一位網友發文哀嚎，說9月才買了1間預售屋，但才短短1個月就覺得房市將走下坡，讓他好煩惱。貼文一出，許多網友看到原PO說房子的用途，馬上安慰「不用怕」。
2022/10/27 10:40
35年舊公寓友勸賣 網見1優勢急阻
許多人努力賺錢就是希望能夠存錢買下一間屬於自己的房子，但房子地段、生活機能等同樣也是相當重要的環節。一名網友近日發文表示，之前花了三百多萬在中部買了一間老公寓自住，但身邊的朋友卻勸她賣掉換新的，讓她忍不住發文詢問其他網友意見，貼文一出引發熱議。
2022/07/04 08:10
想在鄉下買房？過來人吐經驗：住爽爽
擁有一間自己的房子是不少人的夢想，房屋的類型、樓層和地點，不僅跟預算息息相關，還攸關往後的生活型態。就有一名網友表示，都市、郊區房價過高，只剩偏鄉房價比較親民，好奇網友們能否接受「住在偏僻地區或家鄉」，貼文引起鄉民熱烈討論。
2021/11/23 03:12
剛簽預售屋就打房！他哭：買在最高點
中央銀行7日宣布祭出打房政策，並從8日開始生效，結果消息一出，引發不少剛買房的網友相當著急，就有人透露才剛在台中捷運沿線下訂預售屋，沒想到就遇到央行打房政策，讓他很想哭，「大家建議解約嗎？」。
2020/12/08 11:45
房市過熱居高思危 專家：自住免擔心
對房市轉熱，此時是否還適合入場，台灣不動產投資協會理事長黃鵬䛥認為，自住客仍可下手，但若是想長期投資要注意，有些地區價位已來到歷史高點，相對之下，目前交易最清淡的周邊店面，此時反而進場好時機。
2020/10/05 05:06
買房子空著抗跌？專家：當心慘賠…
投資客又回到房市了？據中信房屋「購屋目的」調查，目前「自住」用途佔比86.7％、「投資」佔比13.3％。中信房屋研展室副理張漢超表示，看似與過去的差異性不大，實際上「檯面下」卻不斷在變化當中。（記者：陳韋帆）
2020/09/10 02:12
善用契稅申報書附聯 可享「這好處」
王小姐來電詢問，購屋自住如何快速申請房屋稅及地價稅優惠稅率？桃園市政府地方稅務局表示，因買賣或贈與等方式取得房屋所有權，新所有權人如符合自住自用規定，可於申報契稅時，填寫契稅申報書附聯，即可申請房屋稅及地價稅優惠稅率。
2020/08/21 11:48
炒房再起風雲變色？專家：只是開端…
觀察近日房市，無論是移轉量、房價，都是一片通紅。無殼教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，房市現況確實價量齊出，但卻不全然是「剛性需求」購屋，這樣的現象，目前只是開端，若相關單位沒有及時出手管控，恐怕會讓炒房亂象再度橫生。（記者：陳韋帆）
2020/08/04 04:20
40年老屋裝潢後可買？內行曝超搶手
許多民眾在考慮買進安身立命的小窩時，多半會考慮房價、地點、交通、屋況等相關條件，再綜合挑選出適合的物件。日前，有一位網友詢問，40年的老房子在經過裝潢翻新後，是否值得入手，貼文立刻引起網友熱議，也有內行人揭穿常有的盲點，表示其實「相當搶手」。
2020/07/18 05:34
一輩子買兩次房才划算！稅制藏秘辛
買房有朝一日換屋，在台灣的不動產稅制上，給換屋族很大的節稅誘因。尤其在土增稅的部分，換屋族在2年內「先買後賣」或「先賣後買」，可享土增稅「重購退稅」；房地合一稅部分，為持有並實際居住連續滿6年，可享所得額400萬元以下免稅，超過部分按優惠稅率10%課稅。
2020/07/08 08:59
買公寓還華廈？選擇障礙靠3點想通！
