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華固
買得起卻裝不起家？網哀號老屋翻修太燒錢
在高房價與裝修成本持續攀升的情況下，不少年輕人近年除了頭期款之外，老屋翻修、水電重拉、防水工程與家具家電等後續支出，也讓許多年輕雙薪家庭在成家過程中備感壓力。近期一篇購屋討論就在網上引發熱議，一對準備結婚的情侶原本鎖定台北市中古老屋，但在實際詢問裝潢費用後，也開始重新思考是否該轉向預售屋與重劃區市場。
2026/05/23 03:19
焦點／央行放寬第二戶房貸 地產10檔起飛
中央銀行於3月19日理監事會議決議維持利率不變，但微調房市選擇性信用管制，市場解讀為政策態度轉趨溫和。自3月20日起，自然人第二戶購屋貸款成數由5成放寬至6成，有效降低換屋族自備款壓力約一成，有助於活絡房市交易。此舉可望提振房市信心，減輕購屋負擔，並對營建族群如海悅、國建、興富發等帶來正面效益。法人預期，若後續政策持續穩定房市，加上資金環境未進一步緊縮，房市交易量有望回升，帶動營建股中長期表現。投資人應審慎評估風險。
2026/03/21 03:00
房市蛋黃熱、蛋殼碎 2025總銷蒸發2千億
2025十大建商總銷大減2,200億，年減29%創紀錄。591新建案指出，房市轉向「保蛋黃、攻商辦」，北強南弱態勢明顯，寶佳外圍案開降價第一槍，未來「蛋黃熱、蛋殼碎」現象將持續加劇。（陳韋帆）
2026/01/26 04:28
央行房市沒再出重手 營建股全面回神！
台股今（18）日強勢反彈，大盤勁揚近400點，市場氣氛明顯回溫，其中營建營造族群成為盤面焦點。在央行理監事會後釋出房市政策「按兵不動」、不再加碼打房訊號，加上部分建商年底、明年初陸續有建案入帳題材，吸引資金回流，營建族群全面開紅，顯示市場對相關政策解讀轉趨正面。
2025/12/19 11:36
焦點股／新壽解約啟動 輝達總部潛力7檔
輝達（NVIDIA）海外營運總部確定落腳北士科T17、T18地塊，結束長達數月的選址拉鋸。據悉，原地上權持有人新光人壽已與台北市政府達成「合意解約」，同意解除地上權契約並退回原始標金與相關成本。市場解讀此舉為輝達在台設立亞太總部掃除最後障礙，帶動士林北投科技園區土地與資產概念股全面轉強。群益報告引述新光人壽表示，輝達總部設立具有高度戰略與經濟意義，預期將吸引全球AI供應鏈聚集、促進區域科技產業升級，並對房市與企業資產評價產生長期正面影響。
2025/10/25 03:00
輝達北士科概念股大爆噴 3檔亮燈漲停
輝達（NVIDIA）落腳北士科終於塵埃落定，新光人壽昨（22）日宣布與北市府合意解約，正式退出T17、T18地上權案，雙方和平分手。市場立刻嗅到「輝達概念股」新火花，士林三寶——新紡（1419）、士紙（1903）、臺火（9902）今（23）日早盤同步亮燈漲停，成為盤面最火熱族群，漲勢甚至超越非洲豬瘟防疫概念股。
2025/10/23 11:01
928行情失靈 商用不動產起飛看好這2檔
根據信義全球資產統計，截至9月10日，上市櫃法人商用不動產累計交易量達1,038億元，其中工業地產交屋金額達600億元，占比高達58%，顯示在整體房市買氣疲弱之際，工業廠房仍是支撐市場的主力。統計顯示，辦公室不動產在舊換新需求與產業升級推動下，累計交易311億元，占比30%；商場與店面則受壽險資金進場支撐，累計交易127億元，占比12%。其中桃園表現最為突出，法人投入金額達370億元，成為企業購置商用不動產的熱區。
2025/09/29 12:00
川普耍狠歐盟急來電談判 台股這些股硬扛
川普再度拋出關稅震撼彈，揚言對歐盟加徵50%關稅，並警告蘋果、三星若不將手機生產遷回美國，將課以25%懲罰稅。消息一出震撼全球，美股四大指數同步收黑，費半指數重挫1.53%，不過台股今（26）日早盤表現相對抗跌，加權指數開低走高小跌25.22點至21,627.02點，跌幅0.11%，櫃買指數小漲0.07點至228.86點，漲幅0.03%，。
2025/05/26 10:00
打房終曲？別人都跌今天「這個」族群噴翻
央行昨日（20日）召開理監事會議，決議現行房市管制政策將維持不變，但不會再加碼第八波打房，等於正式宣告短期內房市政策不再升級。消息一出，市場資金立即回流沉寂已久的營建族群，今日開盤後，先是在平盤附近游走，不一會族群個股資金湧入紛紛表態噴出，多檔個股強勢上攻，永信建（5508）大漲6.47%、華固（2548）飆升5.98%，長虹（5534）強攻7.14%，京城（2524）勁揚8.62%。
