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寬限期
50K男聽女友話買千萬房！寬限期一過崩潰
近期一名網友在PTT發文，稱身邊有同事在「新青安」貸款熱潮下，月薪實領不到5萬元，卻毅然買下總價1,800萬元的公寓。該同事當時在女友壓力與眾人勸說下，說服自己「自住沒差」。然而，隨著寬限期即將屆滿，高額房貸壓力浮現，加上近期股市屢創新高，該同事對比自己被房貸綁住的處境，感到極度痛苦。
2026/06/05 08:52
新青安後遺症來了？50歲大叔慘兼2份工
2023年新青安房貸上路後，低利率、寬限期吸引不少首購族進場，不過隨著寬限期陸續逼近結束，部分購屋族還款壓力也開始浮現。近期就有網友在PTT分享，一名近50歲員工因房貸即將從「只繳利息」轉為「本息一起繳」，不得不白天開貨櫃車、晚上再兼職送材料，引發網友熱議「第一批新青安是不是準備開炸了？」
2026/05/26 05:09
新青安還本海嘯！房貸族月付1.4萬跳4.1萬
新青安房貸上路後，靠著低利率與寬限期讓一批首購族上車；但隨著利率補貼7月底倒數，加上多數銀行實務上只核給3年寬限期，2026年底將迎來首波還本壓力，原本每月只繳1萬多元利息，寬限期滿後進入本息均攤，月付金恐一口氣暴增至4萬元以上，房貸族面臨首波「還本海嘯」壓力山大。
2026/05/19 08:47
新青安政策好嗎？486：用誘餌先拉進場…
新青安政策到底是好還是不好？電商企業家486先生陳延昶撰文指出，勸大家還是別急著上車，少化如此嚴重，空屋數量如此之高，除非看到的房子非常喜歡，也認為未來30年有能力負擔，就算萬一生病暫時失去工作，或者願意為了一個房子犧牲所有生活品質，然後屋主願意降很大的價格給你，「不然再等了一兩年吧」。
2026/05/05 12:27
獨／新青安8月出現2.0？專家指2條件變差
2024年下半年房市因信用管制降溫，新青安政策預計7月調整，市場推測「新青安2.0」版本將收緊5年寬限期、縮短至3年，並可能新增排富條款。中信房屋研展室副理莊思敏指出，過去新青安撥貸占比曾高達20%，若未來補貼縮水、條件改版，購屋族進場意願恐隨之回落，過去全民搶房熱潮難再現。（陳韋帆）
2026/03/16 09:11
新青安改版調整3措施？財政部回應了
新青安將在今年7月底到期，媒體報導新青安2.0改版方案，包括5年寬限期改為3年、取消部分利息補貼，以及年齡加房貸期限不超過80等。財政部表示，目前仍在研議中，尚未定案。
2026/03/15 05:37
獨／信貸利率竟比房貸低？理財美女揭真相
房市限貸令下，傳出「信貸利率低於房貸」罕見現象引發熱議。有理債女神之稱的俐富（股份）有限公司創辦人王俐喬接受《三立新聞網》訪問表示，「確實存在少數特殊案例，但並非全面放鬆或政策鬆綁，而是針對特定高資產、高信用族群。」（陳韋帆）
2025/11/04 09:24
女星入手大安區上千萬房產 金流內幕曝光
藝人林逸欣成功插旗大安區房產，看到第3間就決定，朋友笑說，她買房像買菜；問她，會不會擔心買貴或後悔？「家是每天都要回去的地方，一定要住得開心，在經濟可負擔範圍內，喜歡是優先要件。」她分享，當時看到前屋主在裝潢上大膽配色，以綠色和木質調為基底，更是爆擊她的心。
2025/10/02 07:58
川普4度延長TikTok寬限期 將通話習近平
美國總統川普（Donald Trump）今天表示，已與中國針對短影音平台TikTok達成協議，19日將與中國國家主席習近平通話，「確認一切事項」。白宮隨後發布川普簽署的行政命令，將TikTok寬限期再度延長至12月16日。
2025/09/17 07:11
川普簽署命令！對中國關稅寬限期再延90天
外媒報導，美國政府與中國貿易休戰期限將至前幾小時，美國總統川普11日簽署行政命令，對中國商品加徵更高關稅的暫緩期將再延長90天。
2025/08/12 06:05
他拿房增貸All in債券 寬限期滿月多繳3萬
受到美國聯準會降息預期影響，過去2年投資人質押貸款、借錢買債風潮興起；如今卻面臨帳上虧損，資金慘套窘境；眼見通膨變數、匯率風險及美國財政危機三殺，掉入溫水陷阱的債蛙們，現階段究竟該如何自救？專家提供解方，搶救質押債蛙遠離未知的債市風暴。
