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李家妮
高雄、台南淹水區房價要跌了？專家這樣看
近日颱風外圍環流強降雨影響，台南、高雄多處淹水，淹水區域房價會跌嗎？台灣房屋經理李家妮表示，淹水多屬局部或特定路段積水，若非「逢雨必淹」個案，對整體房市衝擊有限，台南熱區如東區、永康因捷運及南科建設利多，具備強大房價支撐。（陳韋帆）
2026/06/30 11:03
薪水追不上房價！晚1年購屋房貸年增87萬
買不起又難貸，小資族買房好艱難！根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下小資房貸族，2026年Q1核貸量僅8544筆，首度跌破9千筆，創下史上新低點！小資平均房貸金額877萬元、平均貸款利率2.49%，同步刷新史上新高！相比去年同期，全台小資房貸負擔增加約87萬元，房貸增壓幅度已超越平均年收入！
2026/06/25 08:36
新青安2.0要來了 1圖曝房貸負擔警訊
新青安2.0預計8月上路，目前草案傳出優惠利率將採「3＋4」階梯式退場機制，前3年維持原補貼優惠利率1.775%，自第4年起內政部利息補貼每年減少0.5碼，於第6年退場，公股銀行則持續補貼0.5碼共7年，至第8年後全面退場。（陳韋帆）
2026/06/18 12:06
高雄家戶密度創高 房價卻只剩2區撐盤
高雄家戶密度創高，卻未對房價有明顯支撐！2026年Q1高雄家戶密度411戶／km² 創歷史新高，增幅最高的區域幾乎都是台積電概念宅區域，包括橋頭、前金、楠梓、仁武，但人口變多，房價卻出現動搖，僅剩橋頭、前金逆勢走揚。在地房仲指出，房市回歸剛需，新舊案又有「多殺多」夾殺賣壓，房價自然下調，而橋頭、前金走揚，主要還是指標新案帶動，屬個案表現造成。（陳韋帆）
2026/06/10 08:56
寶雅瘋狂展店 月租金80萬成巨蛋商圈店王
寶雅左營博愛店登高雄巨蛋商圈店租王！連鎖生活百貨「POYA寶雅」2025年10月承租左營博愛三路兩層樓透天店面，月租80萬、年租960萬，直登左營、鼓山地區年度「月租店王」寶座，該物件前身為經營17年的老字號餐廳「東方宴」，據悉雙方簽下10年長約，並採階段式調漲，預估房東10年內可坐收約1億元租金。（陳韋帆）
2026/01/04 06:17
高房價房貸難 高雄小資族買盤現退潮跡象
高雄小資族買不起房了嗎？據金融聯徵中心資料，年薪60萬以下小資族放款利率創高，核貸成數卻年減1.1個百分點，整體承作房貸比重也下滑2.1個百分點。房仲指出，利率升、核貸成數降，小資族買盤已已浮現退場跡象。（陳韋帆）
2025/12/11 01:01
房貸難＋川普攪局 房市陷困境：越買越小
限貸令重擊房市！今年Q1全國新增房貸核准件數僅3.56萬件，較2024年同期的5.48萬件大減約2萬件，創下近7年新低，而房市買氣也從2024年Q2的高點6.5萬件急轉直下。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行於2024年9月啟動第7波限貸後，壓縮銀行不動產放款比率，導致貸款件數從Q3起連3季下滑。（陳韋帆）
2025/06/09 12:33
人來了、高雄發了？台積宅「租屋量」爆增
高雄台積宅租屋量暴增！根據實價登錄，「楠梓、橋頭、左營、仁武」四大台積電概念宅區域，2024年租賃數量都迎來爆發性成長，年增率40~122%不等，其中又以左營、楠梓最熱門，通通破千件。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台積電去年開始招募人力，加上P1廠已裝機試產，科技人才陸續到位，帶動租屋需求升溫。（陳韋帆）
2025/03/11 09:35
高雄房價1字頭快絕跡 最俗十大商圈出爐
高雄2字頭房價快絕跡了！2024年高雄十大房價親民商圈，只剩下漢民仍在1字頭、平均單價為16.9萬，其它九大生活圈，包括德賢、瑞隆、三民陽明、大昌、鹽埕捷運，通通都已站上2字頭。房仲表示，高雄近年在台積電效應下，建商大舉插旗，新建案不斷創價，中古屋也連帶拉抬，房價親民的商圈，也變得越來越不親民。(陳韋帆)
2025/02/21 11:05
高雄輕軌成圓1年 這5站房價漲得比車速快
高雄環狀輕軌成圓滿周年，房價影響也逐步發酵！據實價登錄，輕軌沿線38站周邊房價，漲幅前五名的「凱旋中華」、「大順鼎山」、「龍華國小」、「高雄高工」、「經貿園區」周邊房價年漲幅通通超過25%，比高捷數據的輕軌平均營運速度15km/時還要快。(陳韋帆)
