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囤房稅2.0
囤房稅率最高4.8％ 房東學會2招輕鬆節稅
全國歸戶囤房稅2.0新制正式上路，持有3戶以上非自住房屋的房東最高稅率將飆升至4.8%，持有成本明顯攀升。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在稅負大幅增加的壓力下，多屋族房東若能善用公益出租人身分，或參加社會住宅包租代管計畫，房屋稅即可比照自住用稅率降至1.2%，綜合所得稅每屋每月更享有15,000元免稅額，成為合法規避高額稅負的最直接有效對策。（陳韋帆）
2026/05/21 10:07
囤房稅2.0爆設籍潮 全台戶籍年增33萬宅
5月報稅季到，囤房稅2.0今年起正式開徵，掀起全台住宅設籍節稅潮！內政部不動產資訊平台顯示，截至2025年底全台設籍住宅達806.3萬宅，年增逾33萬宅，增幅4.3%。新北市以年增近6萬宅奪下六都之冠，台中市則以5.8%增幅居首。專家指出，由於非自住稅率最高達4.8%，與自住1.2%差距極大，迫使多屋族積極透過直系血親分戶設籍，或轉向公益出租以爭取稅務優惠。(陳韋帆)
2026/05/05 09:37
情人節就是要送房？夫妻贈與1.5萬棟創高
明(14)日就是西洋情人節，贈與另一半房屋也能避稅？囤房稅2.0新制正式上路，多屋族為減輕稅負壓力，帶動2025年全國夫妻贈與量達15,854棟創下歷史新高。新制採「全國歸戶、全數累進」，非自住稅率最高達4.8%，透過贈與配偶分散產權可爭取低稅率，並享有免贈與稅與暫不課土增稅優惠。其中台北市年增5.7%居六都之冠。（陳韋帆）
2026/02/13 11:12
台中人逆轉小宅趨勢 購屋坪數連2年成長
台中房市小宅化趨勢出現觸底反彈跡象！台灣房屋集團觀察數據顯示，今年Q2台中平均購屋坪數達30.72坪，與2023年最低紀錄相比，增加1.55坪，相當於多了一間兒童房。集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，主因豪宅供給增加、囤房稅2.0、與消費者傾向「買老買大」策略。（陳韋帆）
2025/12/12 11:01
未婚戶長171 萬人創高 四大推升力道曝光
全台未婚戶長171.8萬人、10年暴增53.8萬人，各縣市又以台北占比19.9%最高、新北市33.7萬人最多、新竹增加4.8個百分點增幅最快。房仲指出，房價上行、晚婚化、新青安與囤房稅2.0推升提前購屋與分戶設籍，未婚設籍成為全台趨勢。(陳韋帆)
2025/11/16 12:52
戶長變多又變年輕！3政策助攻青年分戶潮
房市冷風不減，全台戶長卻暴增還變年輕！根據內政部不動產資訊平台資料，今年Q1全國戶長人數突破971萬人，年增近45萬人。六都中以新北市增加8.2萬人最多，台北市僅增1.4萬人居末。更特別的是，全國戶長平均年齡逆勢下滑0.25歲，台中市最顯著降0.46歲，僅台北市仍持續老化，微增0.14歲。（陳韋帆）
2025/10/13 12:39
房屋稅噴漲7倍？專家提醒：收稅單先做1事
5月開徵房屋稅，首度適用囤房稅2.0，鎖定持多戶自住房屋增稅，改採全國歸戶，名下在各縣市有愈多房屋，適用稅率也就愈高。房地產專家提醒，今年是稅制大改的第一年，房屋稅一定會很混亂，民眾收到房屋稅單一定要睜大眼睛看清楚，才不會莫名其妙白繳稅。
2025/04/25 08:19
房租連漲37個月 這因素房東沒在怕
限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是一漲難回頭！根據主計總處最新統計顯示，今年8月的租金指數來到106.71，連續37個月刷新天花板，且年增率也連續13個月超過2%，使租屋族的負擔與日俱增，租客申辦租金補貼似乎也愈來愈積極，今年Q2租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。
2024/09/15 12:24
租屋族吃土！政府打房 房東壓力轉嫁租客
限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是一漲難回頭！根據主計總處最新統計顯示，今年8月的租金指數來到106.71，連續37個月刷新天花板，且年增率也連續13個月超過2%，使租屋族的負擔與日俱增，租客申辦租金補貼似乎也越來越積極，今年Q2租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。（記者：王翊綺）
2024/09/13 01:02
7月新制懶人包！交通微罪、囤房稅2.0一覽
時序即將邁入7月，政府有多項新措施將上路，與交通有關的8項「交通微罪」不開放檢舉外，還包括振興花東觀光的「250元農粉幣」、診所免費發放300萬劑快篩，以及囤房稅2.0新制等。
2024/07/01 07:00
租屋族壓力山大 3月房租指數再創新高
雖然政府接連推出租金補貼、囤房稅2.0，盼健全房市並補貼租屋族，不過全台300萬租屋族的居住負擔仍持續增加。主計處公布最新全國房租指數，3月房租指數達105.57，年增率2.24％，續創新高，且連8個月房租指數年增率均逾2％，國內租金價格持續上漲。
2024/04/13 07:33
囤房稅2.0將上路 3縣市恐成建商重災區
「囤房稅2.0」將於今年7月上路，建商餘屋課稅稅率也大幅攀升，根據住展雜誌統計，目前北台灣新建案待售餘屋共6607戶，前三名分別為新北市2596戶、桃園市2046戶、台北市903戶，住展雜誌發言人陳炳辰表示，面對政府打炒房政策「預售屋禁轉」、「囤房稅」的前後夾攻，考驗著建商緊急應變能力。（陳韋帆）
