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成采錡
一圖看完！北台灣四縣市「建案車位規劃」
根據住展雜誌統計，今年截至12月15日，北北桃竹有規劃車位的新建案（不含透天建案），約76.3％規劃全平面車位，約11.2％規劃全機械車位，並有12.5％建案，同時規劃有平面與機械車位。與去年全年相比，北北桃竹全平面車位建案占比小幅下滑0.1個百分點，全機械車位建案占比下降2.3個百分點，平面、機械車位混合建案占比提升2.4個百分點。（陳韋帆）
2023/12/29 08:00
建商展現超強求生欲 一招追回首購買氣！
建商求生欲驚人，一招就追回政府打炒房所打下的買氣！實價揭露，今年9月全國預售屋買契約8700件，雖然不如近年高峰的1.1萬件，但明顯出現回溫跡象。住展雜誌企研室經理成采錡表示，政府打炒房修法期間，建商們紛紛祭出「低訂簽、工程期零付款等方案」吸引首購、自住進場，對抗打炒房已出現成效。(陳韋帆)
2023/12/14 11:50
總統大選激戰中 富豪們縮手不買豪宅了！
住展最新市調出爐！11月北台灣預售屋市況，「推案量、議價率、成交組數/周」微升，「待售建案個數」持平，「新成屋戶數、來客組數」下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示，總統選戰激戰中，但北台灣整體買氣仍不弱，惟高資產族們轉向觀望縮手，北市豪宅買氣如同被送進冷凍庫，僅剩個案表現突出。（陳韋帆）
2023/12/07 08:10
扣公設不到10坪…「超迷你2房」遍地開花
建案鳥籠化持續中，據住展統計，截至今年11月24日，北台灣7縣市共89建案有規劃2房型，坪數14~20坪不等，而最小的14坪，扣除公設後，實坪剩不到10坪。住展雜誌企研室經理成采錡表示，迷你2房具低總價優勢，近期銷售表現穩定，也讓建商持續推出。（陳韋帆）
2023/11/30 06:11
「都更、危老」大噴發 北台灣推案2375億
今年北台灣整體新建案推案量下滑，不過都更、危老推案量仍持續成長。根據住展雜誌統計，今年截至11月15日止，北台灣老屋重建（都市更新及危老重建）推案量為2,375.8億元、年增5.5％。（陳韋帆）
2023/11/23 11:37
台北12區新建案現況 8區均開價1坪破百萬
根據住展雜誌統計，今年10月底時，近7成台北市銷售中新建案，平均開價超過100萬／坪，使台北市全區新建案平均開價來到122.9萬／坪，較去年同期上漲約3.3萬／坪，年增幅2.76％。北市12個行政區中，中正、大同、中山、松山、大安、信義、士林、南港等8區，建案平均開價都在100萬／坪以上，僅剩「內湖、文山、萬華、北投」4區，建案平均開價低於100萬/坪，約80.2~92.8萬／坪之間。(陳韋帆)
2023/11/13 05:16
建商怕沒人買？「住宅推案」暴跌1189億！
住展統計，2023年Q3北台灣「住宅新建案」推案量約2,628.51億元、年衰退31.2%，「北北基桃竹宜」僅新北市住宅推案量微增5.1％，維持千億元水準，其餘五區皆大幅下滑，其中又以新竹年減53.7％，衰退幅度最大。（陳韋帆）
2023/10/26 11:09
8百萬全買「虛坪」…高公設淪票房毒藥！
高公設已淪票房毒藥！住展雜誌企研室經理成采錡表示，公設比高於35%建案，銷售普遍不佳，尤其是40%以上建案，戶數少，又只有機械車位，管理費還特別高，極具抗性，降低公設比已成目前大台北區域推案趨勢。(陳韋帆)
2023/10/21 08:21
非台北專利了！新竹也開始「都更＋危老」
