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黃勝暉
年輕人就是敢衝！才5年…房貸激增1.5萬件
聯徵中心資料，2023年35歲以下房貸申貸件數60,152件，相較2019年增加1.5萬件、增幅32%。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，年輕世代在買房決策上確實更敢衝，而現在有「新青年安心成家購屋貸款」來減輕年輕人的購屋壓力，相信未來進場買房的年輕人還會繼續增加。（陳韋帆）
2024/03/19 09:00
房價2字頭僅市區一半 台中年輕人往這跑
房價水漲船高，台中年輕購屋族出現外溢現象，根據聯徵資料，2023年，台中太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數高達865件、占比40%，連續5年走升，創9年新高。在地仲介指出，相較市區動輒3~4字頭房價，太平2字頭顯得親民，吸引不少年輕首購購屋。(陳韋帆)
2024/03/12 12:03
房價3年漲15％！板橋重返房市一哥寶座
板橋奪回新北市房市一哥寶座，根據東森房屋統計，2021~2023年，新北市外環第一圈房屋均價，前二年永和區都小勝板橋區，2023年板橋擊敗永和，奪回一哥寶座。東森房屋大新板加盟店經理沈裕勝表示，隨著政府持續加大打炒房力度，投資置產需求日益減少，剛性需求當道，板橋區基礎機能成熟、居住質感佳，吸引了許多自住客群駐足。（陳韋帆）
2024/03/08 11:46
你租房子划算嗎？一計算式算好秒知答案！
租金不斷攀漲，根據內政部資料，今年1月租金指數達105.19，已連30個月上漲，再次刷新歷史紀錄。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，依照目前情勢，房價短期內欲跌不易，加上通膨壓力不斷上升，與其望租金興嘆，不如在能力許可下，乾脆轉租為買！（陳韋帆）
2024/02/19 11:43
10年暴增2萬人！台中海線四雄成房市黑馬
台中海線人口大躍進！根據民政局資料，海線四雄「沙鹿、龍井、梧棲、清水」，2023年達328,161人，等於10年增加了21,655人。房仲表示，近年政府重大建設皆瞄準海線，如台中港科技園區、台中港風電產業園區，就業帶來的人口紅利也帶動了房市需求。(陳韋帆)
2024/02/16 11:14
年增幅近1倍！六都1月買賣移轉棟數出爐
2024年房市開紅盤！根據六都地政局資料，1月「建物買賣移轉棟數」共24,999棟，年增幅高達98.2%，各都表現上，人口數最高的新北市仍占最多，而南二都創下18個月新高，台中也維持在高水位。根據地政局數據，此次移轉量暴衝，主要受惠新建案交屋潮挹注，加上新青安貸助攻，讓數字面再創佳績。（陳韋帆）
2024/02/02 09:00
獨／捷運串港都！基隆房價補漲要來了？
基隆捷運「南港-八堵」1月31日獲行政院核定，預計投入696.89億元、122年完工通車，全線共13站點，橫跨「南港-汐止-基隆」，房仲指出，汐止與基隆近年房價漲勢不如其他區域，明顯為北台灣凹陷區，估計捷運成真後，將迎來一波不小的補漲力道。(陳韋帆)
2024/02/01 07:00
歷史最慘！全台「不吃不喝」10年才能買房
房價所得比暴衝五縣市出爐！根據內政部資料，2023年Q3，全國房價所得比高達9.86倍，相較2019年暴衝1.39倍，再創歷史新高，也就是說，全國平均必須不吃不喝約10年才能買房，各縣市中，又以台南、台中、高雄、台北、嘉義惡化情況最劇烈。（陳韋帆）
2024/01/30 08:00
1年遷入8千人！這區人來了、房價卻跌了…
人來了，房價卻跌了！2023年「人口淨遷入」五大行政區出爐，此次有趣的是，人口沒有成為房價撐盤理由，五大區中，大安區房價不漲反跌。房市專家指出，此次上榜的五行政區淨遷入增幅明顯高於往年，主要是被除戶的人在疫情解封後恢復戶籍，才出現淨遷入數量爆衝的跡象。（陳韋帆）
2024/01/23 07:44
人走了這區照樣發了！屏東房價5年暴漲4成
人口紅利為房價撐盤的觀念不對了？興富發總裁鄭欽天曾打廣告說「霧散了、人來了、林口發了！」意指人口紅利可支撐林口房價攀升，事實上，屏東即使人口22年少了約5.3萬人，近5年房價依舊暴漲4成，「人走了(死亡與搬離)、照樣發大財。」（陳韋帆）
2024/01/19 03:53
慘買超貴老公寓 台北五大交易熱區出爐！