2025/03/21 11:24
華固大軍抵達台中 萬坪土地推案600億
華固建設今（113）年邁入35週年，今（11）日正式宣布台中客戶服務中心正式啟用，董座鍾榮昌表示，「華固看好台中前景，目前在台中已累計投資1百億、萬餘坪土地，總銷售估計約6百億，目前已推出2建案銷售，雖然政府目前打炒房，但公司一向採取精益求精方式蓋房屋，估計受到的影響不會太大，也將持續向建築界LV邁進。」（陳韋帆）
2024/12/11 10:32
營建股續崩！欣巴巴、愛山林5檔亮燈跌停
央行祭出歷來最嚴苛的第七波房市信用管制，營建股叫苦連天，今（23）日達麗（6177）、欣巴巴（9906）、新美齊（2442）、華友聯（1436）、愛山林（2540）開盤不久即摜至跌停，櫻花建（2539）、京城（2524）、三地開發（1438）、名軒（1442）等跌幅也超過8%。（記者：王翊綺）
2024/09/23 11:19
抗通膨首選產業政策作多地段
房地產的安全避險、穩健增值抗通膨的特性，在台股掃到全球股災颱風威力歷經805黑色星期一後，市場還在討論政府何時進場護盤之際，高資產族群已經開始在為手中資金尋找中央地方聯手做多的地段，過去兩年挾台北市中心重劃區與科學園區「雙壓軸」優勢的北士科，再度成為北市購屋熱點。
2024/08/27 06:00
擊敗護國群山！愛山林平均年薪552萬奪冠
證交所公布2023年台灣上市公司全體員工薪酬資訊，平均薪酬前十名，代銷龍頭甲山林旗下的愛山林以552.6萬奪冠，而護國神山台積電僅排24名，令人意外！(陳韋帆)
2024/06/04 12:57
「營建股」資優生！華固發現金股利7.5元
營建股資優生華固(2548)，29日舉辦股東會，2023年合併營收158億元，創歷史新高，會中決議配發現金股利7.5元。對於市場熱況，董事長鍾榮昌認為，產業一直往上走帶動房市，現在是景氣繁榮階段，今年大家都肯定不錯。不過今年華固將進入營收認列低谷，鍾榮昌也掛保障，華固採平衡股利政策，帳上保留盈餘有上百億，就是希望每年都有穩定配息。
2024/05/29 12:59
預售屋不好賣…12家建商換方式繼續賺！
《平均地權條例》上路，明令禁止「預售屋紅白單轉售」，根據國泰房地產指數，今年7~9個月新案「月銷售率」分別為8.3%、8.4%、12.2%，平均下來不到1成，預售屋市場明顯轉冷。宏大國際資產總經理陳益盛表示，「預售市場下滑，有12家建商轉向投資商用不動產，總銷達100億以上，許多知名指標建商都榜上有名！」(陳韋帆)
2023/11/02 09:23
房價要跌了？華固鍾榮昌預告：量縮價微跌
房市寒冬尚未回春，華固建設（2548）今（24）日舉辦股東會，董事長鍾榮昌預估下半年方式將呈現「量縮、價微跌」格局，坦言過去一年房市烏鴉滿天飛，今年營建業經營不容易，但建商都學聰明了，知道順勢而為、減量推案，假如供給下降得比需求快，市場就不一定會跌。（記者：王翊綺）
2023/05/24 04:44
阿基師滑進「摩鐵」掰了 將改建頂級商辦
阿基師曾「滑進」的大直摩鐵台北戀館（現名台北和璞飯店）將打掉重建為頂級辦公大樓。根據觀測站最新公告，上市建商華固建設與法人麗日簽訂合建案，而合建基地就是北市金泰段102-2地號和璞飯店現址。
2023/05/09 11:08
Fed升息1碼美股重摔！台股月線附近震盪
美國聯邦準備理事會（Fed）決議升息1碼，美股主要指數收黑，道瓊工業指數重挫530點。法人指出，台股前高15879點反壓不輕，大盤在月線15575點附近震盪。
2023/03/23 09:49
土城「最美凶宅」淪法拍 Sway曾批蓋很爛
土城「最美凶宅」13日遭法拍流標，根據法拍資訊，遭法拍物件為21樓戶，位於捷運海山站旁，為上市櫃建商龍頭華固所建，一拍底價2190萬元，換算每坪為52.5萬元，根據法院筆錄，該戶曾發生墜樓事件，標記非自然死亡，專家推估，要到第三拍、約5~6折較有機會拍出。（記者：陳韋帆）
2022/12/15 12:35
獨／北士科荒地變黃金 美女房仲吐真相！
北士科最大案「柏鴻君臨」今(22)日舉辦簽約典禮，代銷公司海悅指出，該案預計大選後正式開賣，開價每坪115~130萬不等，目前每周約50組看屋人潮詢問。讓人不禁懷疑，承德路六段一帶，過往全都是荒地，經過重劃後就能變成黃金？（記者：陳韋帆）
