房地合一稅相關報導 | 三立新聞網 SETN.COM

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    房地合一稅
    十二大最富村出爐　新竹寶山鄉稱霸全國

    十二大最富村出爐　新竹寶山鄉稱霸全國

    財政部最新統計顯示，2026年全台綜合所得稅平均數最高村落，由新竹縣寶山鄉三峰村以299萬元奪冠。住商機構分析，寶山鄉受惠於竹科園區磁吸科技新貴移居，成為名副其實的「最富鄉」，且區域內規劃大量獨棟透天與別墅，吸引高階主管置產。值得注意的是，榜單中亦出現連江縣南竿鄉四維村、嘉義縣阿里山鄉中正村等偏鄉與外島地區，主因是人口基數較少，若有高所得業者設籍，在低基期下極易大幅拉高平均值，形成數據上的黑馬現象。此外，新竹竹北房價高漲，剛性買盤外溢至芎林鄉，顯示科學園區對周邊區域經濟與所得水準有強大帶動能耐，未來房市發展備受矚目。
    2026/07/15 01:09
    無懼房市低潮　房地合一稅創歷史第3高

    無懼房市低潮　房地合一稅創歷史第3高

    財政部最新數據顯示，2026年上半年全台房地合一稅收達225億元，雖年減5.1%，仍為歷年同期第三高。市場進入盤整期，交易趨冷導致稅收表現兩極化，六都中台北市以17.9%增幅居冠，新北市蟬聯稅收王，而桃園、台中及台南則呈雙位數衰退。非六都地區因科技園區效應與高房價外溢，宜蘭、苗栗、雲林及嘉義成為房市黑馬。住商不動產執行總監徐佳馨表示，房市已告別齊漲時代，未來資產增值將回歸地段、交通與實質建設等基本面。專家建議，現階段應避開投資炒作區域，鎖定具就業支撐力道的生活圈，並在議價空間擴大時審慎評估財務能力，理性佈局房地產市場。
    2026/07/14 09:13
    弟騙母千萬房產　2兄告贏法律卻輸了裡子

    弟騙母千萬房產　2兄告贏法律卻輸了裡子

    兒子竟化身地面師騙母親千萬房產！一名高齡母親，因誤信未同住的三兒子，遭其偽造買賣證明等手段將唯一房產過戶，引爆2個哥哥提告，最終法院判決買賣無效，母親與哥哥們勝訴，不過，正業地政士事務所所長鄭文在則指出，看似法律勝訴，實則贏了法律輸了裡子，因為產權恢復原狀後，不動產取得日期出現變更，未來繼承人出售房屋時，將被迫適用房地合一稅新制，面臨鉅額稅賦。（陳韋帆）
    2026/06/14 06:17
    全台房地合一稅又衰退　這4縣市逆勢增長

    全台房地合一稅又衰退　這4縣市逆勢增長

    房市谷底盤旋，反應買氣的「全台房地合一稅」今年5月持續衰退，但六都與新竹中，還是有4縣市逆勢成長，包括新竹縣市、台北市、新北市。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，房地合一稅象徵屋主交易後的獲利多寡，往年少見衰退，但這波「霸王級房市寒流」買氣跌至谷底，稅收也明顯減少。（陳韋帆）
    2026/06/14 04:39
    3都房地合一稅爆減　房市盤整訊號浮現

    3都房地合一稅爆減　房市盤整訊號浮現

    全台房市盤整訊號浮現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，前四月全國個人房地合一稅收年減幅已收斂至5%，中南部市場明顯降溫，但雙北市交易動能相對穩健，稅收呈現逆勢成長。他認為，稅收降溫背後代表短期交易減少與房價漲幅收斂，這對整體房市發展而言可能更為健康。（陳韋帆）
    2026/05/19 02:56
    躺平等房成主流　贈與繼承數量創歷史高峰

    躺平等房成主流　贈與繼承數量創歷史高峰

    躺平等贈與繼承慘成房市流行進行式！受高房價、高齡化與稅制影響，今年第一季繼承與贈與移轉量連4年突破3.4萬棟。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，無償取得房產比例正穩定上升，顯示長輩正加速轉移房產進行資產配置。另一方面，第一季拍賣移轉量探十年次低，市場並未出現明顯斷頭潮，屋主遇資金困難多能在市場順利轉手。（陳韋帆）
    2026/05/17 05:54
    賣房賠售免報稅？當心國稅局找上門！