高房價才有賺頭的「都更、危老」案不再是台北專利了！根據住展雜誌統計，2023年1~8月，新竹縣市「都更、危老」建案共13個，推案量193億創歷史新高，相較2022年，年增146.9億，增幅逾300％。住展雜誌企研室經理成采錡表示，新竹近年核心地段開發飽和，房價飆漲、素地稀缺下，建商看上「都更、危老」利潤，相繼投入推案，以近6年來看，5成以上位在竹市東區。(陳韋帆)
2023/09/28 11:26
名校光環加身建案？建商們恐「剉咧等」！
建案常以區域地標命名，知名度高的大學院校，也常成為取名素材。根據住展雜誌統計，北台灣建案命名最愛用的公立大學，前五名依序是台灣大學81個、台灣師範大學62個、台北大學54個、政治大學47個及中興大學21個，合計共265個。(陳韋帆)
2023/09/14 12:09
建商們不忍了！928北台灣瘋狂推案2千億
《平均地權條例》修法上路後的第一個房市重大檔期「928」即將到來，北台灣新建案市場推案量不減反增，預估將突破2,000億元大關。根據住展雜誌統計，北台灣2023年房市928檔期預估推案量約2,122億元，較2022年同期增加約303億元，年增幅達16.6％，創近8年次高。（陳韋帆）
2023/09/01 09:30
房市冷到爆炸 北台灣155建案僅4案完銷
房市冷到爆炸！根據住展統計，截至今年7月，北台灣159個總銷逾10億進場建案，僅4個建案「確認完銷」，占比僅2.5%。住展雜誌企研室經理成采錡表示，房市利空充斥，包括國際政經變化、政府打炒、股市波動大等，中大坪數或事務所規劃類型房屋，銷售進度明顯卡關。（陳韋帆）
2023/08/24 05:38
陶朱隱園還行？新建案開價信義區重挫1成3
根據住展雜誌統計，台北市今年7月新建案平均開價為121.6 萬元／坪，較去年同期上漲約3.3萬元／坪，年增幅2.79％，再創歷史新高。然而統計台北市今年1至7月新建案平均開價，跟去年同期相比，知名「旋轉豪宅」陶朱隱園所在的信義區重挫13.14％，松山區也小幅下跌1.19％，兩大北市豪宅聚落成為唯二下跌行政區。（陳韋帆）
2023/08/17 11:42
北台灣建案銷售王！三重一天狂賣八間房子
政府打炒房，仍有建案持續狂銷！根據住展統計，111年8月1日~112年7月31日，北北基桃竹宜銷售最熱的行政區，第一名就是三重。住展雜誌企研室經理成采錡指出，三重平均一天售出八戶，只要來自於建商茂德「都廳大院」、「晴空大地」，不過前期順銷都是小坪數規劃，尚未售出的大多是中大坪數的3~4房，政府打炒動作持續，後勢仍須觀察。（陳韋帆）
2023/08/10 07:15
新建案死不降價 他：撐到最後的人就贏了
根據住展統計，2023年Q2新建案「平均議價率」雙雙創低，台北市10.36%、新北市9.97%、桃園市9.09%。元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴表示，「目前就是建商不願降價、買方不願加價，議價率低，成交也難，買賣持續僵持的狀態。」（陳韋帆）
2023/07/27 05:45
房市投資買盤未團滅？住展：轉當包租公了
最新住展6月房市調查出爐，北台灣新建案市況六大指標，「議價率、來客組」攀升，「新成屋戶數、待售建案個數、成交組數」持平，「預售屋推案量」下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示，面對政府打炒，建商改小建案產品坪數、建案改先建後售等措施，但買賣價格依舊難以取得共識，整體買氣不佳。（陳韋帆）
2023/07/06 11:42
全台十大「綠社區」 一半在新北市
全台十大「綠建築」社區出爐，新北市佔五個！根據台灣建築中心及住展雜誌資料，截至2023年4月，全國4,144個綠建築中，「地面層總樓地板面積」前十大的社區，有五個就在新北市。(陳韋帆)
2023/06/29 12:24
預售屋爆冷！北台灣賣壓最大五區出爐
