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高雄房市
小資族買新房夢碎 高雄房價9成站上3字頭
高雄預售屋市場價格持續攀升，根據台灣房屋統計，今年上半年高雄預售大樓僅不到一成交易為2字頭，逾九成單價已站穩3字頭以上，每坪均價達44萬元。受惠於產業投資、重大建設及營造成本走高，市場由產業與土地價值強勁支撐，帶動價格水位向上。目前5字頭以上高單價交易佔比顯著增加，精華區豪宅甚至站上8字頭。專家指出，小資族購屋難度大幅提升，建議首購族在評估預算時，除了關注單價變化，更應全盤考量實際總價負擔，並評估轉向價格相對親民的中古成屋市場，以制定更合適的購屋策略，應對當前高房價挑戰。
2026/08/11 12:25
高雄三大金雞母醫院 一表看周邊房價漲跌
根據健保署最新統計，高雄結餘最高的三大醫院分別為高雄長庚、高醫與高雄榮總。然而，醫療人潮帶來的房市效應各異，近三年房價表現漲跌互見。高雄榮總周邊因學區與交通優勢，房價漲幅達8.2%居冠；高雄長庚受益於捷運黃線及澄清湖特區開發利多，房價穩健抗跌；高醫周邊則因先前新案交屋墊高基期，加上市場買氣收斂，房價回調6%。房仲專家指出，大型醫院能創造穩定的醫護居住剛需，即便房市交易波動，區域房價仍具備強勁韌性，建議民眾選購時應關注個別商圈供需結構與未來建設利多，以確保資產保值性。
2026/07/28 12:04
高雄新增13個年收百萬里 專家曝兩大主因
財政部公布最新綜所稅統計，高雄市平均所得突破百萬元的里數達67個，較前一年新增13個，顯見高薪族群與房產增值效應顯著。其中，三民區新增5個百萬里表現最亮眼，前鎮區「建隆里」則蟬聯最富里寶座。台灣房屋集團專家指出，受惠台積電設廠及亞灣區建設紅利，中高資產族群進駐帶動所得升級，加上房市交易獲利豐厚，助攻多個舊市區躋身百萬里行列。不過，隨央行限貸令發酵，房市回歸基本面，部分區域房價出現修正。目前市場呈現個案表現，如苓雅區正文里因輕軌建設與新案支撐，展現抗跌力。未來高雄房市發展，將持續考驗各商圈剛性需求的支撐力道與區域發展潛力。
2026/07/10 11:49
不是老、就是遠！高雄千萬購屋新五大熱區
高雄房價飆漲，千萬內購屋預預算難度提升，買盤出現大挪移。根據台灣房屋統計2026年Q1數據，高雄千萬內購屋五大熱區為三民、鳳山、楠梓、苓雅及小港。其中三民區以14.7%佔比居冠，楠梓區則以屋齡最年輕受青睞。專家指出，核心市區低總價物件稀缺，首購族逐漸採取「用屋齡換地段、用距離換空間」的策略，使買盤向蛋白區擴散，形成「蛋黃減、蛋白增」的走勢，且小港區年增表現最為顯著。(陳韋帆)
2026/07/02 11:17
房市買氣創低 張旭嵐：房價認知激戰中
2026年4月六都買賣移轉共15685棟，寫下近8年同期新低。張旭嵐分析，央行鬆綁效應因買賣雙方價格認知差距而好事多磨，且股市飆上4萬點強勁吸納游資，導致房市買氣延後。高雄受惠新案交屋成為六都唯一年增黑馬；台中則靠太平區新案完工支撐，表現相對抗跌。隨股市高位盤整，資金有望回流房市配置。(陳韋帆)
2026/05/04 05:08
六都4月買賣移轉棟數出爐 買氣創8年新低
2026年4月六都買賣移轉棟數月減14.2%、年減7.1%，創下2019年以來同期新低。中信房屋莊思敏分析，台股攻克4萬點產生資金排擠效應，加上連假導致工作天數減少，房市呈現「旺季不旺」。高雄市受建設題材支撐成為唯一年增區域；台中太平則因高CP值與交通優勢，交易量逆勢創下2011年以來歷史新高。（陳韋帆）
2026/05/04 04:57
春節玩刮刮樂 十大彩券行密集熱區出爐
農曆新年到來，不少民眾會買彩券試手氣。永慶房產集團統計南二都彩券行密度，台南市「南區」平均每1833人就有一間，位居第一；台南「中西區」與高雄「苓雅區」緊追其後。(陳韋帆)
2026/02/20 04:30
房市潮水退了！台積電神話竟變套牢惡夢？
房市投機潮水退潮，投資利多轉成空，台積電房市熱炒區域全面退燒，全台四大科學園區「竹科、中科、南科、高科」預售屋買氣重挫7成8起跳，尤其是竹科、高科重挫逾8成5最嚴重。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，在預售屋禁轉、第7波信用管制下，投資盤已全面退場，園區利多也擋不住「價高量大」的市況，買氣陷入膠著。(陳韋帆)