公寓與華廈大樓怎麼選？根據房仲統計，觀察六都各區域主要交易熱區的公寓與華廈大樓單價，公寓與華廈大樓通常會存在10至30%的價差，這與產品本身的機能條件有關，且在合理的狀況下，同區段內的華廈大樓應該會高於公寓的價格。
2020/06/20 10:03
淡水2成5非自住用房屋屋齡不及5年
財政部2020年5月28日發佈統計通報指出「新北市淡水區2成5非自住用房屋，且屋齡不及5年」，可能係近年淡水區新建房屋多為投資置產工具，或與建商待售餘屋較多有關。
2020/06/01 06:15
房地合一退稅訣竅 符合3點超省稅
自住客換屋，房地合一稅是可以退稅的！房地合一稅從2016年1月1日起實施，根據《所得稅法》第14條之8規定，個人出售依房地合一稅的自住房地，從完成移轉登記日起算2年內，重購自住房地，可在重購自住房地完成移轉登記次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額的比率，進行退稅。
2020/04/06 12:56
買房車位卻要抽籤：該買？ 網：別碰
買房可是人生大事，各種條件都應該要納入考量！一名男網友就表示，正猶豫買一間大樓，但偏偏沒有車位，每年都要向管委會抽籤，儘管今年有中籤，但往後每年都要靠「運氣」，讓他好苦惱。文章曝光後，大批網友一面倒勸別碰！
2020/01/11 11:09
為了退稅30萬 他差點跳坑買千萬宅
自住民眾賣房子，需要繳最多稅金的就是土增稅，尤其持有愈久，要繳的土增稅就愈高，不過，善用土增稅「2年內重購退稅」，等於換屋後政府就會退稅了。有民眾因把台北市公寓賣掉，急著2年內買屋，希望把30多萬土增稅賺回來，卻差點買了2千多萬元的房子。
2019/11/20 05:02
建商喊天價 神助攻小夫妻搭上逃命波
今年是最美好的逃命波，助攻了許多投資客死裡逃生，更讓套牢賣方等到買家了！一對台北市七年級小夫妻因為準備生小孩，去年打算把小宅賣掉並委託房仲出售，但即便開了房仲建議的「合理行情」，卻絲毫沒有買方音訊，今年因社區附近建商推案開區域新高價，竟然神助攻讓他們的房子賣到很好價格。
2019/09/16 12:01
台中小夫妻、首購族 買房都選這！
台中市人口數已經連三年呈正成長趨勢，其中年輕人最多的區域分別由南屯區、大雅區、西屯區和大里區拿下，也顯示出當地有較多低價、平易近人的房子，成為小夫妻、首購族的優先選擇！
2019/08/01 03:51
等不到價崩 他買了山區墓仔埔旁公寓
大台北地區房市從2015年開始反轉向下，雖然曾有一波段較大跌幅，但低利率讓房市「好難跌」，今年以來出現不少失望性買盤，自用買方進場，更讓今年被定調是「最後的逃命波」。就有賣了10年、套牢很久的屋主，近期順利把大台北山區公寓賣掉，總價約600萬元。
2019/07/07 11:44
天龍人自住不炒房 房屋稅暖心打對折
今年5月將開徵房屋稅，台北市大約有20萬戶屋主，拿到減稅紅包。台北市政府財政局表示，北市實施「全國單一且自住」的房屋稅優惠，從106年7月1日起對於全國單一且自住房屋，透過調降稅基使房屋稅「實質稅率」從1.2％降至1.0％，預計109年再降到實質稅率0.6％。
2019/03/22 11:26
高雄房市熱區 鳳山人撐起一片天
房市來到第4季購屋旺季，尤其10月剛性買盤、看屋人潮已經湧現，雖然11月受到九合一大選影響，六都買氣漲跌互現，但房仲多看好年底購屋旺季，一直能延續到2019農曆年，受「韓流」激勵的高雄房市，更是矚目焦點。
2018/12/04 07:36
