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好房News
黃金交叉+壽險解凍 年底輕稅快把握
房市春燕來了嗎？不是選舉加上房地合一情況恐怕不樂觀？那這三個訊息不妨考慮一下，其中一個就是「凍結」三年的保險業投資不動產最低收益率終於調降了，另外一個則是10月M1B、M2年增率又出現「黃金交叉」，加上央行官員也說，明年經濟成長「審慎樂觀」，不想適用房地合一新制的準買屋族，可別錯過年底輕稅的黃金期。
2015/12/04 08:51
當包租公，怎麼拉高租金、快速出租？
房地產不景氣、都會區房價也仍處高點，讓不少想當包租公的投資者打退堂鼓，不過，所謂「養兵千日，用在一時」培養挑選物件的犀利眼光，正是有A級標的釋出時，可以快速出手取得先機。尤其......
2015/03/18 07:36
買房子「不滿意包退」？4點不看後悔
邁入新年，房市交易量尚未回溫。有業者使出渾身解數，推出3個月鑑賞期銷售方案，不滿意還「包退」、「包換」，盼能提升買氣，但類似的促銷手法，其實並不是頭一遭。專家提醒，必須先搞清楚......
2015/03/18 06:23
你知道台灣「便利商店」有多少間嗎？
便利商店在國內零售市場的重要性日漸增高，連鎖便利商店更是遍及大街小巷，據統計，在台灣平均每2300人就有一家便利商店，且繼去年營收創下歷史新高後，今年便利商店應收更可望上看3000億元，直逼百貨公司的營業額，而百貨公司營業項目也逐漸在轉型，極力與便利商店競爭國內零售業的霸主，未來店面的需求也持續增溫中。
2015/03/18 06:10
注意！絕對不能碰的「5大理財地雷」
為了不讓自己或家庭陷入「負儲蓄」的窘境，除了積極工作賺錢外，北京新浪網整理出5大理財地雷，提醒大家絕對碰不得......
2015/03/17 11:12
房貸緊縮！你想買的那區貸款成數是…
房市冷暖，從銀行處理房貸業務也可窺知一二。繼合庫、土銀等大型公股銀行調高房貸利率後，台灣銀行於4日也宣布緊縮房貸的營運方針，包括對建物區域分級、訂定最高貸款成數且與寬限期連動，以及全面調升房貸利率0.1到0.2個百分點。此外，對於高貸款成數者，也祭出了限縮寬限期，台銀表示......
2015/03/17 09:29
「非自用住宅」房屋稅率 將提高到…
財政部近期開始清查全台房屋和土地的稅籍資料，預計為期8個月。同時為了即將實行的「囤房稅」，調查重點也會擺在房屋用途上，重整全台960萬棟房屋的稅籍資料，避免非自住房屋鑽漏洞。
2015/03/16 07:15
最近想買捷運宅嗎？3點建議不看後悔
捷運宅是不是永遠是票房保證？現在恐怕慢慢有所改變，除了因大台北地區房價已經漲至高點，加上近2年捷運信義線、松山線相繼通車，多元的捷運網絡，讓所謂過去民眾習慣的「零轉乘」的模式，變成「入站即需轉乘」，因此以乘車時間換算捷運宅價值，遠勝過是否為台北市門牌概念了。
2015/03/16 07:09
台北市房價有可能會跌嗎？專家這樣說
台北房價高的嚇人，不少人都希望台北市的房價能打個幾折，但是這個可能性有多高？《好房網不動產市場週報》社長倪子仁認為，從台北的人口資料顯示，台北市的人口不但沒有因為高房價而外流或移居他區，反而......