台北人月薪21萬才能買大樓，不少人紛紛轉向購買中古屋！根據內政部資料，2022年Q4~2023年Q3，近一年台北市購買40年以上老屋五大區域，依序為士林58.3%、松山54.5%、中正51.2%、信義50.2%、萬華47.8%。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，新建案單價破百萬比比皆是，加上都更、危老議題推進，估計老屋交易將持續升溫。（陳韋帆）
2024/01/16 10:04
全台頂天立地排行 嘉義10人有8買透天！
嘉義人最頂天立地！最新聯徵資料，嘉義縣近一年透天厝交易佔比76.6%，全台第一。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，中、南部人具有「頂天立地」，就要住透天厝的傳統觀念，但隨著房價高漲，不少縣市已改變購屋習慣，如台中、南二都最為明顯，但嘉義縣房、地價仍相對親民，故購買透天厝比例居高不下。（陳韋帆）
2024/01/08 11:58
2023房市成績單 年移轉破30萬守住樂觀線
2023年房市買氣守住「全年移轉量」30萬棟樂觀線！六都地政局資料，2023年12月，六都「建物買賣移轉棟數」總計23,751棟、月增1.4%、年增16%，紅盤封關。另統計2023年1~12月，六都建物買賣移轉棟數總計236,363棟、年減3%。各大房仲估計，2023年全國將突破30萬棟移轉棟數大關，且多數對於2024年房市樂觀看待！（陳韋帆）
2024/01/03 09:30
沒80萬買不起房子了？一表曝房貸族年薪！
年薪80萬以上才扛得起房貸！聯徵資料指出，2009年至今，年薪80萬以下房貸族占比已下滑至47.4%，年薪80萬以上則攀升至52.6%，此消彼漲。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，房價不斷攀升，明顯年薪未達80萬者，已越來越負擔不起房貸，估計這波趨勢將持續惡化。（陳韋帆）
2023/12/24 05:22
2023六都購屋頭款 台北人要不吃不喝13年
2023年六都購屋自備款出爐！根據聯徵中心資料，2023年Q3六都房屋平均鑑估值都已突破千萬大關，若以2成自備款計算，台北市500萬、新北市300萬，其餘四都也要200萬起跳。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，六都現在的房價，年輕人如果想靠自己買房，光存頭期款就必須不吃不喝6~13年！(陳韋帆)
2023/12/11 10:25
建商狂照縮小燈 台中海線2區房子也變小
全台小宅化，台中海線也沒倖免！據內政部資料，2014年Q3~2023年Q3，台中平均買賣面積從39.78坪降至30.2坪，房屋「平均買賣面積」縮水最嚴重的五大區域依序為，西屯-39.1%、南屯-30.7%、龍井-28.2%、東區-27.7%、梧棲-27%。(陳韋帆)
2023/12/08 10:27
房市熱？11月買賣移轉創高 專家4字反駁
六都地政局公布11月建物買賣移轉棟數，共23,413棟，創今年新高，這樣的數字顯示房市已經回溫？房仲指出，11月買賣移轉棟數的結構，包括前10~11月初交易，以及新建案交屋潮，無法反應當下房市熱度。（陳韋帆）
2023/12/01 06:05
中壢近一年房價 超過「這坪數」竟跌了！
小宅真的比較保值嗎？實價揭露，近一年中壢房價，25坪以下小宅漲幅11.1%、25~50坪漲幅1.2%，50坪以上則不漲反跌，下修5.3%。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，近年全台房價飆漲，新建案小宅化成全台趨勢，由於小宅低總價特性較易轉手，買氣相對熱絡，房價也容易出現拉升情況，買氣相對冷的大坪數，房價也被迫下修。（陳韋帆）
2023/11/25 11:00
這年份老屋買氣超夯 專家：五件事要注意
台灣的房市交易量能明顯降溫，根據聯徵資料，今年前3季全台新增房貸件數為13.2萬件，與去年同期的13.9萬件相比，減少了近7千件，減幅約為4.9%，不過，進一步觀察不同屋齡的申貸情況可以發現，屋齡30年以上中古屋的申貸件數竟從31,216件增加到32,553件，是唯一逆勢成長的購屋屋齡。（陳韋帆）
2023/11/24 11:38
這裡老公寓3年猛漲16％ 在地曝3種人在買
台北市「北士科」重劃區帶動區域公寓房價快速攀升！根據實價登錄，北投2021~2023年，公寓平均房價43.3萬/坪飆升至50.5萬/坪、漲幅16.6%；大樓、華廈漲幅5.9%，兩相比較稍嫌遜色。在地房仲、東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示，「由於北士科重劃利多帶動，周邊公寓不僅房價基期較低，還具有危老、都更改建潛力，讓購買熱度攀升，帶動房價攀漲。」(陳韋帆)