2025/06/26 07:25
美對台關稅10％以上？總統：有信心能避免
全民關注政府與美國的關稅談判，坊間各種猜測傳聞不斷。總統賴清德接受網紅「敏迪選讀」專訪時直言，台美關係很好，美方是針對全世界，並不是針對台灣，且台美合作非但沒有減少，還持續在加強當中。賴清德也對談判團隊有信心，能避免美對台課徵超過10％以上的關稅。
2025/05/17 07:25
立委憂加大房市管制釀斷頭 財長說話了
央行9月祭出第7波選擇性信用管制，堪稱史上最嚴管制措施，立委今天關切是否恐釀斷頭潮；財政部長莊翠雲表示，央行管制措施是端視市場整體情況而推出，且為避免殃及無辜，也設有例外性的規定。至於是否會發生斷頭，應該是購屋者「槓桿有點過度了」。
2024/11/18 01:09
5年寬限期後現棄房潮？財長：逾半未申請
立委擔心新青安房貸給予的5年寬限期一過，就會有民眾將房屋售出，還可避免適用較高的房地合一稅率。財政部長莊翠雲今（16）日表示，據統計，僅有25%貸款戶申請5年寬限期，51%貸款戶根本就沒有用寬限期。
2024/10/16 05:46
打炒房重災區剉咧等！專家示警恐6種下場
中央銀行（以下簡稱央行）於上週祭出第七波選擇性信用管制，寬限期是管制重點之一，被視為史上最嚴厲打房。房市專家Sway直言，市場預估全台將交屋戶數前10大行政區將受衝擊，包括台中、新北、桃園等，示警若手上沒錢又硬要投機房地產的人，恐出現「6大狀況」。
2024/09/27 05:33
追著台積電買房死定？他揭第8波打房時間
央行出重拳打炒房，祭出史上最重房市管制，央行總裁楊金龍更撂話要給投資客、投機客一個lesson（教訓），楊金龍表示接下來不再是想貸多少、就能貸多少，房市必須cool down（冷卻）。房地產專家帥過頭接受YouTuber酷炫訪問時直言，依照他的預測，今年12月19號將會是央行第8次打房，而且「一定比現在還嚴格」。
2024/09/25 09:09
央行打房真能教訓投資客？專家搖頭揭原因
台灣央行19日Q3的理監事會議維持利率凍漲，但攸關房市的信用管制卻再度加碼，衝擊民眾買屋計畫。央行總裁楊金龍言明要給投資客一個教訓，不過，房市趨勢專家李同榮坦言「難度很高」。
2024/09/24 09:47
房市湧賣壓？專家曝2類房超恐慌：逃不了
中央銀行（以下簡稱央行）於上週祭出第七波選擇性信用管制，寬限期是管制重點之一，外界關注是否衝擊房價，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，中古屋與預售屋市場確實非常恐慌，但實際上賣壓未大舉湧現的關鍵因素，可能是「預售屋禁止轉售措施」，「不是民眾不想逃，而是逃不了。」
2024/09/24 06:27
央行盯投資客 房貸「萬年寬限期」恐絕跡
萬年寬限期要沒了？過去曾有投資客使用「轉貸」手法來延長房貸的寬限期，在自住的同時一邊找機會賣房，到了寬限期快截止前，再把房子賣掉，在上述過程中，他們未支付房貸本金，只有繳了利息。中央銀行（以下簡稱央行）於上週祭出第七波選擇性信用管制，寬限期是管制重點之一，有業者表示，當手上已有寬限期的客戶轉貸時，銀行恐不會再給予寬限期。
2024/09/23 07:24
史上最猛打房恐傷及無辜？央行總裁這樣說
為抑制房價漲勢，繼上個月的限貸令後，中央銀行昨（19日）又祭出第7波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全國自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，被視為史上最猛打房；央行總裁楊金龍則喊話，要讓投資和投機客知道，「不是你要貸多少就很容易」，也要讓社會知道央行對房市降溫的決心。對此，房仲業者坦言，這一波打房掐緊銀根、斷金脈、去槓桿意味濃厚，而且對不同購屋族
2024/09/20 09:15
購屋族最怕1限制 專家：大事不妙成定局