2015/03/16 06:57
救房市靠房地合一不夠 房仲這樣說…
內政部公布2014年的買賣移轉棟數，為32萬598棟，只略高於2002年的32萬285棟，創12年來新低。業者預估，隨著新版房地合一草案出爐，去年的陰霾將一掃而空，交易量可望提升。但也有房仲認為，「降價」恐怕才是關鍵。
2015/03/15 05:33
雙北房市買氣低迷！這3區域可撿便宜
買方市場來臨想要撿便宜，就不可不忽略每個月的「買賣移轉棟數」！以最新的雙北數據觀察，可以發現兩個城市都雙雙下跌，顯示今年1月買氣仍是相對低迷，不過對於想要撿便宜的買屋族就是機會，因為買氣低迷代表殺價空間加大，雙北就以＿＿區機會較大。
2015/03/15 05:25
投資客錢進金門 部分區域比桃園還貴
金門去年在大型企業駐進後，觀光熱潮開始被帶動，加上今（2015）年開放的離島落地簽，更讓當地的陸客商機跟著發酵。看準這波商機，不少投資客開始「錢進」金門房市投資，根據內政部統計，去年台灣各地受打房政策影響，房市交易量普遍下滑，但唯獨金門逆勢成長了9%......
2015/03/14 09:37
炒作工業區？每公頃要多繳這麼多錢！
想要炒作的投資客得留意了！經濟部工業局的新措施預計春節後上路，尤其是一些閒置的工業地，只要被查出是假投資真炒地，就會取消地價稅優惠稅率，從原先課徵的千分之十，大幅跳回一般稅率的千分之五十五，簡單的說炒作工業地的人，預估每公頃就要多繳......
2015/03/14 07:08
保護「土地登記謄本」個資 可這樣做
土地登記謄本因有不少民眾反應，任何人都能取得調閱的情況下，已經有洩露個資的問題，而為了讓屋主不被仲介或都更中人干擾，即日起「第2類謄本」將隱匿屋主部分姓名、統一編號及地址，並由新制「第3類謄本」給予利害關係人申請調閱，不過，屋主得留意......
2015/03/13 10:26
違建的租約有效嗎？該拿房東怎麼辦？
近期因違建而起的公安意外頻傳，違建拆除與否成為許多縣市政府的重要考量，然一談到強拆，房客、房東間的租屋爭議便浮出檯面，該如何辨認違建、怎麼確保自己的租賃權益、有什麼救濟管道，成為在外租屋不能不知的課題。
2015/03/13 10:14
北市房屋稅暴增？財政部資料破解謠言
近來房地產市場的三股涼風，豪宅稅、囤房稅以及房屋構造單價成本，都讓市場上哀鴻遍野，更傳出豪宅市場恐因此而崩盤，但據財政部調查，在台北市中的新屋同時受到這三股涼風影響造成房屋稅暴增超過10倍的卻......
2015/03/10 10:06
合宜宅房屋稅翻倍！專家：養房負擔更重
政府為了打房，下重手調高房屋稅率，目前全台共有雙北、高雄和宜蘭等4個縣市，選在2014年7月起調高「房屋構造單價成本」，其中新北市調幅約100%，只僅次於台北市的160%。此舉也讓板橋浮洲合宜住宅中槍，房屋稅和買氣契稅呈現翻倍增長。房仲業者就認為，在負擔更加沉重的情況下，恐辜負原本「合宜住宅」的美意。
2015/03/10 08:40
如果房客有以下行為，房東可提前解約
租屋契約屆滿時，有些續租房客會與房東再簽新約，另有房客與房東達成默契，依照原本租約續租，變成「不定期租約」。若房客與房東關係保持良好，不妨向房東協議轉為不定期租約，法律上仍具效力，且對房客來說相對有利。
2015/03/09 06:29
現在適合買房嗎？專家：進場好時機！
儘管選舉已結束，但房地合一未定，加上土地公告現值紛紛上調，市場觀望氣氛仍濃厚。根據永慶房產集團資料顯示，去年12月的購屋動機，台北市自住型買盤高達72%、新北市則是67%，專家表示......
