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營建成本
獨／房子這麼貴還有人買？專家嘆息這樣說
近年台灣房價持續攀升，即便民眾普遍感嘆「薪水追不上房價」，市場價格卻依舊居高不下，也讓不少人納悶，既然大家都喊買不起，為何房價還能一路上漲？對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，房價之所以長期呈現上升趨勢，背後有「成本」、「通膨」、「剛性需求」等基本面的支撐，再怎樣，人還是要有地方住，即便近期市場交易熱度有所降溫，但核心條件未變，價格自然難以大幅鬆動。（陳韋帆）
2026/05/27 06:36
談土方之亂 李同榮：建商倒閉潮在即！
土方之亂持續延燒，吉家網董事長李同榮今（13）日表示，這場亂象將引爆台灣營建工程系統性的崩潰，他強調在房市下修趨勢中，土方鎖喉像是一顆巨大核彈，讓低迷的建築業雪上加霜凍死街頭，並加速房價跌幅與硬著陸風險，建商倒閉潮在即！（陳韋帆）
2026/01/13 10:04
李同榮：台灣土方制度已落後30年！
全台營建業正遭遇前所未有的「土方之亂」，不僅造成工地停擺，更可能引發產業系統性崩潰。房市趨勢專家李同榮針對近期都更、危老及科技園區開發因土方清運制度失靈導致成本爆漲的亂象，正式提出「土方治理國土資源化短中長期計劃」白皮書。專家觀點指出，政府過去對土方黑市放任，如今強制取締卻缺乏配套，已導致合法土資場供需嚴重失衡，若不從國土資源化角度長計議，營建工程將陷入生存危機。(陳韋帆)
2026/01/12 11:10
土方流向控管惹哭建商？協商第一站北北桃
高雄美濃大峽谷事件延燒全台，因應去年高雄美濃爆出的砂石盜採、營建廢土非法傾倒事件，中央祭出「營建剩餘土方全流向管理」，新制於今(115)年元旦上路，卻也爆出高雄建商反彈，指導致營建成本暴漲，行政院及相關部會啟動協商，第一站北北桃，會後國土署表示，「將持續推動流向管理政策，並強化營造工程管理。」（陳韋帆）
2026/01/07 09:07
獨／土方暴漲10倍 知情人：房價1坪漲5萬
高雄美濃大峽谷爆發砂石遭盜採，並回填營建廢棄物爭議後，政府開始嚴格管控「土方」，結果竟是迎來營建成本暴漲。高雄知名房產界人士指出，目前狀況是營建廢土成本已經暴漲5~10倍，連台電、台水、電信等五線開挖，也要求新建案建商須自負成本，1坪成本至少多3~5萬，狀況若未改善，房價勢必迎來暴漲。(陳韋帆)
2025/12/26 10:33
2026房價要崩了？建商們吐苦水：成本難降
中華民國不動產協進會今（24）日舉辦年末記者會，理事長暨龍寶建設董事長張麗莉指出，受第七波信用管制衝擊，高總價住宅貸款成數大減，購屋者因資金缺口面臨解約困境，明年建商們恐怕只能「平穩、平實、渡寒冬」。（陳韋帆）
2025/12/24 08:26
營建成本緩漲！專家：短期仍難見房價下跌
房價該降了？營建成本造價年增率連5月跌破1%，預估全年將創9年新低，房價上漲動能因素少一個。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，營建成本漲勢趨緩但未下跌，房市買氣雖已轉冷，但不少建商轉向觀望延遲推案，短期內尚難見到明顯降價潮。（陳韋帆）
2025/11/06 11:18
幕後／蔣萬安「大都更時代」恐淪口號！
花蓮403大地震後，蔣萬安漂亮的大喊「大都更時代」降臨，事實上，今年北市危老案僅核准15案，創5年新低。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立指出，工料雙漲下，連比較容易達成的危老案都已經卡關，這問題沒解決，蔣萬安也不過只是在喊口號而已。（陳韋帆）
2024/05/24 10:25
縮工期 新竹「金城安居」社宅將預鑄工法
國家住都中心自2021年首度於社宅興建時使用預鑄工法，持續推動營建工法升級，日前統包工程決標的新竹市東區「金城安居」更將預鑄工法應用至內部構件，該案預計2029年完工後，可提供922戶居住單位。