2025/02/08 10:09
蛇出來了！爸媽注意：小豬仔即將入學
蛇年到來，尚未出生新生兒，來不及當龍寶寶了，而農曆年後，也將是小「豬」仔準備初入小學的時間點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「少子化趨勢難擋，龍寶寶出生率也連年下滑，屢創新低，甚至比虎、兔年還低，但也因少子化，父母更重視小孩學習環境，滿額學校更是一席難求，所以一定要特別留意設籍時間點，越早越好。」(陳韋帆)
2025/01/29 10:04
外婆越住越小！澎湖灣也吹高房價小宅風
潘安邦演唱的校園民歌「澎湖灣」膾炙人口，唱盡澎湖的好風景，以及澎湖人思鄉之情，但高房價小宅風也吹進了澎湖，澎湖2房以下交易占比連年攀升，已高達43.8%。在地房仲表示，主要是建商為貼近市場需求，推出小宅低總價產品，僅約5百萬即可入手，吸引預算有限的客群購屋。（陳韋帆）
2025/01/13 09:00
高雄三大豪宅出爐 全部站上7字頭！
高雄豪宅交易量暴增6成！根據實價登錄，2024年高雄總價逾4千萬豪宅，入榜前三名通通位於鼓山區，成交單價通通逾7字頭。在地房仲指出，高雄房市近年受到台積電話題帶熱，房價也不斷屢創新高，鼓山更是擁「美術館、農十六」兩大豪宅特區，單價自然水漲船高。(陳韋帆)
2025/01/05 05:37
高雄少年仔群聚五區！仁武第一、楠梓第二
高雄「少年仔」最愛住哪區？！根據高雄市民政局資料，2024年高雄20~39歲青年人口，設籍比例最高的前五名行政區，依序為仁武、橋頭、楠梓、小港及岡山區，有四行政區位於北高雄，反觀高齡人口，皆集中在南高雄。房仲指出，房價暴漲前，南高雄房價、屋齡都相對較高，導致「少年仔」出走北高，形成「北年輕、南老化」現象。（陳韋帆）
2024/12/17 12:11
台積電到高雄 這三區空屋率卻攀升了...
根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅（俗稱空屋），高雄市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降了，相較上半年減少約0.06個百分點，扣除偏鄉，減少最多的前三名行政區，第三名為前金區減少0.68個百分點、第二名為橋頭區減少1.13個百分點，而左營區空屋比率則下降了1.28個百分點，且空屋宅數大幅減少了1,089棟，為高雄唯一減少破千棟的行政區，空屋去化力榮登全市冠軍！（陳韋帆）
2024/07/21 09:28
高房價暗黑指標 台南「房貸負擔」下滑了
房價居高不下，台南卻出現反向指標，房貸負擔竟然下滑了！根據聯徵中心資料，今年Q1，台南全市「平均鑑估房價」為1,053萬元、季減25萬；「平均房貸金額」為762萬、季減23萬。看似負擔減輕，專家則指出，其實是房價太高，棄透天改買大樓公寓所造成。（陳韋帆）
2024/07/12 04:07
全台租金暴漲 南部漲速竟超越北部！
租金不斷暴漲！根據主計總處資料，全台5月房租指數年增率衝上2.6%，創28年來最大漲幅！進一步觀察南部四縣市，台南、高雄、嘉義、屏東，2022年開始，年增幅連2年超過2%，今年5月更攀升至2.53%，超越北部。（陳韋帆）
2024/06/20 12:20
台南房市大洗牌 他曝現況：團購成常態！
台南房市結構改變了！據實價登錄，2023年預售屋交易佔比高達55.1%、年增5.7百分點，二手屋交易佔比則明顯下滑、剩約4成，預售屋買氣超越中古屋。在地房仲指出，台南在「各大交通利多、南科」話題下，投資買盤四處攻城掠地，一口氣買十幾戶的團購現象已成常態，加上自住的年輕客群也大多「喜新厭舊」，導致房市交易結構出現了明顯變化。（陳韋帆）
2024/05/28 06:59
一圖揭高雄購屋慘況 越來越貴、越買越老
房價越來越高，一般上班族只能越買越老，高雄人也沒逃過！根據內政部資料，高雄2023年平均房價24萬/坪、平均購屋屋齡28年，相較2014年，房價漲幅近1倍，每年漲幅1~2萬，然而，購屋屋齡也增逾1倍，「房價」及「購屋屋齡」雙雙創歷史新高，顯示高雄人面對房價飆漲，只能越買越老。（陳韋帆）
2024/05/23 02:30
台南十大房貸熱門路段 七條房價已破千萬
