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元宏不動產
一殯移走、房價爆走！1年漲2成衝破8字頭
台北市第一殯儀館即將拆遷，實價揭露，一殯周邊房價近一年漲幅驚人漲幅驚人，去年73.37萬/坪，今年則已高達87.43萬/坪，暴衝近2成。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，一殯周邊房市明顯提早慶祝遷移，也讓房價直飆！(陳韋帆)
2023/11/23 08:58
1房型建案變少了 專家曝「小宅」2大硬傷
房價越來越貴，不少建商將坪數縮減，降低總價，這樣就能賣掉嗎？恐怕太小就沒人想買。根據住展雜誌統計，北北桃竹1房型建案規畫佔比明顯縮減，全部低於1成以下，即使市房價最貴的台北市，也僅佔8.8%、年減3.4%，顯見消費者並不會盲目追求一定要買房，空間過小不宜居的房型，寧可不買。（記者：陳韋帆）
2022/12/08 05:41
獨／空屋率創高 專家：四大地雷區危險了
內政部公布最新「全國低度用電住宅」（空屋率），全國高達9.52%，創6季新高，其中，最高的縣市前三名依序為金門縣18.59％、宜蘭縣15.87％、台東縣的14.7%，每6~7間房子就有一間是空屋。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「此次空屋率報告中，我們可以發現三種特別必須留意的產品類型，才能避免誤踩地雷。」（記者：陳韋帆）
2022/11/11 09:07
獨／最新餘屋出爐！21個一線高危區賣壓大
內政部公布最最新全國新建餘屋報告，111年Q2全國新建餘屋量為7萬7,454宅，創10季新高。元宏不動產加值服務平台列出六都＋新竹各縣市賣壓最大的行政區前三名，並提醒民眾，想在這些區域買房可以先等等，因為極有可能因賣壓而降價。（記者：陳韋帆）
2022/11/10 02:41
獨／房市冷了！賠售千萬強調「絕非凶宅」
房市利空雲集，房仲為了將房子售出，各出奇招。《591房屋交易》出現一則售屋廣告，標題為「慘賠仟萬~陽明山無敵美景電梯4房2車急售」，100.08坪的房子只賣3600萬，拆算車位後，單價約45萬，甚至比實價登錄以來該案的最低每坪49.3萬還低，相當吸引人目光。（記者：陳韋帆）
2022/11/04 09:00
獨／炒房之都爆一半 三縣市銷售率腰斬了
氣溫直驟降，房市買氣也不例外！根據最新國產房地產指數，今年Q3全國及主要都會區新案30天銷售率只有11.6%，相較去年高點，僅剩68%，其中，桃園、新竹、高雄跌得特別兇，剩約45%~53%不等，新案買氣直接腰斬萎縮。（記者：陳韋帆）
2022/11/01 09:06
獨／大量繼承者們現身！專家：購屋時機到
台灣在高齡化下，繼承者越來越多！根據內政部資料，2005年繼承移轉量僅3.2萬棟，之後逐年攀升，2021年已達6.2萬棟，今年前8個月也高達4.5萬棟，推估全年將再創新高。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「傳統觀念上，繼承而來的房子是祖產，通常買賣意願較低，但台灣有兩情況，購屋者有機會撿到便宜！」（記者：陳韋帆）
2022/10/28 11:52
獨／1坪8萬！這房子超俗 慘不忍睹投資戶
房價居高不下，便宜的房子總是特別吸睛！《591房屋交易》出現一則售屋廣告，標題為「慎入 淡海沙崙慘不忍睹危老投資戶」，35坪的房子售299萬，拆算單價僅8.55萬。不過，專家直呼，「該物件屋況比凶宅還恐怖，雖然標榜投資戶，但如果是習慣短買短賣的投資人，恐怕還是要三思。」（記者：陳韋帆）
2022/10/17 12:43
獨／紅樹林這建案狂賠 最慘屋主虧4百萬
紅樹林近年主打「富人灣」河岸宅與山景宅題材，強調許多台商、陸客透過管道前往購買，房價快速被炒高，甚至一度有個案成交高達6字頭。不過，紅樹林建案「崑益沐川」，屋齡9年，規劃17戶華廈，已有6戶轉手交易，僅1樓戶獲利了結，另外5戶全部賠售，最慘一戶虧了428萬，且目前網路售屋平台還有2戶轉售中，相當慘烈，「富人灣」似乎已經變成了「負人灣」？（記者：陳韋帆）
2022/10/14 04:21
獨／日幣大跳水「雲林房價」能買大阪房？
台日幣匯率持續維持低點，日幣對台幣匯率僅1：0.22，甚至有人聲稱用台灣雲林價就可以在大阪置產，爽賺租金報酬外，還能享有高匯差。對此，台灣精算專家與日本不動產專家皆指出，「想要賺匯差的想法沒問題，但要留意其中的風險，還要挑對地點、搞懂稅率，才不會慘賠出場。」（記者：陳韋帆）
2022/10/07 03:45
獨／他棄百萬年薪工作：我想教人便宜買房
過往從事退休金精算工作的周昆立，不甩眾上市櫃公司的邀請，在10年前決定踏入不動產業，他接受《三立新聞網》專訪表示，「10年前在一個契機下，我發現一件比『精算』更有趣的事情，不僅可以幫助人，同樣可以賺到錢維繫生活，於是我開設了『元宏不動產加值服務平台』，目前更打算三年後往上興櫃邁進」（記者：陳韋帆）
2022/10/06 05:21
獨／房市冷！1坪砍30萬？專家授殺價三招
房市利空壟罩，交易量明顯萎縮，預售屋被列為頭號管控對象，成為房市重災區，所以買房砍價時機到了？對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，現在確實是議價時機，但要有技巧，才能爭取到更多優惠。（記者：陳韋帆）
2022/09/29 10:21
獨／買預售屋？專家：三思、三思、再三思
全台灣建商、代銷928大推案檔期到來，今年全台灣總銷還爆量逾8千億，此時購買預售屋可以嗎？元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》專訪指出，現階段有「升息、預售屋禁轉」兩大利空，加上建商延遲交屋、加價交屋等負面消息頻傳，建議購買預售屋前，應當三思、三思、再三思。（記者：陳韋帆）
2022/09/27 09:58
撿便宜看這！全台「欠債屋主地圖」大公開
有房子就是有錢嗎？全台第一個「欠債屋主地圖」大公開！根據元宏不動產加值服務平台彙整全台建物謄本資料顯示，截至9/20，全台有「私人設定」抵押權房屋數量達85433筆，意指逾8萬的屋主，房子有向民間進行借貸，這些屋主資金需求相較一般屋主來說，更容易有「低價急售」可能性。（記者：陳韋帆）
2022/09/22 10:00