2022/11/22 05:34
華固鍾榮昌：房市將「量縮、價緩漲」
華固建設（2548）今（31）日召開東會，公告去年營收135.47億元、年增19.48%，創歷年次高，並通過決議，董事會宣布每股擬配7.5元現金股利。董事長鍾榮昌表示，今年房市仍處高原期，預計將呈現量縮、價緩漲格局。（記者：陳韋帆）
2022/05/31 05:21
建商瘋搶政府土地 Q3標脫316億
房市熱度持續升溫，就連政府標售土地也相當火熱。根據瑞普萊坊市場研究部統計，Q3政府部門標脫金額超過316億，佔整季總交易價額34.61%，其中桃園機捷標售總額來到241億，總體標脫率達77.6%。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，在建設利多、低利誘因下，建商超前部屬，瘋搶代表著房市「麵粉」的土地。（記者：陳韋帆）
2021/10/10 11:42
房市像打了三劑疫苗！建商瘋搶土地
疫情衝擊各行各業，房市卻像已經打完三劑疫苗一樣，絲毫無懼疫情！根據瑞普萊坊市場研究部統計，代表房市趨勢指標的土地交易，Q3買氣反彈，含地上權及準備拆除地上物重建之物件交易總金額達936億元，季增21%、年增10.7%，創歷年同季最高！（記者：陳韋帆）
2021/10/10 11:03
一坪地513萬！華固改寫南港歷史
台北市土地開發總隊今(23)日標售南港靠近捷運昆陽站一處875坪土地，由上市建商華固（2548）建設加價8成、總價44.88億元得標、拆算單價每坪約513萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此標創下南港的土地實價單坪新高，顯見建商持續看好南港前景。（記者：陳韋帆）
2021/09/23 04:31
永和最猛釘子戶 竟是日據時代先人
新北住都中心今（10）日舉辦永和都更案「大陳單元3」說明會，吸引了13家開發商，包括皇翔、統一開發、南山、興富發、華固等知名上市櫃公司參與。會前，新北住都中心接受《三立新聞網》訪問指出「目前都更進度全區總戶數250戶已經有226戶有意願參與都更，比例達90.4％，但也可以說是距離完成不遠了！」（記者：陳韋帆）
2021/09/10 05:55
台北豪宅陷戰國 三大建商佔領半片天
據住展雜誌統計，近十年以來，台北市成交價達200萬元／坪以上的一線豪宅區塊共有10處，其中又以大安區3處最多，信義區與松山區各有2處，而中山、中正與士林區各有一處。（記者：陳韋帆）
2020/12/17 12:31
Q2商辦租金均價小幅漲至2333元
外商持續來台拓點再加上大型企業設置總部風潮依舊不減，帶動商辦開發熱度，商辦已成為後疫情時代建商、壽險主要開發的產品，包括華固、長虹、遠雄、興富發等建設公司都宣布增加商辦開發比率，而壽險業搶進台北精華地段地上權，商用規劃的可能性與能見度高。
2020/07/14 04:18
1.5千億交易！壽險、建商搶地熱潮
商用不動產及土地市場交易創下歷年新高！據信義全球資產公司統計，今年上半年上市櫃交易金額來到1,530億元。信義全球資產公司經理王維宏指出，今年壽險拿下信義世貿三館及南港土地拉抬整體氣勢，加上台商回流趨勢持續，疫情也讓宅經濟發威，使得業者也開始布局物流地產。（記者：陳韋帆）
2020/06/19 10:25
建商股王vs營收王 揭房市操盤秘辛
2020年房市受武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情波及，上市建商老闆又如何佈局呢？去年竄升營建股王、目前仍領銜的華固建設，今年股東會就指出未來廠辦開發將提升至3成，而住宅開發策略採推精品性質。去年獵地王、營收王的興富發集團，則採全台都會區快速獵地、推出住宅案，並持續多角化經營，跨足商場飯店，今年2月便標下台中七期大遠百旁2593坪土地。
2020/05/27 09:50
蔡依林看完這棟豪宅…建商賣剩1戶
去年7月有週刊爆料，天后蔡依林買了台北市敦化北路、小巨蛋對面的豪宅「華固名鑄」，當時經紀人否認購屋，而幾個月之後，首波住戶名單揭露，不見呸姐有買房，但似乎她很「旺宅」，這棟豪宅如今賣到只剩一戶，預料最近就會完成過戶。
2020/05/22 07:25