台南市受惠南科效應，帶動房市強強滾，十大熱門申貸路段也出爐！台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計，2023年台南市最熱門申貸路段，冠軍路段為歸仁區高發二路，年度核貸筆數高人一等，突破4百筆，榮登台南市2023年最熱門申貸路段冠軍寶座，其他包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路，均擠上前五名。(陳韋帆)
2024/05/18 08:00
台積電效應嚇死人 嘉義屋主賣1間賺1間！
台積電進駐風聲才起，嘉義房價就先暴漲！實價登錄最新資料，今年1月，太保高鐵特區一間新古屋大樓9樓戶，屋主持有7年，以總價1350萬(含車位)成交，拆算單價25.4萬/坪，相較入手的680萬價格大漲670萬，等於賣一間賺一間，同社區11樓戶也有類似情況，房價增幅相當驚人！（陳韋帆）
2024/04/26 12:01
一表看完！高雄「新舊房價差」出爐
高雄房價暴漲，新屋與中古屋房價到底差多少？！根據台灣房屋集團統計，高雄幾大熱區近一年來新屋與中古屋平均單價差異，其中價格落差最大為鹽埕區，屋齡5年內新成屋均價已飆3字頭，屋齡5年以上中古屋平均1字頭還有的找，新舊屋每坪價差幅度達93.3%，已近一倍之多！其次包括苓雅區、三民區、新興區，每坪價差幅度均超過8成，幾乎是買一間新屋，可以換買兩間中古屋。（陳韋帆）
2024/04/16 06:53
高雄人年薪破200萬 最愛買台積電概念宅
高雄年薪破200萬的高薪族群都住在哪？根據聯徵2023年資料，年薪破200萬高薪族群房貸購屋地點，鼓山18.9%、三民15.1%、左營11.5%，楠梓則以9.4%位居第四名。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，台積電效應、物價通膨等因素影響，高雄房價高漲，但有錢人也越來越多，薪資不夠高的無殼族，未來恐只能望屋興嘆。(陳韋帆)
2024/04/09 10:05
男女平等了！「扛房貸」近一半是女性
性平是近年政府戮力施政目標之一，如今，扛房貸比例上，也快實現了！根據聯徵中心資料，2023年購屋佔比，20歲以上女性佔48.2%，將近一半，相較10年前增加0.4%，創10年新高，女性購屋力與日俱增，經濟實力不容小覷。(陳韋帆)
2024/03/16 08:19
十二生肖排首不是鼠 台灣人最愛兔婚龍生
台灣人特別喜歡生「龍寶寶」！根據內政部戶政司資料，比較近24年結婚率、出生率，結婚率在2011年、2023年兩個兔年最高，而出生率則是在2000年、2012年最高，呈現「兔婚龍生」的現象。（陳韋帆）
2024/02/11 11:00
高雄人慘爆…5年租金暴漲1成還縮水14坪
高雄租屋族越租越貴、越租越小！根據實價登錄，高雄2023年「租金均價」661元/坪「平均承租面積」29坪，相較2019年，租金漲幅逾1成，但「平均承租面積」卻大幅縮水14坪，顯示高雄租屋族用「越租越小」的方式，正在努力抵抗高房租中。(陳韋帆)
2024/01/27 10:00
高雄輕軌成圓！全線房價瘋漲 2站翻逾1倍
高雄環狀輕軌才在今年元旦成圓，近5年38個站點房價卻已全面飆升！據實價登錄，2023年比較2017年，全線站點周邊房價至少漲幅1成起，其中又以剛完工通車的「科工館站」、「五權國小站」漲幅逾1倍最驚人，分別為124.9%、112.6%，漲速實在令無殼族望屋興嘆。(陳韋帆)
2024/01/12 05:46
6都購屋力對照表 北市「建議月薪」21萬
房價居高不下，六都大樓鑑估值再創新高！根據聯徵中心資料，六都2023年大樓平均鑑估值，949~2905萬，若搭配目前最優惠的「新青安貸」方案，將貸款拉長至40年，即使是最便宜的台南949萬，每月也需要償還2.2萬房貸，想要將預算控制在2萬以下，恐怕只能挑選屋況較次，或者坪數較小的中古屋。(陳韋帆)
2024/01/06 02:52
台南「移轉量」創次高 在地：未來很樂觀
2023全年建物買賣移轉量出爐！根據六都地政局資料，共236,363棟、年減3%。雖然六都總量下滑，進一步觀察南二都，台南為六都中唯一出現年增的縣市，全年共約2.5萬棟、年增8.1%，創下歷史次高；高雄全年共約3.6萬棟、年減2.3%，為近5年表現最差的1年。（陳韋帆）
2024/01/03 01:30
打破高雄房價天花板 這建案1坪73萬成交
豪宅客購屋不手軟，再度打破高雄房價天花板！根據實價登錄，「御皇苑」32樓戶以單價73萬/坪成交，打破該案自己原創下的71.4萬/坪天花板紀錄，蟬聯豪宅王；「京城天贊」頂樓戶也以總價1.88億締造最高總價紀錄，雙雙成為高雄豪宅頂天價格的存在。（陳韋帆）
2023/12/24 05:01