2024/03/01 09:30
囤房稅要來了！中槍建商各出奇招急解套
囤房稅2.0要來了，豪宅建商出招趕脫手！實價登錄陸續揭露三棟台北市億級豪宅交易紀錄，建商各出奇招，包括「讓利、含裝潢、改格局」，推估就是為了趕在新稅制上路前，盡量出脫手上餘屋。（陳韋帆）
2024/02/01 06:10
囤房稅2.0擬朝二方向簡化 這狀況可降稅
囤房稅2.0今年7月上路、2025年開徵，將給予單一自住房屋稅收優惠。為了實現這一目標，財政部研擬排除各縣市房屋現值排名前1或0.5％的豪宅。此外，財政部也計劃原本為三組的課稅基準分組簡化為兩組。財政部表示，此為初步方向之一，尚未定案。
2024/01/20 05:11
獨／3百萬租屋族要哭了？新法恐爆漲租潮
「囤房稅2.0」才三讀通過、預計明年7月上路，現階段卻漲租風聲四起，到底會漲多少？元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「以稅金轉嫁來說，估計每月約5百~1千元，租屋族恐怕得有心理準備。」（陳韋帆）
2023/12/22 11:56
囤房稅＋租金抵稅！民團：遲來的半套正義
立法院19日拍板「囤房稅2.0」、「租金支出改列特別扣除額」兩大案，內容針對建商、囤房客，同時降低租屋族稅負，不過，NGO團體OURs都市改革組織、崔媽媽、租客聯盟(以下通稱民團)發表聯合聲明表示，「等了整整8年，這是遲來的半套正義！」（陳韋帆）
2023/12/20 07:00
囤房稅2.0拍板！兩種人跳腳了房市五變化
立法院今(19)日「房屋稅條例修正」(囤房稅2.0)完成三讀，最快2024年7月上路，將採全國歸戶、稅率累進制度，建商餘屋也將納管，逾5年將採4.8%最高稅率。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，此次修法影響到擁有4戶以上的多屋族以及建商，估計房市將產生五大變化如下。（陳韋帆）
2023/12/19 03:42
囤房稅2.0拍板！賴正鎰轟政府「住海邊」
立法院今(19)日「房屋稅條例修正」(囤房稅2.0)完成三讀，最快2024年7月上路，將採全國歸戶、稅率累進制度，建商餘屋也將納管，逾5年將採4.8%最高稅率。全國商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰表示，「政府立這項法案，如同打出『七傷拳』，傷建商七分、傷自己三分，建商極有可能將成本轉移至消費者，讓房價再度攀升！」(陳韋帆)
2023/12/19 02:59
打炒房！行政院明將拍板囤房稅2.0
攸關囤房稅2.0的《房屋稅修正條例》預告期間至18日，據了解，財政部已將《房屋稅條例》修正草案送到行政院，明（21）日行政院會將排審囤房稅2.0並通過，送立法院審議，並列為本會期的優先法案，若順利修法通過，明年7月1日起實施，後年5月申報房屋稅時就能適用。
2023/09/20 05:38
財長莊翠雲：下半年房市「量小、價不同」
行政院7月審議被稱為「囤房稅2.0 」的房屋稅差別稅率方案，確定房屋稅將改採「全國歸戶」，並將現行非自住稅率由現行的1.5-3.6%，提高到2-4.8%，預計今年底完成修法，明（2024）年7月實施新制。展望下半年房市，財政部長莊翠雲認為跟囤房稅沒有直接關係，預期「交易量小、價因區域性有所不同」。（記者：王翊綺）
2023/08/11 06:19
郭台銘38歲才買房 遊行喊讓人敢婚、敢生
鴻海創辦人郭台銘16日出席716遊行，直球回應「憑什麼談居住正義？」的質疑。他上台致詞時表示，自己在38歲前都是無殼蝸牛，一定要讓民眾敢婚、敢生。
2023/07/18 08:08
囤房稅2.0改全國歸戶 影響36萬戶
為減輕單一自住者負擔、鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負，以達到居住正義，行政院6日通過「房屋稅差別稅率2.0」方案，除採全國歸戶，並調高非自住稅率2％至4.8％。預計今年9月底前，將《房屋稅條例》修正草案送行政院核轉立法院審議，盼2023年底完成修法，2024年7月1日起實施。
2023/07/15 07:06
囤房稅2.0增房東稅負？財政部舉例省2.4萬
行政院6日拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」(2.0方案)，房屋稅將改採「全國歸戶」，並將現行非自住稅率（囤房稅率）提高2%至4.8%。外界質疑將增加房東稅負，財政部今（7）日表示，若以現值新台幣100萬元房屋為例，若出租且申報租賃所得達租金標準，房東適用的房屋稅最高稅率為2.4%，較現制的3.6%或2.0方案一般對象適用4.8%，至少可減輕1.2萬元至2.4萬元。（記者：簡浩正）
2023/07/07 08:55
獨／政院囤房稅2.0 他抓Bug：租金恐暴漲
政府打炒出新招，「囤房稅2.0」出爐！政院通過財部「房屋稅差別稅率2.0方案」，新法針對擁多屋者課徵稅率調升2%~4.8%(第幾戶課徵由地方政府自訂)，建商餘屋稅率下限調升至2%；對於自住、租金申報、繼承共有則調降稅率。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，政府這次政策可謂是恩威並施，但成效有待觀察。（陳韋帆）
2023/07/06 12:39