2015/01/28 03:42
別再相信建商這5句話！尤其是第4點
好天氣加上4天連假，再搭配預售案場的抽獎、送贈品和園遊會等活動，不少建商和代銷業者表示，元旦假期的買氣和看屋人數都比預期來的多。但看屋的同時，也別忘了......
2015/01/27 10:00
這些年齡層 女性的購屋比例高於男性
「男主外、女主內」的傳統家庭觀念可能要改觀了！根據主計處最新統計，為了料理家務而退出職場的男性2014年達到4.9萬人，4年來共成長1倍，創下統計以來新高，顯示更多女性活躍於職場。然而在「女力」的崛起下，不同年齡層的性別購屋比例也有明顯變化，房仲業者指出，在......
2015/01/27 09:45
建商還在撐！重劃區撿便宜就看...
受總統大選的影響，今年上半年的推案量有望推升至8000億元，雖然量大可能會引發多殺多的賣壓，但目前建商降價賣的意願並不高，只有部分建案願意下修5%。代銷業者還是建議想撿便宜的民眾可以......
2015/01/22 06:03
桃園拋售多沒人買？民眾：降的不夠多
持續受到利空因素衝擊下，房價上漲機會難度增加，不僅投資客態度鬆動，連屋主也紛出脫手上物件。房仲業者調查近2年六都房屋委售量發現，2014年委售量年增幅7.34％，其中以近來話題不斷的桃園年增最多，達......
2015/01/21 05:10
多殺多拉警報？業者：屋主不必嚇自己
近年政府頻頻重拳打房，造成多屋族持有成本的加重，再加上去年發出的建照數量破表，以及中古屋委售量年年攀升，市場湧現的倒貨潮讓供過於求的態勢顯而易見，多殺多的情況也讓賣方心驚驚。但有業者認為，其實......
2015/01/21 04:10
房地合一房市崩盤？張金鶚：誇大其辭
房地合一議題持續延燒，財政部有意加速推動希望明（2016）年就能上路，不僅業界反對聲浪大，連有多頭總司令之稱的戴德梁行總經理顏炳立都直言，房地產美好的年代已過，如果房地合一再上路，恐把房地產市場送進墳場。對此，一向與顏炳立唱反調的空頭大砲張金鶚認為......
2015/01/21 03:10
公告現值大漲 售地把握30天省稅期
各地土地公告現值陸續出爐，內政部指出，今（2015）年全國平均調幅達12.12％，且已連續2年增幅超過1成，公告現值的調漲，意味將來出售土地的增值稅也再度拉升。對此財政部表示，去年底出售土地者，因申報時間點會跨越年度交界，何時申報也就決定了土增稅負的輕重，建議在公告現值調漲地區售地的民眾，最好把握30天「黃金省稅期」。
2015/01/07 07:39
房產新制變怎樣？這張圖表讓你秒懂！
嶄新的2015年到來，多項房產新制也從元旦起開始實施，包括囤房稅、青年成家貸款內容有變更外，稅政服務也將朝向數位化前進，如房屋、地價以及牌照稅的繳稅方式，未來納稅人一指就能搞定報稅大小事。
2015/01/07 04:40
房地合一好嗎？專家擔心這4種副作用
財政部長張盛和提出「房地合一稅制規劃情形」，未來方向將採5%至45%的累進稅率分離課稅，並停徵奢侈稅。對於制度細節，地政士公會全聯會名譽理事長王進祥認為...
2014/12/09 04:25
房地合一懶人包！財政部初步規畫方向
財政部長張盛和8日赴立法院進行「房地合一稅制規劃情形」專案報告，會中針對稅改有初步規劃方向，包含與綜所稅分離課稅、比照綜所稅級距、並給予長期持有房地與自用住宅優惠；同時，財政部傾向停徵奢侈稅，且房地合一後稅收將提撥一定比例用於社會住宅，以回應社會期待。
2014/12/09 04:20