    賣房賠售免報稅？當心國稅局找上門！

    賣房賠錢別以為不用申報房地合一稅！中信房屋研展室副理莊思敏指出，只要發生房屋交易行為，不論獲利或虧損，依法皆須向國稅局申報。若未主動備妥買賣契約等單據據實申報，國稅局仍會依職權開立應繳稅單，屆時恐需花費更多心力舉證復查，得不償失。她提醒，房屋買賣的財產交易損失，可於未來3年度內繼續申報扣除其他財產交易所得。（陳韋帆）
    2026/05/17 11:49
    他癌末憂前妻子女爭產　地政士兩招化解

    他癌末憂前妻子女爭產　地政士兩招化解

    一名罹患肺腺癌末期的男子，因擔心二婚後無子女，身故後前段婚姻的3名子女會與現任妻子爭產，導致太太失去棲身之所。正業地政士事務所所長鄭文在建議，雖生前贈與在2年內仍會併入遺產稅計算，但為求心安，可先將自住房產辦理「夫妻贈與」移轉給太太，其餘不動產則配合「遺囑」簽立，待身故後再辦理繼承。此舉不僅完成先生遺願、保障配偶居住權，更能利用舊制節省房地合一稅。（陳韋帆）
    2026/05/10 04:55
    晚1年賣房少賺百萬　全台賣房獲利5區出爐

    晚1年賣房少賺百萬　全台賣房獲利5區出爐

    六都售屋獲利縮水，台南今年Q1平均獲利263萬元，較去年減少106萬元，主因限貸令衝擊投資買盤被迫讓利。台中北屯以平均獲利584萬元奪冠，中正區則因稀缺性持有8年獲利549萬元。台灣房屋張旭嵐指出，為避開房地合一高稅率，屋主傾向持有逾5年，台北自住客更鎖定6年400萬免稅額規畫以降低成本。(陳韋帆)
    2026/04/27 10:57
    台灣人告別盲目追價　房地合一創3年新低

    台灣人告別盲目追價　房地合一創3年新低

    房地合一稅收洩底，房市降溫趨勢顯現！財政部統計今年第1季個人房地合一稅收為94.2億元，年減7%，創下近3年同期新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，稅收滑落反映政策引導下交易量萎縮。值得注意的是，六都表現呈現冷熱分歧，桃園市大減5成最為慘重，而雙北市則逆勢成長，顯示房市進入盤整期後，資金與信心仍向核心都會區靠攏。(陳韋帆)
    2026/04/23 05:28
    新青安貸7月截止　專家估還有一波搶貸潮

    新青安貸7月截止　專家估還有一波搶貸潮

    新青安貸款即將於今年7月截止，累計撥貸已達15萬2621戶，平均每戶撥貸777.3萬元。隨政府研議2.0版方案，傳出將縮減利率補貼、縮短寬限期並增設「80條款」年齡限制，台灣房屋張旭嵐指出，誘因減少將使首購族進入冷靜期。資深經理陳定中則分析，由於2.0版條件趨嚴，第2季預期將湧現一波趕搭末班車的搶貸紅利。(陳韋帆)
    2026/03/23 11:05
    房市冷！兩縣市「房地合一稅」卻逆勢增長

    房市冷！兩縣市「房地合一稅」卻逆勢增長

    2026年前2月全國個人房地合一稅收為54.5億元，年減5%，房市進入盤整期。雙北市表現強勁，新北市稅收17.7億元、年增38%奪下繳稅王，台北市亦有21%漲幅；反觀昔日熱區台中市則因交易量縮，稅收年減達54%。專家指出，受科技業題材帶動的區域交易轉趨謹慎，提醒民眾利用重購退稅或免稅額節稅時，須留意實際居住事實等規範，避免違規遭補稅。（陳韋帆）
    2026/03/18 02:03
    家產公平給兩兄弟　竟埋「高稅」連環地雷

    家產公平給兩兄弟　竟埋「高稅」連環地雷

    不少父母提早為子女置產，卻忽略未來移轉的稅賦成本。一名母親早年將房產所有權「公平」登記給兩個兒子，各持有1/2，結果竟埋下契稅、土增稅、贈與稅等連環地雷。正業地政士事務所所長鄭文在表示，房屋移轉涉及契稅與增值稅等高額負擔，建議置產應選擇在子女心智成熟且穩定就業後，避免當年好意變成燙手山芋。（陳韋帆）
    2026/03/06 07:32
    擁一戶大S聞名社區豪宅　他轉手大賺3千萬