2026/02/06 08:17
高雄房市結構變了 外地人最愛買這一區
高雄作為南台灣重鎮，其產業發展與居住品質持續吸引跨縣市人口移居。根據台灣房屋集團觀察，高雄外縣市入籍增幅最多的前三名分別為前金區、前鎮區及三民區，且這三區同樣在本地客跨區遷入的數據中名列前茅。專家觀點指出，這種「內外雙增」的現象，反映出該區域在就業機會、生活機能與房價水平上，對不同背景的購屋客群都具備高度的吸引力與競爭優勢。（陳韋帆）
2026/01/22 11:21
高雄超人氣星巴克天價3.5億求售 投報率曝
房市買氣明明冷颼颼，但高雄竟出現「賣不掉就加價賣」的奇特現象？位於高雄文山特區的指標地標「星巴克澄清文衡門市」，近年來開價走勢再度引發話題。這間被譽為該區域最強店面的建築，自2011年開幕至今人氣始終不墜，卻在房市反轉之際，開價從2億一路喊到3.5億元天價，讓外界看傻眼：「這價格真的有人敢接嗎？」
2026/01/14 02:03
高雄房市從山頂墜崖 各行政區都在比慘
高雄2025年房市買氣出現斷崖式下墜，全年買賣移轉棟數僅剩31,196棟，年跌幅3成，寫下近15年來最低量紀錄。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，隨打炒房限貸政策發酵與投資買盤退場，過去受惠台積電議題帶動的行政區，買氣明顯已從山頂跌落谷底。（陳韋帆）
2026/01/09 12:16
重劃區殺價潮來襲 她曝此區跌幅10%起
三立iNEWS《好宅敲敲門》推出全新網路節目《好宅敲敲話》，由主持人廖婕妤邀請房市專家直言市場真相。最新一集來賓為住商不動產企研室執行總監徐佳馨，她指出，全台房市正進入買方市場，點名桃園、台中、台南等重劃區壓力最明顯。
2025/12/19 09:00
房市買氣hold最好十區 台南、高雄占五席
房市買氣在限貸令下急速萎縮，比較今年與去年9月19日信用管制前後，全台買氣全面量縮，六都中量縮最少的十大行政區，高雄、台南就包辦五席，新北市則僅中和、永和上榜，勉強位列第九、第十名。(陳韋帆)
2025/10/31 10:08
麗寶集團逆勢推2預售案 地上權1坪30萬起
房市不景氣，麗寶集團依舊逆勢推2案，一是高雄地上權案「名軒亞灣城」，預計平均開價1坪30萬起，二是苗栗後龍「名軒心城市」，採先看屋再談價方式。「名軒亞灣城」部分，名軒開發指出，地上權可讓民眾買得起，且70年期限到達後，還可續約。（陳韋帆）
2025/10/29 12:43
網友房市討論平台變了 Threads逆勢爆紅
意藍資訊OpView(6925)今（13）日舉辦房市網路聲量記者會，隨房市冷卻，今年上半年網路相關討論共289萬則，半年減少10.8%。意藍資訊指出，市場進入冷靜期，但並非完全沒有討論度，可觀察到隨平台使用習慣改變，討論熱區也有所移轉，如臉書明顯下滑，Threads則出現逆勢成長。（陳韋帆）
2025/10/13 05:55
房貸難利率又創高 專家吐：貸到也付不起
六都今年Q3建物買賣移轉僅5.2萬棟、年減3成，房市整體買氣持續低迷。專家指出，房市限貸令下房市缺乏資金，況且房貸利率持續創高，多數民眾即使貸款成功負荷也過重，買氣自然低迷不下。（陳韋帆）
2025/10/01 07:56
房價飆、小宅化超嚴重 全國16年少10坪
房市差異16年大轉變！內政部不動產資訊平台統計顯示，2009年金融海嘯後到今年第二季，全國住宅買賣移轉平均面積從41.5坪縮至31.5坪，整整少了10坪。專家指出，房價飆漲與人口結構改變，推動住宅市場走向「小宅化」。（陳韋帆）
2025/09/23 08:56
高雄車站95億都更案 冠德脫穎而出奪標
高雄市政府今（22）日公告，高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案，由冠德(2520)建設獲選為最優申請人，總投資規模逾95億元，預計將翻轉高雄站前第一環圈面貌，打造國際級商業門戶，帶動城市轉型。（陳韋帆）
2025/09/22 05:35
高雄房貸核貸量崩跌 苓雅鼓山最慘砍7成
高雄房貸核貸量崩盤！台灣房屋統計，今年上半年新增房貸僅1萬189件，較去年同期銳減4成，創2021年台積電設廠消息傳出以來新低。六大行政區核貸件數腰斬，其中苓雅、鼓山更慘砍逾7成，苓雅核貸量甚至從1638件崩到不到400件，比腰斬還慘。（陳韋帆）