2024/04/02 07:42
中國地產連環爆雷 竟是爽到台灣建商！
中國地產龍頭接連爆雷，台灣「營建成本」回穩有望！台經院今(25)日舉辦112年「8月分景氣動向調查報告」記者會，台經院產經資料庫總監劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問指出，「由於中國近期碧桂園、恆大等集團陸續爆發債務、違約等危機，影響中國營造內需，估計國際建材需求未如預期，有望穩定營造業成本！」(陳韋帆)
2023/08/25 12:19
獨／成本升、房價漲？「難漲」五關鍵曝光
營建成本再創新高！根據行政院主計處資料，2023年2月反應營建成本的「營造工程指數」CCI指數達109.21，再創歷史新高。代表房價又要飆漲了嗎？元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》訪問表示，「欲漲不易，首先，近3年不少區域房價已飆漲2~3成，其次，卑微的薪資多年來近乎未動，想漲也要有很多人買得起！」(陳韋帆)
2023/04/11 06:25
買房抗通膨！「三重市政特區」詢問度大增
近年來物價持續飆漲，房市同樣也沒有趨緩跡象，因此既使進入升息循環，自住置產的剛性需求仍在。而股神巴菲特也曾經說過，善用30年房貸是最好的理財工具，因為錢的購買力貶值，但是資產價值提升，因此不少人還是會選在這一個時機點購屋。
2023/02/24 12:00
台北整維補助再加碼！1月3日開始受理
北市府為因應近年營建成本大幅上漲，特別將外牆拉皮補助由原本每棟補助總工程經費50％、300萬元為限，提高至400萬元為限；結構補強補助則由原本每幢補助總工程經費50％、400萬元，提高至500萬元為限。
2023/01/08 02:14
營建物價漲幅趨緩 建商讓利？
文／陳曼羚央行升息效應發酵，房市買氣降溫，大台北地區房價依舊居高不下，不過央行經研處副處長蔡惠美23日指出，營造工程物價指數漲幅已收斂，成本壓力下降，應會對房價產生影響，但房價是否修正...
2022/11/24 06:30
營建成本飆！「爛尾樓」恐變多
未來可能會有愈來愈多爛尾樓了！因為缺工、缺料、營建成本飆漲之下，許多專家就示警，尚未交屋完工的「孤兒工地」，未來恐怕會有營建品質的疑慮，專家就提醒像是綁鋼筋就是大學問，就怕一些廠商為了節省工資成本，盡快趕上工程進度，工人沒有按照SOP來綁，那麼地震一來可能就有風險，或是省一些建材成本，品質不佳的建築可能就會出現。
2021/10/19 09:49
北市都更造價狂飆 地主分收比恐縮水
營建成本漲不停，不但可能推升房價，也可能衝擊都更案！原來是北市都更案建物工程造價調漲，漲幅通通超過2成，這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少，可能會造成都更案停擺，也有可能衝擊到地主的分收比。
2021/09/20 09:16
國產Q1「盈餘、營收」再創新高！
國內混凝土龍頭國產（2504）建材實業營收與獲利持續飆高！根據國產公布Q1財報，合併營收為50.93億餘元，稅後淨利達到5.51億餘元，為去年同期稅後淨利2.81億餘元的近200％。今年第一季的每股盈餘0.45元，更是去年同期0.19元的237％，再次刷新歷年同期的最高紀錄。（記者：陳韋帆）
2021/05/04 07:03
獨／日薪1萬請嘸人？專家揭搶工內幕
台灣真有日薪1萬元卻請不到人的工作嗎？近期坊間曾有不少營建龍頭紛紛抱怨「營建成本不斷飆升，人工漲了一倍，即使日薪1萬也請不到人。」的傳聞，中華民國建築經營協會理事長戴雲發接受《三立新聞網》專訪表示，確實有聽聞這樣的情況，不過問題不是出在薪資，主要是台灣防疫有成，台商大量回流設廠，但現在移工又受疫情影響引進困難，才會出現「有錢也請不到人」的狀況。（記者：陳韋帆）
2020/11/25 01:20