    擁一戶大S聞名社區豪宅　他轉手大賺3千萬

    全台房市轉冷，台北市信義區指標豪宅仍展現極強韌性。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，信義區2025年至今已出現至少4筆億元級獲利交易。其中，因已故藝人大S以及蕭亞軒等藝人聞名的豪宅社區「台北信義」，其高樓層戶近期以2.48億元成交，前一手屋主持有10年後帳面增值3160萬元，增幅達14.6%，展現核心區域豪宅的增值韌性。（陳韋帆）
    2026/03/05 03:23
    全台等房族破七萬大關　繼承量創史上新高

    全台等房族破七萬大關　繼承量創史上新高

    全台房市於 2025 年陷入低谷，繼承移轉量卻逆勢創下 7.8 萬棟歷史新高！住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，即使房價雖然在目前氛圍下難再創高，但「高房價、高齡化、低薪資」的雙高一低社會下，繼承已逐漸成為不少人取得房產的主流管道。（陳韋帆）
    2026/01/28 06:01
    房地合一稅止步連七漲　全台稅收重挫2成6

    房地合一稅止步連七漲　全台稅收重挫2成6

    2025年房市遭遇霸王級寒流，象徵屋主售屋獲利的房地合一稅首見衰退。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，全台個人房地合一稅終止連續7年飆漲紀錄，反映央行重拳打房已見成效，市場正式進入盤整期，除了新北市憑藉剛性需求與重劃區紅利維持增長，其餘各縣市買氣普遍嚴重縮減，投資買盤散去令房價漲多區域出現價格回吐。（陳韋帆）
    2026/01/16 08:55
    房市大翻轉！全國房地合一稅跌破千億大關

    房市大翻轉！全國房地合一稅跌破千億大關

    2025年全國房地合一稅跌破千億大關！信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人房地合一稅收年減27%，顯見房貸緊縮政策已收到顯著成效，交易量縮連帶影響稅收；然而，營利事業稅收卻逆勢成長，主因在於建築物移轉時才繳納，反映的是數年前預售推案熱銷的市況。（陳韋帆）
    2026/01/15 11:51
    設籍≠自用！賣房400萬免稅額一事很重要

    設籍≠自用！賣房400萬免稅額一事很重要

    許多屋主誤以為「有設戶籍就算自住」，卻在申報房地合一稅優惠時踢到鐵板。信義房屋契約部代書王裕鴻指出，房地合一稅本質為所得稅，國稅局近年查核趨嚴，判斷標準已從單純的戶籍登記，提升至實質的「居住事實」。即便設籍年資達標，若缺乏水電使用紀錄、學籍或信用卡帳單等生活足跡，仍可能被認定無居住事實，導致無法適用免稅額度。（陳韋帆）
    2025/12/30 09:11
    內政部搶衛福部大餅？國土署5百字澄清文

    內政部搶衛福部大餅？國土署5百字澄清文

    內政部與衛福部近期傳出爭奪「房地合一稅」預算，欲爭取明年分配比率調升10%，遭媒體形容為「內政部槓衛福部，搶房地合一稅大餅」。對此，內政部國土署今（29）日澄清，政府秉持一體精神，爭取預算是為了落實住宅政策目標，與長照需求相輔相成，旨在共同照顧多元族群。（陳韋帆）
    2025/12/29 06:12
    國庫恐少賺逾百億　房地合一稅收爆減

    國庫恐少賺逾百億　房地合一稅收爆減

    根據財政部最新資料，11月個人房地合一稅收41.42億元，寫下近9個月以來新低，累計前11月稅收474.3億元，年減23%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，推估全年房地合一稅至少年減百億以上，反映市場交易量衰退及房價脫離上漲期。（陳韋帆）
    2025/12/15 03:34
    房子送小孩最傻　地政士一招省錢又省力

    房子送小孩最傻　地政士一招省錢又省力

    不少父母想送房子給子女，透過每年244萬元贈與稅免稅額逐年移轉，但地政士示警，用該方式傳承房產給小孩，將錯失優惠稅率，而且子女未來出售時，還會面臨高額房地合一稅負，一點都不划算，其實讓孩子乖乖等「繼承」才是傳承房產的最優選項。（陳韋帆）
    2025/12/12 12:31
    炒房賺爆！忍5年就脫手　平均獲利443萬