2025/09/11 11:45
六都房市買氣雪崩！耐震宅是唯一出路？
六都預售屋交易量急凍，今年上半年僅成交1.82萬戶，較去年同期大減72%，創歷年低點。高雄交易量年減81%最慘，僅剩2,024件；新北市減59%、台北市減41%，其餘四都跌幅都在七成以上，買氣直落谷底。（陳韋帆）
2025/08/20 10:54
房市爛國庫進帳差 7月房地合一稅年減2成
財政部最新統計顯示，今年7月全國個人房地合一稅收達58.2億元，創下今年單月新高，但仍較去年同期減少20%。六都與新竹多數表現下滑，僅新北市逆勢大增，顯示市場交易降溫已直接反映在稅收表現上。(陳韋帆)
2025/08/19 10:21
高雄賣壓攀 這三區逆勢價漲、餘屋下滑！
高雄市待售新成屋量持續上升，2024年第4季達1.39萬宅，年增13.6%，顯示市場買氣趨緩。不過，小港區、鹽埕區與鼓山區卻逆勢熱銷，其中小港庫存由逾500宅減至355宅，年減幅超過3成，為高雄去化效率最高區域。（陳韋帆）
2025/08/19 12:54
房價再暴衝 高雄台積電概念區逆勢撐盤
高雄五大交易熱點出爐！其中三民區民族一路上半年移轉棟數高達365棟奪冠，楠梓台積電生活圈亦不遑多讓，加昌路、後昌路雙雙入榜。即便市場觀望氣氛濃，高雄部分區段仍有剛性買盤支撐買氣。（陳韋帆）
2025/08/07 11:14
全台空屋、餘屋爆量！助「活化」他提解方
內政部公布113年下半年住宅概況，全國空屋（低度用電宅）達91萬4,196宅，占比9.79%，半年暴增5萬宅，顯示空置問題持續惡化。同期間待售新成屋突破11萬宅，創歷年新高，庫存壓力堆疊。（陳韋帆）
2025/08/01 04:25
高雄捷運宅熄火 14站跌回2字頭！
高雄捷運紅線房價陷入修正潮，今年上半年25站中有14站周邊房價下跌，逾半數淪陷。橋科生活圈跌勢最慘，「橋頭糖廠站」單坪價由27.7萬元跌至20.3萬元，重挫逾2成。夢時代商圈的「草衙站」、「前鎮高中站」、「凱旋站」，也從3字頭回落至2字頭，其中草衙站跌幅約14.6%。（陳韋帆）
2025/07/26 05:27
台積電發威！高雄6里躍升「百萬富人區」
台積電效應帶動，高雄新增6個平均所得百萬里！財政部資料指出，112年最富有里由「建隆里」226.3萬蟬聯，而此次新增的6個里包括「藍田里、瀨南里、三和里、達明里、社西里、正氣里」，其中「瀨南里」，以118.7萬成為新成員收入最高榜首！（陳韋帆）
2025/07/16 10:02
高雄房價1字頭快絕跡 最俗十大商圈出爐
高雄2字頭房價快絕跡了！2024年高雄十大房價親民商圈，只剩下漢民仍在1字頭、平均單價為16.9萬，其它九大生活圈，包括德賢、瑞隆、三民陽明、大昌、鹽埕捷運，通通都已站上2字頭。房仲表示，高雄近年在台積電效應下，建商大舉插旗，新建案不斷創價，中古屋也連帶拉抬，房價親民的商圈，也變得越來越不親民。(陳韋帆)
2025/02/21 11:05
超吸睛！這地賞屋成交 送台積電股票金條
隨著房市的變動，南部建商為了刺激買氣，積極推出新奇的促銷手段，不僅送出台積電股票，還將金條、魷魚遊戲等熱門話題與活動結合，吸引大量民眾關注。為了增加看屋的熱度，一些建案更是與投資回報掛鈎，讓消費者能夠實現立即獲利的期待。這些推案促銷手段「再進化」，成為市場上的焦點，無論是自住需求還是置產需求，都在這波熱潮中得到激活。
2025/01/06 05:43
房市熱潮未退？海悅年收百億破紀錄
2024年房市持續火熱，全台最大的房產代銷商海悅（2348）以亮眼成績揭開新一年的序幕。海悅於1月3日公告，其2024年12月合併營收達4.55億元，第四季營收42.04億元，年增1.41%。全年營收突破百億元，達到100.41億元，年增29.49%。展望2025年，海悅目前代銷建案的總銷金額高達4,850億元，成為市場矚目焦點。
2025/01/03 05:08
9¾月台在台也有了 這車站哈利波特迷瘋狂
因哈利波特劇情暴紅的9¾月台竟然在台灣也能看到了！高雄車站在經過20年的漫長重建後，終於在2024年底迎來完工，並首次揭開了隱藏在車站內的9¾月台。這一全新的設施不僅讓當地居民感到驚喜，也引起了哈利波特迷的熱烈關注，因為這一月台的名字正是來自於哈利波特系列中的神秘月台。這一獨特的月台，不僅是高雄車站的交通新亮點，也是高雄未來交通發展的關鍵之一。
2024/12/25 06:03