據住展雜誌統計，北台灣2023年Q1銷售中建案數量為1,123個，較2022年Q4增加52個，季增幅約4.9％，已是連三季增加。與去年同期相較，增加81個，年增幅約7.8％。（陳韋帆）
2023/06/15 03:31
千萬內建案10大行政區 好山好水好無聊！
房價居高不下，對於僅有千萬預算的購屋族來說，幾乎已退無可退！根據住展雜誌統計，2023年1~5月，北台灣預售屋、新建案，平均每戶總(開)價千萬內建案，前10名有7名在宜蘭，另外3名為桃園大溪、觀音，以及新竹新豐，可說是依山傍水好風景、好山好水好無聊，對於宜蘭以外的市區想購屋的一般上班族來說，房價如果再上漲，可說是下一步已近乎無可退。（陳韋帆）
2023/06/08 03:25
幕後／高房價讓鳥籠建案激增 營建署詭回
雞同鴨講又一樁！住展雜誌(房市調查雜誌)上週統計，近3年北台灣建案基地面積100坪以下「鳥籠」建案激增，佔整體建案8.7%，最小建案基地僅約25坪，凸顯高房價衍生現象，而營建署29日則發布澄清，強調僅2案為危老重建個案，兩者討論議題完全牛頭不對馬嘴。（陳韋帆）
2023/05/29 10:40
十大鳥籠建案 「實坪制」單價翻倍破百萬
如果政府推動實坪制，對哪些建案影響最大呢？住展雜誌企研室經理成采錡表示，邏輯上，基地越小，公設比通常就會越吃重，如台北市士林目前基地僅25坪的新建案「金星斐麗」，1戶21.86坪、公設比45％，以實坪制計，1戶僅約剩12坪，原本開價95萬／坪，也直接翻倍成172.72萬／坪，將極度考驗市場接受度。（陳韋帆）
2023/05/18 10:12
政府打炒餘暉？北台灣520檔期推案1477億
建商傳統推案旺季520檔期即將到來，根據住展統計，此次檔期「新成屋、預售屋」預估推案量約1,477.6億元，年增幅21.17%。元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴表示，在政府打炒、央行限期18個月內動工氛圍下，恐是多頭轉空的最後餘暉。（陳韋帆）
2023/05/04 12:23
北台灣建案狂減675億 市調雜誌曝兩關鍵
住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元，年增904.23億元、年增幅約28.12％。若扣除商辦、廠辦建案，則北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元，年減675.85億元、年減幅約22.59％。（陳韋帆）
2023/04/27 10:42
北台灣房價又狂飆 新竹1年漲27％最誇張
房價全面再飆漲！根據住展資料，北台灣六縣市今年Q1預售屋、新成屋房價，北北基桃、宜蘭漲幅相對緩和，平均年增幅7.4~10.1％不等，然而，被網友戲稱為炒房天堂的新竹則是一枝獨秀，年增27.2％，相當驚人！（陳韋帆）
2023/04/20 06:41
看屋按讚打卡送雞蛋 建商背後想法曝光！
房市市調單位公布最新一季「北台灣住展風向球」，新建案市況組成主要六大因素，「預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數」上升，「議價率、成交組數」則分數持平。住展雜誌企研室經理成采錡表示，329檔期是建商傳統推案旺季，不少建案因應時事，推出「看屋送雞蛋」活動，惟房價仍高，旺季不旺、買氣平淡。（陳韋帆）
2023/04/14 05:38
專家指10區 恐成房市海嘯「套」房第一排
《平均地權條例》在今年初三讀通過，然而，去年政府打炒房風聲鶴唳前，到底發生什麼事？住展統計，2022年北台灣預售推案前十大行政區總案量近6千億元。住展雜誌企研室經理成采錡表示，當初不少建商嗅得先機搶先推案，但市場買氣仍差，建商未售出，投客未轉手的案子，恐將成為海嘯「套」房第一排。（記者：陳韋帆）
2023/01/12 10:01