    炒房賺爆！忍5年就脫手　平均獲利443萬

    這幾年炒房有多賺？從房地合一稅反推，以繳納人數最多的20％稅率反推，平均每人獲利443.3萬，顯示這波房市多頭，持有房屋超過5年的屋主，資產都出現明顯增值。（陳韋帆）
    2025/12/07 07:43
    外國人購屋量重摔2成4　創房地合一後新低

    外國人購屋量重摔2成4　創房地合一後新低

    房地合一稅與景氣寒冬雙重夾擊，外國人購屋量創房地合一後新低。大家房屋賴志昶指出，重稅限制加上地緣政治風險，外資買氣恐持續低迷。(陳韋帆)
    2025/12/02 04:25
    金龍風暴橫掃全台　房地合一稅暴減兩成

    金龍風暴橫掃全台　房地合一稅暴減兩成

    全台房市買氣急凍，國庫稅收大減！財政部資料，今年1至10月全台個人房地合一稅總額432.9億元、年減23.5%；僅新北市逆勢成長，以117.3億元居冠。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，政府打炒房手段一波波，投資買盤全面退潮，房市全面進入「穩持」時代，房屋交易稅收自然減少，屬正常現象。（陳韋帆）
    2025/11/12 05:33
    當心被課45％！賣繼承房產節稅關鍵一次看

    當心被課45％！賣繼承房產節稅關鍵一次看

    繼承房產再出售，怎麼課稅差很大！房地合一新制最高稅率45％，但若符合自用住宅條件可免稅。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏提醒，繼承不動產要懂遺產稅、財產交易所得稅與房地合一稅三大稅務，才能避開高額稅負。（陳韋帆）
    2025/11/12 11:56
    房地合一稅收兩樣情！法人創高、個人崩跌

    房地合一稅收兩樣情！法人創高、個人崩跌

    房地和一稅收兩樣情！財政部公布9月全國房地合一稅，營利事業稅收高達399.6億元、年增37%，創歷年同期新高；反觀個人房地合一稅收僅44.5億元，年減30%，呈現冰火兩重天局勢。(陳韋帆)
    2025/10/15 05:58
    建商放軟也沒用　預售屋讓價買氣繼續爛

    建商放軟也沒用　預售屋讓價買氣繼續爛

    591新建案統計顯示，今年第3季六都及新竹新案總銷金額4,938億元，季減12%、年減26%，量價全面降溫。進場351件、約2.5萬戶皆較去年同期衰退；全台平均開價60萬元、成交價56萬元，議價率微升至7.2%，顯示建商雖放軟姿態，買方仍不領情，案場人潮持續萎縮。(陳韋帆)
    2025/10/14 11:38
    高報實登房貸更多？1故事示警：4人被逮捕

    高報實登房貸更多？1故事示警：4人被逮捕

    實價登錄上路多年，仍有民眾為了提高貸款額度，與仲介、賣方協商「寫高價」，隱瞞真實成交金額。地政士公會全聯會常務監事蕭琪琳提醒，若登載不實，不僅地政士會被罰3萬至15萬元，當事人更可能觸犯刑法「使公務員登載不實罪」。(陳韋帆)
    2025/10/12 04:25
    房子被法院拍賣忘1動作　國稅局追稅開罰

    房子被法院拍賣忘1動作　國稅局追稅開罰

    房子遭法院強制拍賣，還要繳稅？財政部中區國稅局最新提醒，若屬於「房地合一課徵所得稅」範圍，即使拍賣所得全數被法院分配清償債務、屋主本人沒有拿到半毛錢，也必須在30日內主動申報。近期就有一名民眾因未依規定申報，被國稅局查獲後補徵稅額高達152萬元，還被加罰，讓人看得心驚。
    2025/09/17 03:49
    房市冷！房地合一稅1～8月暴減21％

    房市冷！房地合一稅1～8月暴減21％

    財政部公布最新統計，2025年8月全國房地合一稅收49.7億元，月減15%、年減30%，前8月合計345億元，年減幅度高達21%，顯示房市交易量衰退，連帶衝擊稅收表現。(陳韋帆)
    2025/09/16 10:19