台灣央行昨（19）日Q3的理監事會議維持利率凍漲，但攸關房市的信用管制卻再度加碼，衝擊民眾買屋計畫。對此，住展雜誌企研室總監陳炳辰預估第四季將會有預售個案延推，直言「大事不妙已成定局」。
2024/09/20 07:53
全球最嚴限貸令來了！專家點名1類人最慘
台灣央行昨（19）日Q3的理監事會議維持利率凍漲，但攸關房市的信用管制卻再度加碼，被專家稱為是「全球最嚴限貸令」。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，在央行第七波選擇性信用管制下，影響最大的是三類人，其中以「類首購」的北漂族最慘。
2024/09/20 05:40
抑制房價？第7波打房 專家：出手太慢
在美國聯準會調降利率不到24小時，台灣央行也在今（19）日召開第3季理監事會，宣布利率連2凍、存準率卻調升1碼，再出重手打炒房，祭出第7波選擇性信用管制，引發市場關注。
2024/09/19 09:56
央行第7波打房 專家：3族群無一倖免
央行今（19日）舉行第三季理監事會議，會中宣布第七波房市管制措施，不僅調升存準率1碼（0.25個百分點），並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期、第2戶限貸最高成數降為5成並擴大至全國、法人購置住宅貸款與自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成、 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
2024/09/19 09:18
央行出重手打炒房！專家揭3族群影響小
美國啟動降息循環，但台灣央行選擇走自己的路，今天Q3的理監事會議，維持利率凍漲！不過利率連二凍，攸關房市的信用管制卻再度加碼！本次央行祭出近年第七波的信用管制，首先自然人第二戶貸款上限縮減為5成，且全國適用；另外自然人購買第3戶以上及豪宅貸款，上限均降為3成，法人購屋貸款也僅可貸3成；連名下已有房屋者的第1戶貸款，都無法享有寬限期；再加上央行連兩季升準，持續壓縮銀行的放款量能，因此本次信用管制不論
2024/09/19 05:41
幕後／不當使用新青安 政府抓到秒破產！
政府「新青安貸」掀起一波購屋潮，不少人擔憂今天不買、明天更買不起，紛紛湧入房市，這是好現象嗎？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「不少人期盼5年後的增值，不顧自身債償能力，決定賭一把入市，事實上風險極高。」（陳韋帆）
2024/07/10 09:29
房市現不自量力買家 專家：當心斷頭！
2024年Q1房市買氣明顯有攀升跡象，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，「2023年Q2~Q4房市已明顯降溫，今年Q1卻在股市、新青安助燃下，出現了『甩尾現象』，明顯進入了『超買超漲』風險期，當心未來景氣反轉，就面臨斷頭危機。」（陳韋帆）
2024/05/12 01:50
新青安貸款 催出房市買氣
回顧2023年房市，眼看房價居高不下，人民買不起、租不好的怨聲四起，政府頻下猛藥，修法草案及政策利多接連推出。新青安買盤進場，推升房價再度上漲，購屋門檻持續拉高，各項優惠政策雖在短期內刺激房市表現，但這波熱潮能維持多久，仍有待觀察。
2024/04/01 07:44
幕後／青貸40年購屋套利？當心變韭菜！
現階段採用「青貸40年」購屋套利是對的嗎？有網友分享2016開始的「一房滾一房」的購屋賺錢經驗，引起不少人興趣，想用「青貸40年」購屋套利，不過，此一時、彼一時，成功網友或許沒說謊，但現階段政府打炒機制一波波，真的合適嗎？(陳韋帆)
2024/03/10 06:00
網問房貸寬限期投資建議 內行人喊毋湯
高通膨及高房價時代來臨，購屋族壓力倍增，如何活用資金成為不少人關注的話題。有網友想要買房，猶豫是否要使用寬限期，以及寬限期時是否要將資金用於投資，網友反應熱烈，不少人提醒寬限期只繳利息、不還本金，初期的確可減輕還款負擔，不過若要進行投資，必須做好財務分配及風險控管。
2023/10/09 07:00