2023/11/06 04:26
台中這一區房價跌了 「小宅」卻不降反升
台中西屯區房價跌了！根據實價登錄，今年1~8月，西屯住宅交易共1,636件，其中，15坪以下小宅365件、占比22.3%，創統計新高；房價部分，整體均價32萬、年跌-1.2%，小宅則26.7萬、年增4.3%。(陳韋帆)
2023/10/26 10:37
全台房價飆漲五縣市 竹竹苗1年漲逾1成！
政府近一年打炒動作頻頻，哪些縣市依舊房價直挺飆漲呢？根據內政部不動產資訊平台資料，2023年Q2全台平均房價32.14萬/坪、年增6.14%，攀漲前五名縣市，依序為新竹縣14.71%、苗栗縣14.7%、新竹市11.47%、屏東縣10.41%、台南市9.87%。東森房屋研究中心副理黃勝暉認為，五縣市皆有明顯剛需，才讓房價有撐。（陳韋帆）
2023/10/24 11:12
鬼城復生！新莊「副都心」房價重返6字頭
新莊副都心房價重返6字頭！實價揭露，今年1~8月區域預售屋平均成交單價64.7萬/坪，相較2021年48.3萬/坪，3年上漲16.4萬/坪、漲幅34%。在地房仲表示，副都心機能已逐漸成形，房價已初步站穩，未來持續攀漲機率很高。(陳韋帆)
2023/10/20 11:53
全台房價暴漲！台東沒逃過 新案現3字頭
全台房價飆漲，台東也沒倖免！實價揭露，2023年Q2，台東房價19.11萬/坪，相較2021年，漲幅20.7%，新建案更是直逼3字頭！東森房屋台東加盟店店東馮石山表示，台東近年購屋客群多元，加上重點建設進駐、通膨趨勢，使台東房市具有很強的支撐力和發展潛力。(陳韋帆)
2023/10/16 02:16
台灣「最會生」五大縣市！第一名也才8％
台灣生育率持續下降，內政部最新資料，2022年全台灣前五名粗出生率依序為彰化縣、桃園市、澎湖縣、連江縣、新竹縣，落在7.09~8.08%，相較2023年前五名粗出生率9.97~13.04%，下滑幅度相當慘烈。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，台灣長年低薪、高房價影響甚大。(陳韋帆)
2023/10/14 09:26
台北年輕人購屋地圖 慘的只能選便宜鳥居
台灣年輕人購屋地圖出爐！根據聯徵中心資料，近一年台北市35歲以下年輕房貸族的新增房貸件數總計2,982件，前四名中山、內湖、北投、文山，大多以800~1200萬的15坪以下低總小宅為首選，五~八名則意外的是豪宅群聚的信義、大安也都入榜。
2023/10/06 05:29
三重驚人房價！實價竟揭露「10筆8字頭」
三重房價竟也出現8字頭單價！根據實價登錄，新北市三重區捷運路預售屋「家泰豐和」出現10筆單價8字頭交易。東森房屋三重捷運重劃加盟店店長黃水龍指出，「三重一橋之隔到台北車站，近年房市確實相當火熱，但估計8字頭建案理應是個案，6字頭屬於目前較正常價位。」(陳韋帆)
2023/09/25 11:55
高雄年輕人「房貸購屋佔比」奪第一！
高雄年輕人「房貸購屋」佔比全台第一！根據聯徵資料，全國年輕房貸族佔比最高縣市為高雄市，約為36.2%。對此，在地房仲東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏表示，高雄房價基期低，就連市區內也還有不少低總小宅可選擇，年輕族群負擔相對較低，故購屋比例自然高於其他縣市。（陳韋帆）
2023/09/21 11:00
連25年人口正成長 竹南吸力超強原因曝光
苗栗竹南連續25年人口淨遷入正成長！根據內政部戶政司資料，苗栗竹南1998~2022年淨遷入人口數皆呈正成長趨勢，且2022年的1,319人還是六都及新竹縣市外，最多的行政區。東森房屋竹南運動公園加盟店店東饒心奣表示，隨著區域建設題材的相繼落實，再加上竹科買盤外溢效應，相信未來會有更多購屋民眾選擇竹南，區域房市前景值得期待。（陳韋帆）
2023/09/18 08:30
薪水全都繳房貸 小資購屋平均1月還3.6萬
只漲最低薪資，中階上班族薪資卻多年未變，無殼的小資族恐怕只能「望屋興嘆」！根據聯徵中心資料，月收入20~60萬小資族房貸件數，2013年63,464件、2022年48,430件，10年大減15,034件。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在房價飆漲、薪水緩漲的時代背景下，小資族群的買房難度勢必會持續增加，如果這波房市反轉，房價仍未下滑，恐怕不少小資族將直接躺平。（陳韋帆）
2023/09/06 07:17
